Së pari, marrja me qira e një apartamenti gjatë udhëtimit është më fitimprurëse sesa marrja me qira e një dhome hoteli. Dhe së dyti, është shumë më interesante. Airbnb është një nga shërbimet më të njohura në këtë fushë. Lexoni më poshtë për sekretet e mashtrimeve të tij të punës dhe jetës që ju lejojnë të merrni me qira një apartament me çmim të ulët!

Hack jetës: foto të verifikuara

Shumica e fotove në faqe ngarkohen nga vetë përdoruesit, por në disa vende Airbnb ofron një shërbim fotografik profesional falas. Pas kësaj, një ikonë verifikimi shfaqet në apartament. Në këtë mënyrë mund të siguroheni që fotot janë të vërteta.

Hack jetës: aktiviteti pritës dhe rezervimi i menjëhershëm

Airbnb është e dobishme sepse ofron strehim me qira nga pronari. Sidoqoftë, kur zgjidhni një apartament ose dhomë, kushtojini vëmendje aktivitetit të pronarit të reklamës: sa shpesh ai viziton profilin e tij dhe sa shpejt u përgjigjet kërkesave. Gjithashtu, nëse duhet të rezervoni shpejt akomodimin tuaj, kërkoni opsione të shënuara me një shenjë "libër në çast". Ky opsion nuk kërkon konfirmim nga pronari, ju bini dakord për detajet pasi të bëni rezervimin.

Hack jetës: "Listat e dëshirave" të njerëzve të tjerë

Në vend që të analizoni vetë qindra reklama, përfitoni nga puna e njerëzve të tjerë. Ju mund të shikoni "listat e dëshirave" të miqve tuaj ose thjesht të huajve të rastësishëm. Për ta bërë këtë, futni "Lista e dëshirave Airbnb" dhe emrin e lokalitetit ku do të shkoni në çdo motor kërkimi. Ka shumë mundësi që atje ju presin qira të lira apartamentesh ose disa oferta shumë të pazakonta.

Nëse keni nevojë për frymëzim ose ide interesante për udhëtimin tuaj të ardhshëm, sigurohuni që të shikoni listat e përpiluara nga ekipi i Airbnb (Zgjedhjet e Airbnb). Për shembull, ka listime tematike me farë, mullinj me erë, kulla vrojtimi, varka, ndërtesa të vjetra shkollash, kënde lojërash nëntokësore dhe madje edhe shtëpi me karikuesit e tyre të automjeteve elektrike Tesla.

Hakimi i jetës: mundësi biznesi

Nëse ju dhe kolegët tuaj udhëtoni shpesh diku për punë, Airbnb mund të jetë një alternativë e shkëlqyer për një hotel. Në Airbnb për Biznes mund të marrësh me qira banesa të përballueshme për të gjithë ekipin tënd. Komoditeti nuk qëndron vetëm në kursimet, por edhe në disponueshmërinë e opsioneve të veçanta të biznesit si Wi-Fi, recepsioni 24-orësh ose një kuzhinë me një furnizim të produkteve të nevojshme.

Lifehack: mirësi

Të qenit miqësor kur komunikoni me pronarin e banesës duket se është një e vërtetë e vetëkuptueshme, por vendosëm t'jua kujtojmë edhe një herë. Kjo nuk është vetëm një garanci për pushimet tuaja të këndshme, por edhe një mundësi për të marrë informacion rreth zakoneve, atraksioneve dhe argëtimeve lokale, si dhe për të rritur shanset tuaja për të marrë me qira një apartament me çmim të ulët.

Hack jetës: pazarllëk

Marrja me qira e apartamenteve me çmim të ulët shpesh është rezultat jo vetëm i një kërkimi të plotë, por edhe i pazareve të mira. Pra, mos kini frikë të bëni pazare. Pas një korrespondence të shkurtër miqësore (shih paragrafin e mëparshëm), na tregoni se sa të kënaqur jeni me apartamentin dhe udhëtimin e ardhshëm, lë të kuptohet se është pak e shtrenjtë për buxhetin tuaj, por vërtet dëshironi të qëndroni atje. Epo, atëherë, një mysafir që paguan më pak është më mirë se asgjë. E vetmja gjë është se ky rregull nuk funksionon gjatë festave, festave dhe ngjarjeve të tjera popullore që zhvillohen gjatë kësaj periudhe në qytet.

Historia e marrëdhënies sime me Airbnb: 10 vende, 17 apartamente për disa ditë dhe 2 shtëpi për një muaj. Çfarë kam mësuar për veten time në 4 vjet dhe a do të vazhdoj?

Për të qenë i sinqertë, nuk kam pasur kurrë ndonjë problem serioz me airbnb.ru dhe jam 99.9% i kënaqur me të. Prit, ku shkoi një e qindta?

Çfarë lloj strehimi mund të gjeni në Airbnb?

Pothuajse çdo gjë - dhoma, apartamente, bungalot, vila dhe madje edhe shtëpi me pemë! Kërkimi i një opsioni akomodimi në një qytet zakonisht zgjat nga 30 minuta në një orë - shikoj fotot e apartamenteve, lexoj komente të atyre që kanë qenë atje (përkthej edhe të huaj). Unë gjithashtu krahasoj çmimet me RoomGuru - ndodh që dhoma e mirë e vjetër me 3 yje fiton.

Rishikimi im për faqen e internetit të Airbnb

Apartamenti ynë për 4 persona në Jerusalem - 100$/natë

Shënim: nëse jo hera e parë, atëherë këtu është një hak jetësor - regjistroni mamin/babin/mikun tuaj (mos harroni se bonusi nuk është futur, por llogaritet automatikisht kur klikoni në lidhje), dhe kuponi i zbritjes do të funksionojë përsëri. 🙂

Hapi 2. Le të vazhdojmë - duke kërkuar strehim për udhëtimin. Rezervimi i apartamenteve është i disponueshëm pothuajse në çdo qytet të botës. Për ta bërë këtë, vendosni parametrat që ju nevojiten në Airbnb:

• qytet
• datat (nga 2019 numrat shfaqen së bashku me koston - i përshtatshëm)
• dhe numrin e njerëzve duke klikuar "aplikoni" dhe më pas "akomodimi"

dhe ja ku janë - të gjitha opsionet e qirasë për takimet tuaja, nga një shtëpi luksoze në qytet në qendër te një tendë e stilit të pastrehëve buzë liqenit (të thashë, për ndonjë buxhet? :)).

Çfarë filtrash ka?

• Lloji i banesës(i gjithë apartamenti, dhoma e veçantë ose e përbashkët) - Zakonisht nuk zgjedh asgjë këtu, udhëhiqem drejtpërdrejt nga reklamat. Mund të klikoni, për shembull, opsionin e parë dhe shtëpia/apartamenti do të jetë plotësisht në zotërimin tuaj – të përkohshëm.
• Çmimi- ju mund të zgjidhni një shumë kufi që jeni të gatshëm të paguani në ditë (nga 0 në 50,000+ rubla)
• Rezervoni menjëherë– shikoni hapin më poshtë
• Lloji i udhëtimit(për familjet/udhëtimet e biznesit) - për mendimin tim, jo ​​një filtër plotësisht i rëndësishëm, sepse një opsion më interesant dhe më i lirë mund të gjendet thjesht në burim
• Të tjera– nëse është e nevojshme, tregoni numrin e dhomave të gjumit, komoditetet, zonën ose kontrolloni kutinë "strehim unike" (kasolle në pyll, jaht ose varkë shtëpie? :)

Hapi 3. Ne studiojmë strehimin - një algoritëm i shkurtër është si më poshtë:

• shikoni çmimet
• përcaktoni vendndodhjen në hartë në të djathtë (kur kaloni pezull mbi një reklamë, çmimi i saj theksohet në hartë)
• Ne po hapim disa apartamente që ju pëlqejnë
• lexoni komente

Kur klikoni mbi një akomodim, mund të gjeni informacion të detajuar në lidhje me rregullat/kushtet e akomodimit, fotografi të dhomave, komente nga udhëtarët dhe pronari. Unë ju këshilloj që të kaloni me kujdes fjalë për fjalë çdo shkronjë. Faqja funksionon në Rusisht, kështu që ekziston një buton magjik "përkthe". Kushtojini vëmendje seksionit "Amenities". Ndodh që pronarët të përfshijnë edhe mëngjesin - ato janë mjaft të thjeshta, por gjithsesi të këndshme :) Plus, kursen kohë dhe para.

Apartamenti ynë në Nju Jork (Bruklin) për 67 dollarë/natë për dy - ka një robot, një oxhak dhe madje edhe një kinema (kemi shkruar më shumë në telegramin @howtrip)

Këshillat e mia se si të mos fluturoni dhe të mos paguani tepër:

1️⃣ Unë kurrë nuk zgjedh apartamente që nuk ka komente ose një numër i vogël i tyre (2-4). Edhe pse e pranoj që të gjithë fillojnë diku, dhe ajo papafingo e lezetshme me zero përgjigje do të bëhet një ofertë super-shitëse në një ose dy muaj. Por me siguri do t'i jap një shtrat të gjerë.

UPD: Ndryshova mendje dhe tani po shikoj "artikujt e rinj". Dhe të gjitha sepse ndonjëherë ofrojnë një zbritje prej 20% për 3 të ftuarit e parë. Unë kam rezervuar në këtë mënyrë tashmë dy herë, dhe me sukses!

2️⃣ Nga gjithë grupi i rishikimeve entuziaste, unë vërej ato që gjenerohen automatikisht nga vetë shërbimi "Pritësi e anuloi këtë rezervim...". Kjo do të thotë që pronari e anuloi rezervimin kaq shumë ditë para mbërritjes së udhëtarit - nëse ka 3 ose më shumë, unë kaloj.

3️⃣ Faktor i rëndësishëm - frekuenca dhe koha e përgjigjes pronari (mund të gjenden më poshtë komentet). Ato demonstrojnë qëndrimin e një personi ndaj Airbnb – nëse ai po shënon apo është vërtet përgjegjës.

4️⃣ Mbi butonin e kuq “Kërko rezervim” ka disa rreshta që përbëjnë koston përfundimtare, por këto specifike nuk gjenden gjithmonë:

• Tarifa e pastrimit– Nuk e shoh të nevojshme nëse udhëtoj 3-5 ditë apo edhe një javë. Në parim, është i vogël - deri në 2000 rubla për të gjithë qëndrimin
• Zbritje javore/mujore– ky është i preferuari im 🙂 Nëse rezervoni një apartament për 7 ditë ose më shumë, disa hostë zbresin 10-15% të çmimit, dhe nëse për 3-4 javë, zbritja mund të arrijë 30-40%! Kjo është arsyeja pse Bali më kushtoi 400 rubla për natë.

5️⃣ Dhe dikush hyn dhe depozitë të sigurisë. Ju mund të mësoni për këtë në seksionin "Rregullat e Shtëpisë", duke i zgjeruar ato plotësisht. Pyes veten se çfarë ai nuk shlyhet dhe nuk ngrihet në kartë kur rezervoni (dhe sigurisht nuk i jepet pronarit me para në dorë). Nëse, pas dëbimit, pronari ankohet për dëmtim, Airbnb shqyrton kërkesën (me pjesëmarrjen tuaj, sigurisht) dhe merr një vendim - paguani shumën ose falni. Nuk kam pasur ende përvojë me kolateralin.

6️⃣ Mos klikoni në "Kërko rezervim" Menjëherë. Së pari, shkruajini pronarit (në seksionin "Emri i pronarit" ka një buton "Kontakti"): pyesni diçka për apartamentin ose thjesht përmendni se si ju pëlqeu opsioni. Por sigurohuni që të kontrolloni nëse datat e dëshiruara janë të lira - kalendari mund të jetë duke u ngritur. Plus, do të kursejë paratë tuaja nga rezervimi i menjëhershëm i fshehtë.

7️⃣ Çfarë është "Libri i çastit"? Pritësi vendosi një konfirmim automatik të rezervimit, jo një konfirmim manual. Prandaj, paratë në kartë ngrihen menjëherë, pa pritur fjalën përfundimtare nga pronari. Në fakt, ky është një opsion i përshtatshëm, dhe anulimet (anulimet) janë jashtëzakonisht të rralla :) Butoni i kuq "Kërko rezervim" është normal dhe "Rezervimi" është i menjëhershëm.

8️⃣ Shiko politika e anulimit. Fleksibil, i moderuar, i rreptë - shuma që do të kthehet në kartë nëse vendosni të anuloni apartamentin varet prej tyre.

Hapi 4. Pas kërkesës suaj, hosti ka 24 orë për të pranuar ose refuzuar rezervimin. Nëse rezultati është pozitiv, bëhet pagesa dhe airbnb.ru hap akses në të gjitha informacionet në lidhje me akomodimin - adresën e saktë, numrin e telefonit për kontakt.

Gjërat që duhen marrë parasysh në lidhje me financat (si bëhen pagesat):

• Airbnb merr një komision nga 10 në 15%, shuma e së cilës varet nga kostoja e rezervimit
• Pagesa bëhet gjithmonë në rubla, jo në dollarë ose euro, edhe nëse kostoja tregohet në monedha të tilla. Dhe është më mirë të përdorni një kartë rubla për të shmangur konvertimin e çmendur

• Nëse zgjidhni "Ndarja e pagesës me miqtë", shoku juaj nuk do të jetë në gjendje të paguajë me bonuse. Ato mund të përdoren vetëm nga personi që rezervon akomodimin.

Hapi 5. Prisni udhëtimin dhe kontaktoni pritësin një ditë më parë për të sqaruar detajet.

Hyrja në një shtëpi në qendër të Barcelonës ku morëm një apartament me qira - 30 euro/ditë

Si të kontaktoni Airbnb?

Për çdo pyetje, shkruani për të mbështetur www.airbnb.ru/help. Për fat të keq, telefononi Nuk do të funksionojë, ata thjesht nuk e kanë një mundësi të tillë.

Kohët e fundit zbulova faqen e tyre VKontakte - vk.com/airbnbhelp, ka gjithashtu një lidhje të mirë atje.

Çfarë ndodh nëse një rezervim anulohet?

Anuluar nga hosti: rimbursim i plotë ose kredit për një rezervim tjetër. Keni anuluar: rimbursim të plotë/ të pjesshëm (në varësi të kushteve).

Nëse zgjidhni strehim me anulim fleksibël, nuk do të ketë probleme. Gjithmonë kushtojini vëmendje kësaj. Në janar 2018, ne anuluam një rezervim në Tajlandë - paratë u kthyen në kartë brenda 2 ditësh! 🙂 E rëndësishme: Rimbursimi bëhet në kartën që është specifikuar gjatë rezervimit.

Meqë ra fjala, nëse po udhëtoni vetëm në një vend për një javë ose 10 ditë, atëherë ju këshilloj të shikoni koston e turneve, shpesh ndodh që ato të jenë më fitimprurëse sesa një udhëtim i pavarur (vlen për vendet; të tilla si Tajlanda, Spanja, Greqia, Tunizia dhe destinacione të tjera të njohura):

Cilat janë avantazhet e faqes së internetit Airbnb.ru? Vlerësime pozitive nga turistët

Apartament ku banonim ne Paris (Gusht 2018) - 65 euro/dite

1. Çmimet më të ulëta të apartamenteve në mbarë botën. Dhe është e vërtetë! Kjo është veçanërisht e dukshme në qytetet e mëdha dhe të shtrenjta. Siç u përmend më lart, shumë oferta zbriten nëse rezervoni për një javë ose një muaj. Është gjithashtu fitimprurëse të marrësh me qira një apartament me një grup kur llogaritet për person, mund të gjesh oferta interesante për para mjaft të arsyeshme. Pra, në Phuket mora me qira një apartament për 600 rubla në ditë me një pishinë dhe një palestër. Jo keq, apo jo? Dhe në Barcelonë - një dhomë për 600 euro për një muaj të tërë.
2. Vend i thjeshtë dhe i qartë. Ky, natyrisht, nuk është një avantazh krejtësisht i prekshëm, por shumë shërbime kanë probleme të mëdha me këtë.
3. Të gjitha llojet e opsioneve - mund të gjeni apartamente luksoze me pamje nga i gjithë qyteti, një apartament i vogël dhe komod në një zonë banimi me vendasit. Në përgjithësi, ka një zgjedhje dhe çmime për çdo shije.
4. Duke marrë me qira akomodim në Airbnb, ju njihni vendasit dhe merrni një ndjenjë për kulturën e vendit. E cila është mjaft e vështirë për t'u kuptuar nëse hyni në një hotel dhe komunikoni me një recepsionist të programuar për të buzëqeshur.
5. Shërbimi ka zgjidhur një nga problemet kryesore për shumë - pagesën e plotë - dhe tani nuk është e nevojshme të paguani të gjithë shumën gjatë rezervimit. Mund ta ndani në dy pjesë dhe të dytën ta kaloni ≈2 javë para udhëtimit. Kushti: shuma totale - nga 250 dollarë, data e udhëtimit - jo më herët se 4 javë.

Cilat janë disavantazhet e faqes? Vlerësime negative

Akomodimi ynë për një ditë në Moskë në Bolshaya Sadovaya - 4200 rubla/ditë për tre

Së pari do të them disa fjalë. I lexova mesazhet dhe mendoj se nëse gjithçka do të ishte aq e keqe sa përshkruajnë disa njerëz, Airbnb do të ishte zhgënjyer shumë kohë më parë. Epo, dhe përmes një, natyrisht, gjithçka është fajtore - mosvëmendja e vetë përdoruesit.

1. Nëse ju këshilluan për një akomodim specifik - për shembull, apartamenti komod i Michael në NusaDua - nuk do të mund ta gjeni me emër. Ky është bërë një moment shumë i pakëndshëm për mua më shumë se një herë.
2. Pagesa me rezervim. Tani është e mundur të ndahet shuma në dy faza, por në vitin 2017 nuk ishte kështu, gjë që nuk më përshtatej aspak. Paratë, në fakt, janë në një gjendje "të pezulluar" për disa muaj, dhe ndoshta edhe një sasi mjaft të madhe. Airbnb më në fund ka takuar klientët e saj. E di që do të thuash që mund të rezervosh një hotel pa paguar fare. Por këtu, kur anuloni një rezervim, humbje të konsiderueshme pësojnë njerëz të zakonshëm, për të cilët kjo nuk është saktësisht fitimprurëse. Dhe kjo kompensohet me çmime më të lira se hotelet. Nga ana tjetër, ju gjithmonë mund të anuloni rezervimin tuaj (një kohë të caktuar përpara check-in-it) dhe shërbimi do të kthejë shumën e plotë në bazë të kushteve të përcaktuara në profilin e apartamentit.
3. Nëse lind ndonjë problem, shërbimi mbështetës kërkon shumë kohë për t'iu përgjigjur emaileve. Dhe është në rregull që problemet lindin rrallë, por ato ende ndodhin. Herën e fundit që kisha një pyetje në lidhje me një rimbursim. Çuditërisht, paratë u kthyen më shpejt sesa u përgjigj punonjësi - 2 ditë kundrejt 5 ditë :)
4. Shqyrtimet negative rreth Airbnb janë të shumta me sa vijon: ju ra në dashuri një mikpritës mashtrues që ju mashtroi për të marrë një apartament të keq ose anuloi rezervimin tuaj një javë përpara regjistrimit. Por vetëm për një rast të tillë, janë futur rishikimet e akomodimit, vlerësimet e hostit dhe aftësia për të kontaktuar përpara rezervimit. Studioni gjithmonë me kujdes çdo koment, shikoni datën e regjistrimit të profilit dhe fotot e pronës. Nëse keni ndonjë pyetje, sigurohuni t'i shkruani pronarit - ky është ndryshimi midis Airbnb dhe një motori kërkimi hotelesh, që - rreth komunikimit dhe pritjes. Për më tepër, shërbimi është vërtet i orientuar drejt klientit - çdo anulim shoqërohet me një kupon zbritjeje, dhe për mosrespektim të kushteve, paratë kthehen (pas procedurave). Por kjo nuk eliminon nevojën për të kërkuar strehim të ri dhe emocione të pakëndshme. Këtu fshihet e qindta që mungon.
5. Shpejtësia – njerëzit nuk janë gjithmonë online dhe pas rezervimit duhet të prisni konfirmimin e pronarit. Prandaj, nëse rezervoni akomodimin në mëngjes dhe planifikoni të bëni check in pasdite, është më mirë të kërkoni hotele përmes Roomguru.

Nga rruga, nëse keni zgjedhur Rezervimin, kontrolloni: a keni marrë një rimbursim prej 1000 rubla >> nga rezervimi juaj :)

A kualifikohet për vizë rezervimi i Airbnb?

Ambasadat pranojnë rezervime airbnb për viza. Për shembull, ne bëmë Shengenin spanjoll dhe bashkangjitëm disa konfirmime nga kjo faqe. Pa asnjë problem, ju mund të aplikoni për vizë në Republikën Çeke, Francë dhe vende të tjera.

Klikoni "Shiko planin e udhëtimit" dhe printoni faturën tuaj të detajuar. Emrat dhe datat shfaqen aty.

Çfarë opsionesh të tjera ofron Airbnb?

Përveç strehimit në Airbnb, është bërë i mundur rezervimi i argëtimeve dhe eventeve të ndryshme me vendasit. Për shembull, ne rezervuam:

• mësimet e sërfit në Bali për 450 rubla në vend të 1500 rublave të zakonshme në plazh
• udhëtim me jaht në Barcelonë për 4200 rubla për person
• kupa dhe një leksion kafeje nga një barist i madh në Barcelonë për 1400 rubla
• xhip safari në Dubai për 1500 rubla (mëngjes)

E dobishme? Pa asnjë dyshim. Duke përdorur faqen, mund të mësoni se si të bëni akullore në Los Anxhelos, të rezervoni një turne turistike në Paris ose të blini bileta për një koncert lokal në Romë. E gjithë kjo është e disponueshme duke klikuar butonin "Përshtypjet".

Dhe që nga viti 2018, Airbnb Plus do të prezantohet në kërkim të banesave luksoze. Opsionet e shënuara me këtë shenjë janë shtëpi të lezetshme me komoditete maksimale dhe pritës mikpritës (dhe një çmim përkatës).

FAQ

1. Çfarë duhet të bëni nëse apartamenti rezulton të jetë krejtësisht i ndryshëm nga ai në foto?
   Dërgoni menjëherë foto dhe video të pronës suaj në Qendrën e Ndihmës Airbnb. Zakonisht ankesa shqyrtohet brenda 3-4 ditëve, por e gjithë shuma + dëmi moral kthehet.
2. Çfarë duhet të bëj nëse pas konfirmimit të rezervimit, pronari kërkon të paguajë shtesë ose më njofton se është i detyruar të anulojë rezervimin?
   Mos e anuloni veten në asnjë rrethanë, përndryshe, nëse ndodh diçka, nuk do të mund të ktheni shumën e plotë. Kontaktoni Qendrën e Mbështetjes.
3. Çfarë do të thotë rishikimi: “Pritësi e anuloi këtë rezervim _ ditë para mbërritjes. Ky është një postim i automatizuar"?
   Pronari e anuloi rezervimin kaq shumë ditë para mbërritjes së turistit. Nëse ka shumë shenja të ngjashme, unë e mbyll shpalljen. Edhe pse, në fakt, pronarët përballen edhe me gjoba për "kullim", dhe ato të konsiderueshme.
4. E anulova rezervimin tim, por humba/zëvendësova/vodha kartën e specifikuar në profilin tim. Si t'i kthej paratë e mia?
   Fondet nuk kthehen në kartë, por në llogarinë me të cilën është lidhur. Nëse e keni rilëshuar kartën, çështja zgjidhet duke transferuar shumën nga llogaria në kartën e re. Nëse e keni mbyllur vetë llogarinë, atëherë duhet të kontaktoni bankën me një deklaratë. Kohët e fundit kam hasur në këtë çështje vetë - gjithçka u zgjidh shpejt brenda një jave.
5. Unë dua të ndryshoj/ndryshoj datat e rezervimit tim, pronari miraton, çfarë duhet të bëj?
   Në seksionin "Udhëtimet" ekziston një opsion për të ndryshuar/anuluar. Futni data të reja, hosti konfirmon dhe ju merrni një rezervim të përditësuar.

Ky është rishikimi im për airbnb.ru. Unë jam mik me shërbimin dhe nuk kam kapur asnjë shenjë "mashtrimi" për tre vjet. Cila do të jetë e juaja? 🙂 Ndani në komente!

Kupon Airbnb dhe 3 mënyra të tjera për të kursyer

1️⃣ Është më fitimprurëse të marrësh banesa me qira për një javë ose një muaj, sepse... Zakonisht nga 7 netë jepet një zbritje prej 5-15%, ndonjëherë më shumë.
Nëse keni nevojë të qëndroni për 2-3 ditë, atëherë është më e lehtë të rezervoni një hotel ose hotel në RoomGuru ose. Në të dytën, nga rruga, mund të merrni gjithashtu një zbritje prej 1000 rubla (për çdo rezervim)

Me një zbritje, akomodimi për 7 ditë do të kushtojë më pak se për 6 ose 5. Dhe marrja me qira për një muaj do të jetë më fitimprurëse sesa për 3-3,5 javë. Ndodh që zbritja mujore të fillojë nga 27-28 ditë.

2️⃣ Pse të mos rrezikoni dhe të kërkoni oferta të reja (ikona speciale pranë saj)? Disa hostë japin një zbritje në 3 rezervimet e para dhe mund të shkojnë deri në 30-40% të kostos fillestare.

3️⃣ Disa pronarë apartamentesh shtojnë një tarifë fikse pastrimi. Ajo arrin në një shumë të konsiderueshme (kush e di), veçanërisht nëse rezervimi është për 3-5 ditë. Pra, përpiquni të gjeni strehim pa pastrim. Mund t'i shkruani mikpritësit dhe të pyesni - po sikur të pastroj veten :) Ndonjëherë ata bien dakord për një takim dhe çmimi ulet? Por nëse jeni kundër, nuk ka kuptim të këmbëngulni.

4️⃣ Natyrisht, një hak jetësor për të cilin shumë njerëz dinë është një kupon prej 2100 rubla për rezervimin e parë. POR! Edhe nëse tashmë keni një llogari, ndiqni lidhjen, regjistroni një të re për nënën, motrën, tezen, shoqen dhe voilën tuaj. Deri më tani në 2019 është duke funksionuar. Dhe madje mund të aplikoni për veten tuaj nëse keni ndryshuar pasaportën tuaj ndërkombëtare ose keni patentë shoferi.

Për më tepër: mbani një sy në konvertimin. Ne kemi shkruar tashmë për këtë në artikullin tonë, me pak fjalë - në fund të djathtë të faqes së internetit të Airbnb ka një veçori të ndërrimit të monedhës.

Kopjimi i materialeve lejohet vetëm me treguesin e detyrueshëm të një lidhjeje të drejtpërdrejtë, aktive dhe të indeksueshme në sitin.

Bëhuni gati për një postim të gjatë. Në këtë artikull, u përpoqa të merrja parasysh të gjitha nuancat dhe t'u përgjigjem të gjitha pyetjeve në lidhje me marrjen me qira të banesës tuaj duke përdorur Airbnb. Ky informacion bazohet në përvojën time personale dhe përvojat e miqve të mi. Pra, praktikoni, praktikoni dhe praktikoni më shumë. Shkoni!

Si të jepni me qira një apartament përmes Airbnb?

Imagjinoni foton:

Ju hipët në një aeroplan për t'u çlodhur në një vend të mrekullueshëm, për shembull, Greqi. Ju keni qenë të shtrirë në plazh gjatë gjithë javës, duke shijuar diellin, detin, jetën dhe ushqimet e freskëta të detit. Keni takuar njerëz të rinj, keni ngrënë ushqime të shijshme dhe keni marrë një nxirje të mirë.

Dhe kështu ju u kthyet në shtëpi, kontrolluat llogarinë tuaj dhe u kënaqët që keni kaluar mirë dhe keni arritur të fitoni para të mira ndërsa jeni duke u zhytur në diell.

Por prisni një sekondë, a është kjo e mundur nëse nuk jeni një kapitalist sipërmarrës?

Çdo vit gjithnjë e më shumë njerëz japin me qira shtëpitë e tyre për udhëtarët. Disa prej tyre fitojnë gjashtë shifra.

Për të fituar para me Airbnb ju duhen 3 gjëra: një shtëpi bosh, një dhomë që rri boshe apo edhe një vend për të fjetur, çiltërsi në komunikim me njerëzit dhe dëshira për të fituar para.

Ideja e Airbnb është e thjeshtë - ju jepni me qira shtëpinë tuaj udhëtarëve (shpesh më të shtrenjtë se apartamentet me qira ditore për bashkatdhetarët tuaj), dhe udhëtarët gëzohen për mundësinë për të jetuar në rehati dhe për t'u ndjerë "si vendas".

Duke i ndihmuar turistët të përjetojnë jetën e përditshme të destinacioneve të tyre, themeluesit e Airbnb kanë krijuar një kompani prej 30 miliardë dollarësh. Ky shërbim mbulon 190 vende dhe 60 milionë turistë si klientë të tij.

Lajm i mirë - ju mund të merrni pjesën tuaj të kësaj byreku të madh.

Nëse preferoni që së pari të njiheni plotësisht me një situatë të re përpara se të nxitoni me kokë në pishinë, ky artikull është për ju. Gjithçka që duhet të dini për të fituar para me sukses duke dhënë me qira shtëpinë tuaj për turistët përshkruhet këtu. Dhe baza ishte përvoja ime personale e dhënies me qira të një apartamenti përmes Airbnb.

Si funksionon Airbnb?

Airbnb është një platformë online e marrjes me qira të shtëpive që ofron një alternativë për industrinë e hotelerisë. Kjo është gjithashtu një mundësi e mirë për të fituar para për ata që janë mjaft të hapur për të lejuar të huajt në shtëpinë e tyre.

Airbnb lidh turistët që kanë nevojë për akomodim të përballueshëm ose unik me pronarët e shtëpive që ofrojnë një shtrat rezervë ose një pallat përrallor në varësi të aftësive të tyre.

Turistët përdorin Airbnb kur:

• hotelet janë të mbushur me njerëz (për shembull, gjatë një festivali);
• çmimet e hoteleve janë të paarsyeshme të larta;
• Ata nuk i pëlqejnë hotelet apriori dhe preferojnë të jetojnë "si në shtëpi".

Ata mund të vijnë tek ju ose për disa ditë ose për disa muaj, e gjithë kjo është rënë dakord paraprakisht në faqen e internetit dhe ne do të kalojmë në aspektet teknike pak më vonë.

Airbnb mban një komision të vogël si nga turistët ashtu edhe nga qiramarrësit.

Pse të jepni me qira shtëpinë tuaj në Airbnb?

Airbnb është bërë një platformë shumë e njohur në mesin e qiramarrësve sepse ju lejon të fitoni para shtesë pa shpenzuar shumë kohë dhe para. Por kjo nuk do të thotë se ky lloj biznesi nuk ka anët negative.

Hapja e shtëpisë tuaj për të huajt është gjithmonë një rrezik.

Së pari, dhënia me qira e banesave është gjithashtu një lloj gjenerimi i të ardhurave, që i nënshtrohet tatimit me ligj. Për mos pagesën e taksës (nëse ju kapin, sigurisht), do të duhet të paguani një gjobë.

Së dyti, të gjithë kemi dëgjuar histori tmerri për shtëpitë që janë shkatërruar ose vjedhur nga qiramarrësit. Statistikat tregojnë se raste të tilla janë më pak se 1%, por edhe ndodhin.

Por nëse keni guximin të lejoni të huajt të jetojnë në pronën tuaj dhe të zgjidhni vetë çështjen e taksave, atëherë Airbnb mund të jetë një biznes fitimprurës për ju.

Nëse ju pëlqen të komunikoni, atëherë ky shërbim do t'ju ndihmojë të krijoni shumë njohje të reja në mbarë botën. Airbnb përdoret nga shumë njerëz të biznesit dhe ju do të keni mundësinë të takoni njerëz nga rrethe të ndryshme shoqërore.

Për të mos përmendur që një shtëpi bosh është një burim i madh shpenzimesh nëse nuk e përdorni në asnjë mënyrë. Pra, pse të mos sillni përfitime për njerëzit që do t'ju paguajnë gjithashtu për të.

Kërkesat për qira të Airbnb

Fillimisht, për të marrë me qira shtëpinë tuaj në Airbnb, duhet të krijoni një llogari. Është falas, si për turistët ashtu edhe për ju. Për t'u regjistruar, do t'ju duhet një adresë emaili ose një llogari në Facebook ose Google+.

Aspektet juridike

Nëse jetoni në Rusi, atëherë nuk keni nevojë të bëni ndonjë lëvizje shtesë. Nëse ju, si një qytetar i denjë, do të paguani taksa, atëherë keni 2 opsione:

• paguaj tatimin mbi të ardhurat personale si individ. fytyrë;
• regjistroheni si sipërmarrës individual.

Zgjidhni opsionin që është më fitimprurës për ju, mbani parasysh që sipërmarrësit individualë kanë edhe kontribute sigurimi në fondin pensional.

Nëse jetoni në një vend tjetër, kontrolloni këtë pikë në legjislacionin tuaj.

Hapesire personale

Duke u regjistruar, duhet të pranoni rregullat e lojës - këtu është zakon të respektoni hapësirën personale. Dhe nëse keni pajisje sigurie në shtëpinë tuaj, si kamera CCTV, atëherë paralajmërojini mysafirët tuaj paraprakisht.

Përndryshe, i ftuari mund të përfundojë marrëveshjen tuaj dhe të kërkojë një rimbursim dhe ju do të merrni një penalitet në sistemin e Airbnb.

Koha e shfrytzuar

Nëse jeni serioz për të fituar para me Airbnb, atëherë përgatituni të shpenzoni disa orë në javë në të.

Duhet të vizitoni shpesh faqen zyrtare të Airbnb për të bashkëvepruar me mysafirët tuaj të mundshëm: përgjigjuni pyetjeve, bëni marrëveshje për të bindur udhëtarët të qëndrojnë me ju.

Ju gjithashtu duhet të konfirmoni rezervimin dhe thjesht të pastroni pas mysafirët. Sigurisht, këtë të fundit mund t'ia delegoni një kompanie pastrimi.

Merrni lejen e pronarit

Nëse jeni vetë qiramarrës, atëherë merrni leje nga pronari për të dhënë me nënqira të gjithë ose një pjesë të lokaleve, të përcaktuara në kontratë, në mënyrë që të mos keni probleme në të ardhmen.

Përgjegjësia

Komuniteti Airbnb është ndërtuar mbi besueshmërinë dhe besimin. Prandaj, është shumë e rëndësishme të përshkruani saktë dhe saktë banesën që merrni me qira: siguroni fotografi reale dhe kushte normale të jetesës (energji elektrike, ngrohje, ujë të rrjedhshëm dhe pastërti).

Përndryshe, do të mbeteni me komente negative, oferta juaj do të ketë një vlerësim të ulët dhe qiramarrësit do ta shmangin atë.

Si të merrni vlerësime të mira

Mikpritja është çelësi i suksesit. Airbnb ka standarde mikpritjeje. Prandaj, nëse doni të fitoni para të mira në këtë shërbim, atëherë përpiquni t'i respektoni ato. Kjo do t'ju ndihmojë të merrni vlerësime të mira, që do të thotë se shërbimet tuaja do të bëhen më të kërkuara.

Matematika është e thjeshtë: komente të mira = më shumë të ftuar = më shumë para.

Për të marrë vlerësime të mira, duhet t'i kushtoni vëmendje aspekteve të mëposhtme.

1. Gjithmonë përditësoni disponueshmërinë e pronës suaj me qira.Është e rëndësishme që platforma dhe mysafirët e ardhshëm të dinë kur prona juaj është e zënë dhe kur është e disponueshme.

2. Ofroni mysafirët e ardhshëm me informacion në kohën e duhur. Jini të afrueshëm dhe kontrolloni shpesh me Airbnb për të qenë gati për t'iu përgjigjur pyetjeve në kohën e duhur, për t'u treguar atyre më shumë për pronën tuaj, oraret e check-in/check-out, etj.

Ndonjëherë ndodh që pas rezervimit të akomodimit me një pronar të paskrupullt, një udhëtar në të vërtetë e gjen veten në rrugë në një qytet të panjohur. Në një situatë të tillë, ai përpiqet të gjejë shpejt një zëvendësues për të, dhe ja ku jeni në linjë.

3. Jini proaktiv. Përgatitni gjithmonë shtëpinë tuaj për mysafirë të rinj. Nëse për ndonjë arsye duhet të anuloni rezervimin tuaj, atëherë bëjeni atë paraprakisht në mënyrë që turisti të mos gjendet në situatën e përshkruar më sipër dhe ai të ketë kohë të gjejë me qetësi një shtëpi të re.

4. Jini të sinqertë. Jepni informacion real për akomodimin tuaj në mënyrë që pritshmëritë e udhëtarëve të mos ndryshojnë nga realiteti. Përndryshe, llogaria juaj mund të bllokohet.

Rreth sigurisë

Çështja e sigurisë lind për çdo person të arsyeshëm që ndeshet me një fenomen të panjohur më parë dhe Airbnb nuk bën përjashtim.

Gjithmonë ekziston rreziku që të takoni një person jo të besueshëm. Pritësit e Airbnb kanë pasur situata të ndryshme ku shtëpia është përmbysur pas një feste, është dëmtuar prona dhe në disa raste të ftuarit kanë ndryshuar bravat dhe kanë refuzuar të largohen.

Në Rusi, kjo lloj gjëje zgjidhet shpejt me ndihmën e policisë, por në Angli, për shembull, mund të shfaqen probleme serioze. Ata kanë një gjë të tillë si "squatting". Kjo është kur të huajt mund të hyjnë në një shtëpi të zbrazët pa pyetur, dhe ata mund të dëbohen prej andej vetëm me vendim gjykate, dhe procesi ligjor është një proces i gjatë.

Incidente si këto e futën Airbnb në telashe serioze në vitin 2011, kështu që ata kanë zbatuar që atëherë një sistem të sofistikuar verifikimi që është bërë një pikë referimi në industrinë e dhënies me qira të shtëpive.

Nuk mund të jesh anonim dhe sistemi i rishikimit dhe vlerësimit funksionon në të dyja mënyrat, duke i mbajtur të ftuarit dhe pronarët brenda kufijve të mirësjelljes. Ato. ju mund të lejoni vetëm njerëz të besuar me komente të mira në shtëpinë tuaj.

Para konfirmimit të një rezervimi, palët mund të komunikojnë vetëm përmes Airbnb. Të gjitha mesazhet që përmbajnë një numër telefoni bllokohen automatikisht. Sigurisht, ka zgjidhje, për shembull, dërgimi i numrit në pjesë, por a ju nevojitet?

Për më tepër, kartat bankare të pjesëmarrësve konfirmohen gjithashtu nga sistemi. Mund të shkëmbeni kontakte me të ftuarin vetëm pasi të jetë paguar rezervimi, në mënyrë që të telefononi dhe të komunikoni në një mënyrë më të përshtatshme.

Të gjitha pagesat kryhen brenda sistemit duke përdorur bankingun online. Kur një mysafir bën një rezervim, ai duhet të fusë të dhënat e kartës së tij ose të paguajë përmes PayPal, i cili gjithashtu kujdeset për sigurinë e përdoruesit.

Pagesa kreditohet në llogarinë tuaj ditën pasi vizitori kontrollon pronën tuaj.

Një tjetër gjë e rëndësishme është që ju të keni gjithmonë mundësinë të refuzoni një kërkesë rezervimi nëse mysafiri nuk ju duket i besueshëm. Nuk do të ketë sanksione për këtë ju keni të drejtë të pranoni vetëm ata që keni besim.

Nëse dëshironi më shumë informacion, Airbnb ka një veçori Facebook Connect që i lejon hostët të kërkojnë rekomandime nga miqtë e një mysafiri.

Nëse këto masa sigurie rezultojnë joefektive, qiradhënësit do t'i paguhet një sigurim i garantuar prej 1 milion dollarë. Ju do të jeni në gjendje të përdorni sigurimin nëse dëmi juaj nuk kalon 1 milion dollarë.

Nëse keni ndonjë problem, mund të kontaktoni Airbnb dhe të kërkoni një rimbursim. Ju lutemi vini re se sigurimi nuk mbulon të gjithë pronën ose përgjegjësinë personale, kështu që mund të jetë më mirë të blini sigurim të veçantë.

Si të regjistroni siç duhet një llogari në Airbnb

Plotësimi i informacionit për strehimin në Airbnb është mjaft i thjeshtë. Vetë platforma është intuitive, kështu që plotësimi i një llogarie nuk do të marrë shumë kohë. Por nëse doni të dalloheni nga turma, këtu janë disa këshilla për ju.

Drejtimi

Shumë njerëz e nënvlerësojnë rëndësinë e një titulli të ndritshëm dhe tërheqës dhe shkruajnë diçka si "Apartament i ndritshëm dhe modern me dy dhoma në qendër të qytetit". Kjo nuk është keq, por ka mijëra tituj të tillë.

Për t'u dalluar nga masa gri, duhet të jeni pak kreativ, duhet të mbani mend. Për shembull, në Minsk ka një "taksi me një ketër" të gjithë në qytet e dinë atë. Është thjesht një burrë që drejton klientët e tij me një makinë të huaj të lirë dhe një ketër i vërtetë i zbutur jeton në brendësi të makinës së tij. Është një gjë e vogël, por është e lezetshme.

Nuk ka nevojë të tregoni qytetin tuaj në titull, kjo tashmë është e qartë. Udhëtarët fillimisht zgjedhin një qytet, dhe më pas apartamente nga opsionet e propozuara.

Nëse shtëpia juaj ndodhet jashtë qytetit, kjo vlen të përmendet.

Përshkrim

Përshkrimi është i thjeshtë, është më mirë nëse shkruani për shtëpinë tuaj qartë dhe, më e rëndësishmja, sinqerisht. Përfshini sa më shumë detaje të rëndësishme që të jetë e mundur, në mënyrë që të ftuarit të dinë saktësisht se çfarë të presin. Mos bëni deklarata të rreme ose të ekzagjeruara.

Për t'u dukur më profesionale, përkthejeni përshkrimin tuaj të paktën në anglisht, unë rekomandoj gjithashtu spanjisht dhe kinezisht, por kjo është fakultative. Në këtë mënyrë do të gjeneroni më shumë besim me përpjekjen tuaj për t'u kuptuar.

Fotografitë

Fotot janë shumë të rëndësishme. Më shpesh ata marrin me qira apartamente me fotografi të mira. Logjika këtu është e thjeshtë: sa më e lartë cilësia e fotove, aq më shumë rezervime.

Bëni foto gjatë ditës, drita natyrale është më e mira. Mund të ngarkoni vetëm 10 foto në llogarinë tuaj, kështu që zgjidhni ato që do t'u japin mysafirëve një ide më të qartë për hapësirën tuaj: si duket, çfarë madhësie është, çfarë shtrati, banjo etj.

Për ide, ju këshilloj të kontaktoni konkurrentët tuaj më të shtrenjtë dhe më të njohur. Shikoni se çfarë këndesh zgjedhin dhe bëni të njëjtën gjë.

Airbnb ofron gjithashtu fotografët e vet. Fotografia është falas. Në fotot tuaja do të shfaqet një distinktiv se ato janë realizuar nga një punonjës i Airbnb, që do të thotë se ato janë të besueshme dhe kjo do të shtojë besimin tuaj. Thjesht zbuloni nëse ky shërbim është i disponueshëm në zonën tuaj.

Vendosni rregullat

Airbnb i lejon të gjithë hostët të vendosin rregullat e tyre për mysafirët. Merrni parasysh nevojat tuaja, nevojat e udhëtarëve dhe fqinjëve tuaj. Për shembull, mos bëni zhurmë pas orës 23:00, mos pini duhan. Tregoni numrin e njerëzve që jeni të gatshëm të lini në shtëpi. Ju mund të dëshironi t'u caktoni atyre disa përgjegjësi rreth shtëpisë, për shembull, nxjerrjen e plehrave pas vetes, ujitjen e luleve.

Profili juaj

Profili juaj është një nga elementët më të rëndësishëm të llogarisë tuaj. Njerëzit u besojnë njerëzve. Kjo do të thotë që ju duhet të shfaqeni në sytë e udhëtarëve si një person i denjë për besim. Plotësoni informacionin tuaj aq plotësisht dhe qartë, saqë mysafirët të dinë se çfarë të presin nga ju si mikpritës.

Çmimi

Një aspekt tjetër i rëndësishëm që të gjithë i kushtojnë vëmendje kur zgjedhin strehimin është çmimi. Para se të vendosni çmimet tuaja, shikoni çmimet e qirave të konkurrentëve tuaj. Merrni parasysh vendndodhjen e tyre, fotot dhe analizoni sa të suksesshëm janë (bazuar në rishikimet). Shikoni çmimet e hoteleve.

Ndërsa jeni i ri, vendosni çmimin pak më të ulët se fqinjët tuaj për të njëjtin opsion strehimi. Kini parasysh se do t'ju duhet të paguani një tarifë Airbnb, të blini gjëra të vogla si letra higjienike dhe mundësisht të paguani për shërbimet e një kompanie pastrimi.

Nëse jeni serioz për të fituar para duke dhënë me qira shtëpinë tuaj në Airbnb, jini fleksibël me çmimet tuaja. Shikoni kërkesat e tregut dhe rrisni ose ulni çmimet në varësi të sezonit turistik.

Lifehack. Është shumë e lehtë për të vlerësuar sezonin, shkoni te wordstat.yandex.ru. Kontrolloni "Historinë e pyetjeve" në shiritin e purpurt të kërkimit. Në rresht shkruani "hotel Moska", në vend të Moskës shkruani qytetin tuaj dhe klikoni "Zgjidh". Do të shihni një grafik nga i cili do të kuptoni se sa shpesh kërkojnë turistët për strehim në qytetin tuaj në varësi të sezonit.

Këto janë shumë të lehta për t'u përdorur nëse e dini se kërkesa pritet të rritet muajin e ardhshëm, atëherë rrisni çmimet tuaja. Nga ana tjetër, nëse nuk keni ende shumë të ftuar, ulni çmimet derisa të merrni të paktën 2-3 vlerësime pozitive.

Nëse nuk doni të kaloni një kërcim të tillë dajre, Airbnb ka një mjet të integruar çmimi. Ai do të rregullojë automatikisht çmimin tuaj bazuar në kërkesën në zonën tuaj. Ju mund të vendosni një çmim minimal dhe maksimal në ditë.

Lista kontrolluese e pronarit

Pra, ju keni vendosur profilin tuaj sipas të gjitha rregullave dhe madje keni marrë rezervimin tuaj të parë. Ç'pritet më tej? Tani ju duhet të përgatisni shtëpinë tuaj për pritjen e mysafirëve.

Pavarësisht nga niveli i rehatisë që ofron akomodimi juaj, gjithmonë duhet t'i mirëpresi mysafirët tuaj në një mënyrë të pastër dhe miqësore. Mendoni për pronën tuaj si një hotel profesional, duke u përpjekur të maksimizoni përvojën e mysafirëve dhe vlerësimet e mira.

Kontrolloni akomodimin tuaj

Mos harroni se pritjet e mysafirëve tuaj nuk duhet të ndryshojnë nga realiteti. Mendoni se si mobiljet tuaja e kryejnë funksionin e tyre. Është mirë nëse ka një makinë larëse, por nëse është e prishur, atëherë do të ishte më mirë të mos e kishim.

Mos e mbingarkoni hapësirën më pak mobilje se sa më shumë. Minimalizmi Ikea është i duhuri. Por do të duhet të shqetësoheni për sigurinë e më pak gjërave.

Organizohuni

Para se të jepni me qira shtëpinë tuaj, bëni një pastrim të plotë. Pastroni kuzhinën, banjën dhe korridorin. Në thelb, kudo ku mund të arrijnë mysafirët tuaj.

Apartamentet e pista janë ato që vranë shumë biznese të reja Airbnb. Asgjë e mbinatyrshme nuk kërkohet nga ju, vetëm:

• Thithni qilimat dhe lani dyshemetë;
• Fshini pluhurin, edhe në vendet ku zakonisht nuk hyni;
• Pastroni banjën tuaj derisa të shkëlqejë. A e keni dëgjuar ndonjëherë shprehjen: "WC është fytyra e pronarit". I përafërt, por deri në pikën.

Rregulloni atë që është prishur

Tela të thyer, hapa të dobët, mobilje të prishura - rregulloni ose hidhni gjithçka që mund të dëmtojë mysafirët tuaj për shkak të mosfunksionimit të tij. Vlerësimet e mira janë të rëndësishme për ne, apo jo?

Ndërroni çarçafët e krevatit

Kjo këshillë mund të duket e qartë, por do të habiteni se sa bujtina e neglizhojnë atë. Ndërroni çarçafët pas çdo mysafiri. Nëse jeni shumë dembel për t'u larë shpesh, blini disa komplete. Në këtë mënyrë do të shmangni vlerësimet e këqija. Kush do të donte qimet e dikujt tjetër në këllëfin e jastëkëve?

Zbrazni frigoriferin

Ky është një rregull "shkatërroni të gjitha gjurmët e mysafirëve të mëparshëm". Dhe duket se është po aq e padukshme për shumë mikpritës sa pika e mëparshme.

Askujt nuk i pëlqen pica gjysmë e ngrënë e dikujt tjetër në frigorifer. Por nëse blini kripë, piper, vaj për skuqje etj., mysafirët tuaj do të jenë të kënaqur.

Pastroni banjën

Çdo host i mirë i Airbnb u ofron miqve të tij 3 gjëra themelore: një krevat të pastër, një kuzhinë të pastër dhe një tualet të pastër. Mbani gjithmonë parasysh këto 3 pika dhe do të merrni vlerësime të mira, që do të thotë edhe më shumë të ftuar. Shpresoj që kjo t'ju motivojë të jeni një pronar i mirë.

Do të jetë gjithashtu një ide e mirë të blini peshqirë, letër higjienike, sapun duarsh, shampo, balsam, xhel dushi, pastë dhëmbësh dhe çdo gjë tjetër që e konsideroni të nevojshme. Ky nuk është humbje parash, por investim.

Mbani gjurmët e gjërave me vlerë

Nëse jepni me qira një dhomë në shtëpinë tuaj ose keni mysafirë që qëndrojnë me ju për më shumë se një javë, sigurohuni që gjërat tuaja me vlerë të jenë në vende të sigurta. Mbani para, bizhuteri, dokumente personale dhe albume me foto familjare ku mysafirët tuaj nuk kanë akses.

Nëse është e nevojshme, mund të blini edhe një kasafortë për t'ju dhënë qetësi në lidhje me gjërat tuaja.

Jepuni mysafirëve një çelës të veçantë

Sigurohuni që të keni të paktën një çelës rezervë për mysafirët. Asnjëherë mos u jepni atyre çelësat tuaj të vetëm, në rast se i humbasin.

Gjithmonë ka diçka që mund të bëhet më mirë. Nëse komentet e mira janë të rëndësishme për ju, këtu janë disa këshilla të dobishme për t'u marrë parasysh.

Vlera e shtuar

Është e rëndësishme të kuptoni se sa më i vëmendshëm të jeni ndaj komoditetit të mysafirëve tuaj, aq më shumë udhëtarë do të marrin me qira një apartament nga ju. Nëse jeni serioz për të fituar para me Airbnb, mendoni për vlerën e shtuar që mund t'u ofroni mysafirëve tuaj, të paktën në fillim të biznesit tuaj.

Nëse i kushtoni vëmendje vlerësimeve nga konkurrentët tuaj të njohur, do të vini re se turistët vlerësojnë vërtet gjërat e vogla për të cilat janë kujdesur pronarët e tyre me qira.

Unë njoh shumë njerëz që janë shumë dembelë për t'u shqetësuar me gjithë këtë dhe i kuptoj, por rezultatet e tyre janë të përshtatshme.

Mos i mbani mysafirët në pritje

Përshëndetni gjithmonë mysafirët dhe nëse nuk keni kohë, pyesni miqtë tuaj për këtë. Mbani në mend se udhëtarët mund të mbërrijnë natën dhe do të kenë nevojë për diku për të qëndruar.

Mund të jeni i sigurt se nuk do të merrni komente të mira nëse i detyroni mysafirët tuaj të rrinë rreth një dere të mbyllur për orë të tëra duke pritur të ftuarit.

Takoni ata në aeroport

Përshtypja e parë është më e paharrueshme. Gjëja më e mirë që mund të bëni për mysafirët tuaj në këtë rast është t'i takoni në aeroport ose stacion treni. Së pari, në këtë mënyrë jo vetëm që do të reduktoni ndjeshëm numrin e SMS-ve me pyetje se si të arrini atje, por edhe do t'ua lehtësoni jetën udhëtarëve. Më besoni, ata do ta vlerësojnë atë.

Nëse nuk keni kohë ose prirje për të hipur, jepini mysafirëve informacion të detajuar se si të arrijnë tek ju me transport publik ose taksi. Komunikoni tarifat dhe jepni shenja për t'i ndihmuar ata të dinë se janë në rrugën e duhur.

Ndihmojini ata të lundrojnë më lehtë në një situatë të re

Krijoni një "Kartë Mirëseardhjeje" (shtypeni atë në një copë letër ose çfarëdo që imagjinata juaj kërkon) dhe përfshini informacione që mund të jenë të dobishme për ta. Për shembull, detajet tuaja të kontaktit, një listë me restorantet më të mira, muzetë në qytet dhe gjërat për të bërë.

Të nesërmen, kontrolloni se si po shkojnë mysafirët tuaj. A kanë nevojë për ndonjë gjë tjetër? Nëse keni kohë dhe dëshirë, mund ta kaloni së bashku dhe t'u tregoni turistëve qytetin. Prapëseprapë, dhënia me qira përmes Airbnb nuk është plotësisht e njëjtë si me një shtëpi me qira/marrje me qira në një farë mase, është gjithashtu një komunitet.

Dilni nga turma

Mundohuni t'u ofroni miqve tuaj diçka të veçantë për t'u dalluar nga konkurrentët tuaj. Darka në restorant, ekskursion falas, biskota të bëra vetë. Ju garantoj që mysafirët tuaj do të jenë të kënaqur dhe do t'ju rekomandojnë miqve të tyre.

Kërkoni komente

Fillimi i ndonjë biznesi të ri nuk është i lehtë. Kjo është e vërtetë edhe për biznesin tuaj Airbnb. Nëse jeni i ri në faqen, do ta keni të vështirë të gjeni mysafirin tuaj të parë. Njerëzit zakonisht zgjedhin vende ku të tjerët kanë qenë më parë dhe kanë folur për përvojat e tyre. Ata duan të dinë se çfarë të presin, dhe kjo është në rregull.

Lajmi i mirë është se nëse jeni i ri në platformën Airbnb, mund t'u kërkoni miqve ose anëtarëve të familjes tuaj të lënë një koment. Paguani vetë për akomodimin tuaj me një çmim minimal. Po, do të humbisni disa para nga tarifat e shërbimit, por do të jetë shumë më e lehtë për ju.

Çfarë duhet të bëni nëse merrni reagime negative

Ndonjëherë, edhe nëse keni bërë më të mirën, gjërat mund të shkojnë në ferr. Është vetëm çështje kohe para se të keni komentin tuaj të parë negativ në profilin tuaj. Pavarësisht pse të ftuarit ju dhanë një vlerësim të ulët, ju duhet të qëndroni të qetë dhe të përpiqeni ta zgjidhni situatën shpejt dhe me takt.

Kërkoni falje mysafirëve tuaj për atë që ndodhi. Edhe nëse nuk jeni dakord me rishikimin. Biznesi është biznes dhe klienti ka gjithmonë të drejtë. Lërini qiramarrësit tuaj të ardhshëm të dinë se jeni penduar për atë që ndodhi dhe do të bëni çdo përpjekje që të mos ndodhë më. Nëse besoni se një mysafir është fajtor, keni 14 ditë kohë pas përfundimit të blerjes për t'i dhënë komente.

Nëse vlerësimi negativ ishte shumë negativ, atëherë shkruani një përgjigje publike për rishikimin dhe shpjegoni se çfarë ndodhi, tregoni se si e korrigjoni situatën dhe sigurojini mysafirët se nuk do të duhet të merren me këtë në të ardhmen.

Të gjitha vlerësimet mbeten përgjithmonë, kështu që mos u dorëzoni para emocioneve, edhe nëse vërtet dëshironi dhe qëndroni profesionistë, pavarësisht nëse komunikoni personalisht me të ftuarin ose i zgjidhni problemet në internet. Gjithmonë pranoni gabimet tuaja dhe konsideroni komentet si këshilla miqësore se si të përmirësoheni.

Mos harroni se komunikimi i mirë gjithmonë mund të parandalojë një rishikim të keq. Komunikoni gjithmonë me mysafirët tuaj dhe përpiquni ta bëni qëndrimin e tyre me ju sa më pa probleme.

Shpesh komente të këqija shkruhen për shkak të një keqkuptimi të thjeshtë. Prandaj, përpiquni të kuptoheni saktë.

Cila është mënyra më e mirë për të shkëmbyer çelësat?

Shkëmbimi i çelësave është kontakti i parë me të ftuarin. Mundohuni ta bëni atë të lërë një përshtypje të mirë. Nëse nuk keni kohë për të përshëndetur personalisht mysafirët tuaj, këtu janë disa mënyra se si mund t'ua dorëzoni çelësat.

Pyetni miqtë tuaj

Mënyra më e zakonshme. Nëse nuk mund ta bëni vetë, atëherë pyesni të afërmit, miqtë ose fqinjët. Jepuni turistëve numrin e telefonit të personit që ka çelësin.

Lëreni çelësin në një dyqan aty pranë

Një dyqan apo kafene aty pranë është gjithashtu një vend i mrekullueshëm për të lënë çelësin tuaj. Por në këtë rast, duhet të jeni plotësisht të sigurt në besueshmërinë e punëtorëve. Gjithashtu sigurohuni që të ftuarit tuaj të vijnë gjatë orarit të punës, përndryshe do të krijoni vetëm një problem të ri.

Përdorni një kasafortë me çelës

Ndoshta mënyra më e lehtë për të shkëmbyer çelësat nëse vazhdimisht nuk keni kohë dhe nuk doni të shqetësoni mjedisin tuaj. Blini një kasafortë të vogël me çelës me një bllokim të kombinuar. Atëherë të ftuarit tuaj do të mund të hyjnë në apartament në çdo kohë të ditës. Mund ta lidhni direkt në derën tuaj, ose mund ta vendosni në ndonjë vend të fshehtë.

Ju gjithashtu mund të instaloni një bllokues elektronik që mund të kontrollohet nga distanca duke përdorur telefonin tuaj celular. Ose mund t'u jepni kodin mysafirëve tuaj dhe ta ndryshoni atë sa herë që ata kontrollojnë.

Ikona Surehost

Nëse keni marrë të paktën 10 të ftuar në një vit, atëherë keni një shans për të marrë statusin e Superhost. Për ta bërë këtë, duhet të plotësoni disa kërkesa. Ju duhet t'i përgjigjeni të paktën 90% të kërkesave për rezervim dhe të keni mbi 80% të komenteve tuaja me 5 yje.

Duke marrë distinktivin Superhost, do të bëheni më të dukshëm mes konkurrentëve dhe do të keni avantazhet dhe shpërblimet tuaja.

Rezultatet

Nëse jeni një person mikpritës dhe jeni gati të lejoni të huajt në shtëpinë tuaj, atëherë Airbnb mund të jetë një burim i mirë të ardhurash shtesë për ju. Por ju duhet fillimisht të gjeni kohë të lirë për të bërë këtë biznes.

A është fitimprurëse të japësh një apartament me qira përmes Airbnb? Përgjigja është e qartë - po. Së pari, marrja me qira e një apartamenti çdo ditë është gjithmonë më fitimprurëse, dhe së dyti, të huajt paguajnë më shumë para.

Shumë njerëz kanë arritur të krijojnë një burim të përhershëm të ardhurash për veten e tyre duke dhënë me qira disa prona banimi dhe duke fituar gjashtë shifra në muaj. Dhe ju gjithashtu mundeni, nëse ju pëlqen të prisni mysafirë dhe e keni lexuar me kujdes këtë artikull.

Pershendetje te gjitheve! Në këtë postim do të flasim për mënyrën e përdorimit të një faqe interneti për marrjen me qira të banesave jashtë vendit. Dhe gjithashtu për disa nuanca interesante që kemi hasur kohët e fundit.

Me siguri shumë prej jush e dinë këtë burim, dhe ndoshta e keni zbuluar tashmë atë për veten tuaj shumë kohë më parë dhe po udhëtoni në këtë mënyrë. Nikita dhe unë përdorëm për herë të parë shërbimet airbnb në verën e vitit 2014, pas së cilës ishim absolutisht të kënaqur dhe që atëherë preferojmë të kërkojmë strehim për udhëtime vetëm atje.

Pra, le të fillojmë me radhë. Çfarë është airbnb?

Airbnb do të thotë "Bed and Breakfast" me ajër. Emri erdhi pasi dy djem nga San Francisko pritën mysafirë në shtëpinë e tyre sepse ata vetë kishin nevojë për para për të paguar qiranë e tyre. Ata kishin në shtëpi tre dyshekë me ajër, të cilët ua ofronin banorëve të përkohshëm. Çdo mëngjes djemtë përgatitnin mëngjes për mysafirët. Pas ca kohësh, këta djem panë një ide të shkëlqyer biznesi në veprimet e tyre dhe themeluan faqen e internetit të Airbnb.

Vetë portali thotë për veten e mëposhtme:

Airbnb filloi operimin në gusht 2008 në San Francisko, Kaliforni. Airbnb është një vend i sigurt dhe i sigurt për të marrë me qira, gjetur dhe rezervuar akomodime unike kudo në botë, direkt në faqen e internetit ose nëpërmjet pajisjes tuaj celulare.

Qoftë një apartament për një natë, një kështjellë për një javë ose një vilë për një muaj, Airbnb sjell përvoja unike udhëtimi për njerëzit me çdo pikë çmimi në më shumë se 34,000 qytete dhe 190 vende. Shtojini kësaj mbështetjen globale të klientit dhe një komunitet udhëtimesh në rritje të shpejtë. Airbnb është mënyra më e lehtë që njerëzit të fitojnë para duke dhënë me qira hapësirën e tyre rezervë dhe duke ua ofruar atë miliona njerëzve.

Me fjalë të tjera, në Airbnb mund të gjeni saktësisht llojin e akomodimit që i përshtatet nivelit tuaj të rehatisë dhe çmimit. Opsioni më i lirë është dhomë e përbashkët. Ju merrni me qira një krevat ose divan në një dhomë ku jeton dikush tjetër. Në të njëjtën kohë, ju përdorni natyrshëm dushin, kuzhinën, internetin dhe të gjitha përfitimet e qytetërimit që janë të pranishme në apartament.

Opsioni tjetër është dhomë të veçantë. Një apartament mund të ketë disa dhoma; Ky opsion është shumë i mirë për ata që kanë pak para, por duan pak privatësi. Përparësitë e opsionit të parë dhe të dytë janë se gjithmonë mund të komunikoni me pronarin e pronës, dhe ai, si një vendas, do t'ju tregojë se si të arrini diku më mirë, ku të shkoni, etj.

Dhe opsioni i fundit për marrjen me qira të apartamenteve në Airbnb është të gjithë banesat. Ky mund të jetë një apartament i veçantë apo edhe një shtëpi - kjo varet nga qëllimet dhe aftësitë tuaja financiare.

Sot, më shumë se 25 milionë njerëz në mbarë botën përdorin Airbnb dhe më shumë se një milion apartamente janë të disponueshme me qira. Zgjedhja është shumë e madhe për çdo buxhet dhe për çdo pritshmëri.

A është e sigurt të udhëtosh me Airbnb?

Përgjigja është po. Shërbimi i kushton vëmendje të madhe sigurisë. Nëse keni frikë të shkoni te njerëz të panjohur në një apartament të panjohur, atëherë mendoni për faktin që pronari lejon njerëz të panjohur për të në banesën e tij, plot me gjërat e tij. Teorikisht, të dyja janë në rrezik, por në praktikë nuk kemi dëgjuar apo lexuar kurrë për problemet e sigurisë.

Komuniteti Airbnb është ndërtuar mbi besimin. Një profil i verifikuar është një nga elementët e nevojshëm që u mundëson mysafirëve dhe mikpritësve të vendosin se me kë duan të presin dhe të qëndrojnë.

Airbnb ka ofruar disa nivele verifikimi dhe konfirmimi të identitetit. Kur regjistrohet, pronari i apartamentit bashkangjit një skanim të dokumenteve të tij, lidh llogaritë në rrjetet sociale dhe të ftuarit bëjnë të njëjtën gjë.

Ekzistojnë dy rregulla kryesore që do t'ju ndihmojnë të siguroni siguri:

1. Ju lutemi rishikoni me kujdes profili i pronarit. Nëse profili juaj i mungon ndonjë informacion ose foto, shkruani pronarit për të përditësuar profilin tuaj. Ne gjithmonë i kushtojmë vëmendje komenteve të lëna banorët e mëparshëm. Nëse ka shumë komente dhe ato janë pozitive, atëherë qiradhënësi është pjesëmarrës aktiv në Airbnb dhe mund t'i besohet.
2. Paguani për rezervimin tuaj vetëm përmes sistemi i pagesave të faqes. Mos pranoni të transferoni para në llogarinë personale të pronarit, sepse... Në këtë rast, Airbnb nuk do të jetë në gjendje t'ju ndihmojë nëse shfaqen probleme.

Çfarë është e mirë për Airbnb?

Le të shohim avantazhet e pamohueshme të marrjes me qira të banesave përmes kësaj faqeje:

1. Kostoja. Për ata që udhëtojnë vetëm, opsioni më i lirë i akomodimit është ose një bujtinë ku mund të marrësh me qira një shtrat, ose edhe Couchsurfing falas. Të dyja opsionet nuk janë shumë të rehatshme, të zhurmshme dhe jo gjithmonë të këndshme. Sidomos nëse jeni në një udhëtim të gjatë dhe keni nevojë të punoni.

Për ata që udhëtojnë në çift, si ne, hosteli nuk është aspak i përshtatshëm. Sepse Marrja me qira e dy shtretërve më të lirë në një dhomë me 16 shtretër kushton më shumë sesa të marrësh me qira një dhomë të veçantë në një apartament. Kjo eshte e vertetë. Testuar në të gjitha vendet dhe qytetet që vizituam. Veçanërisht e dukshme në Skandinavi. Por ekziston një përjashtim - Riga, atje ka bujtina vërtet shumë të lira!

Për më tepër, nëse jeni duke udhëtuar me një grup prej 15 personash, as nuk e di se çfarë mund t'ju shpëtojë përveç disa kampeve dhe Airbnb.

2. Ndjenja e shtëpisë. Ideja e komunitetit Aibnb është slogani "Mirë se erdhe në shtëpi". Kjo eshte e vertetë. Një dhomë hoteli është, natyrisht, e përshtatshme dhe e rehatshme, por strehimi i vërtetë, një batanije si në shtëpi, kriklla me mbishkrime qesharake, një kitarë në qoshe dhe kafeja e mëngjesit në kuzhinë është krejtësisht e ndryshme. Duke ecur nëpër qytet, nuk ndihesh si turist, por vendas, sepse pas shëtitjes nuk do të shkosh në një dhomë të pastruar nga shërbëtorja, por në shtëpi.

3. Zhytja në kulturë. As ekskursioni më i gjatë, as monumenti më i lashtë, as muzeu më i rëndësishëm kombëtar, nuk do t'ju ndihmojnë të kuptoni aq thellë dhe thellë mentalitetin e vendit në të cilin ndodheni, sa gjërat e vogla të papritura të përditshme që gjeni në shtëpi. Ju do të shihni qytetin dhe vendin siç e shohin vendasit. Sepse do të keni mundësinë të bëheni ai vendas.

Me Airbnb, ju mund të qëndroni në shtëpi unike të njerëzve të vërtetë - këto mund të jenë shtëpi dhe apartamente të zakonshme, apo edhe shtëpi pemësh dhe igloo.

4. Rehati dhe rehati. E mira e Airbnb është se të bën të ndihesh i lirë. Keni paguar para për strehim, ata ju dhanë çelësat - kjo është ajo. Ju nuk keni pse të rrini me pronarin e apartamentit, sa bukur është në Couchsurfing, nuk duhet të duroni gërhitjen e shokëve të dhomës në bujtinë, gjërat tuaja janë të sigurta, nuk keni pse të largoheni. ata në kasafortë çdo herë. Ju keni të drejta të plota për apartamentin për periudhën e qirasë - bëni atë që dëshironi. Akomodimi është zakonisht shumë komod, i rehatshëm dhe i këndshëm. Të gjithë, natyrisht, kanë koncepte të ndryshme për atë që është e përshtatshme dhe e këndshme pak më vonë. Por kur udhëtoni nëpër Evropë, mund të jeni të sigurt për pastërtinë dhe bukurinë e apartamenteve me qira.

Por një monedhë ka gjithmonë dy anë, dhe një shkop ka dy skaje. Gjatë gjithë udhëtimeve tona, ne kemi hasur më shumë se një herë situata të ndryshme në procesin e marrjes me qira përmes Airbnb, për të cilat është më mirë të dini paraprakisht.

Çfarë duhet të kërkoni kur merrni me qira në Airbnb?

1. Shërbimi merr një komision që varion nga gjashtë deri në 12% të shumës së rezervimit. Sa më e madhe të jetë shuma e rezervimit, aq më pak Tarifa e shërbimit Airbnb. Do të ishte e vështirë ta quash këtë një minus, sepse... Është e qartë se punonjësit e kompanisë duhet të marrin një rrogë dhe të kenë mjetet për të zhvilluar këtë burim të mrekullueshëm.

Në fund të rezervimit, do të shihni menjëherë shumën e plotë, e cila përfshin të gjitha tarifat dhe komisionin e vetë portalit. Shembull më poshtë.

2. Disa pronarë, përveç çmimit të qirasë, vendosin tarifa shtesë. Tarifat e pastrimit dhe depozitat e dëmtimit janë të zakonshme. Depozita për dëmtimin e pronës do të merret nga karta juaj kur të paguani qiranë dhe do të kthehet në kartën tuaj 48 orë pas përfundimit të blerjes. Nëse dëmtoni pronën, depozita nuk do të kthehet.

Si rregull, një depozitë vendoset për ato apartamente që janë mjaft të shtrenjta dhe kanë mobilje të shtrenjta. Nëse merrni me qira banesa të lira, ka shumë të ngjarë që nuk do të ketë një depozitë të tillë.

3. E paracaktuar për njerëzit nga Rusia çmimet në faqen e internetit tregohen në rubla. Nëse dëshironi, mund të zgjidhni një monedhë tjetër në cilësimet. Duke pasur parasysh kursin e paqëndrueshëm të këmbimit të rublës kohët e fundit, procesi i qirasë ndonjëherë kthehet në një tërheqje. Sepse çmimi i apartamentit që ju zgjidhni mund të ndryshojë brenda pak orësh. Mos u habisni nga kjo. Nuk është pronari i banesës ai që po bën keq.

4. Kostoja e të njëjtit apartament mund të jetë e ndryshme në varësi të periudhës së qirasë. shpeshherë qiraja për një muaj është më e lirë sesa të marrësh me qira për dy javë, dhe më pas për dy javë të tjera. Sepse Pritësit ofrojnë zbritje për rezervime të gjata. Prandaj, nëse doni të kaloni 25 ditë në një qytet të caktuar, mendoni nëse ia vlen të qëndroni për 30 ditë dhe kështu të kurseni disa mijëra rubla.

5. Pronari i banesës nuk është gjithmonë një përdorues virtuoz i internetit, kështu që profili i tij mund të përmbajë gabime shumë të rënda. Një nga situatat që kemi hasur kohët e fundit do të ishte krejtësisht joqesharake nëse pronari nuk do të kishte pranuar përfundimisht të na takonte.

Situata është si më poshtë: qiradhënësi tregoi çmimin në ditë për person. Megjithatë, ai nuk ka futur në sistem informacionin se për çdo mysafir shtesë duhet paguar e njëjta shumë. Airbnb është një sistem shumë i menduar mirë që llogarit automatikisht shumën totale të pagesës bazuar në numrin e njerëzve, numrin e ditëve, etj. Por, natyrisht, nëse pronari nuk tregoi ndonjë të dhënë, atëherë ky sistem nuk funksionon. Nga ana jonë, ne treguam se do të ishin dy të ftuar dhe paguanim shumën e plotë të qirasë nga karta.

Kur u vendosëm në apartament, pronari na kërkoi të paguanim me para në dorë për "pjesën e dytë të qirasë", për të cilën ne nuk dinim. Ai e shpjegoi këtë duke thënë se ne paguanim me kartë vetëm një qiramarrës dhe ishim dy. Pas shumë hetimeve, ne i shpjeguam atij gabimin e tij, por rezultoi se të gjithë qiramarrësit kishin rënë dakord më parë me kushtet e tij dhe kishin paguar në vend akomodimin e qiramarrësit të dytë me para në dorë. Uau! Ose donte vërtet të na mashtronte, ose vërtet nuk ishte shumë i zgjuar.

Morali është: Airbnb ju tarifon plotësisht! Nuk keni pse t'i paguani askujt asgjë shtesë! Për të shmangur keqkuptimet, përpara se të paguani, bisedoni me pronarin e banesës përmes korrespondencës në faqen e internetit, diskutoni shumën përfundimtare dhe flisni përsëri se sa njerëz do të ketë. Diskutoni të gjitha kushtet me të dhe sigurohuni që të kuptoni njëri-tjetrin.

6. Edhe pse emri Airbnb sugjeron që ju keni të drejtë jo vetëm për një shtrat, por edhe për mëngjes, mund të mbështeteni në mëngjes vetëm nëse tregohet në përshkrimin e akomodimit. Lexoni përshkrimin me shumë kujdes! Jo të gjithë kanë internet dhe lavatriçe. Për të shmangur zhgënjimin me apartamentin tuaj, thjesht shqyrtoni me kujdes opsionet tuaja dhe mos kini frikë të angazhoheni në korrespondencë me pronarin.

7. Korrespondencë me pronarinËshtë më mirë të silleni vetëm në Airbnb. Sepse në rast pretendimi nga njëra palë, mund të përdoret si provë.

8. Kur hyni në një apartament, së bashku me pronarin, shikoni gjithçka me kujdes dhe tregoni gjërat e prishura, nëse ka të tilla. Ndoshta një nga qiramarrësit e mëparshëm ka prishur diçka, por pronari nuk e vuri re dhe do t'ju fajësojë në të ardhmen. Edhe ne kishim një situatë të ngjashme. Është pothuajse e pamundur të vërtetosh se nuk ke thyer asgjë.

9. Të gjitha apartamentet dhe të gjithë pronarët janë krejtësisht të ndryshëm. Është pothuajse e pamundur të marrësh një pamje të plotë të pronës nga profili në faqen e internetit. Për shembull, dy herë u gjendëm papritur në lagjet e varfëra, megjithëse, natyrisht, kjo nuk ishte shkruar në profil.

Ndonjëherë strehimi është shumë i shtrenjtë, por në vend gjen shumë papastërti, pluhur, mungesë peshqirësh dhe enësh të nevojshme. Pronari ju jep çelësat dhe ju nuk e shihni më derisa të largoheni, megjithëse sipas rregullave të Airbnb ai duhet t'ju ndihmojë në çdo mënyrë të mundshme nëse diçka prishet, etj.

Dhe ndonjëherë, gjen strehimin më të lirë në të gjithë qytetin, dhe pronari shkon të të takojë në aeroport, përgatit tualetin, rroba banjosh të freskëta për ty, furnizon frigoriferin me ushqime dhe vjen për të gatuar darka! Në përgjithësi, çmimi nuk është gjithmonë një tregues i cilësisë së banesave.

Tre herë tashmë kemi marrë një surprizë të këndshme. Zakonisht rezervojmë një dhomë private sepse... Ky opsion na përshtatet më së miri për sa i përket çmimit. Por tre herë radhazi, duke paguar vetëm koston e dhomës, morëm në dispozicion të gjithë banesën, sepse... ose pronari i banesës ishte larguar, ose e kalonte vazhdimisht natën me të dashurën e tij, ose vendosi të jetonte me prindërit e tij. Gjithmonë ka pak pasiguri me Airbnb.

10. Airbnb është një burim i madh dhe i zënë. Nuk është çudi që ndonjëherë ndodhin defekte dhe gabime. Një ditë karta ime u ngarkua dy herë për qiranë e një muaji. Pasi kontaktova shërbimin mbështetës, paratë e mia u kthyen dhe, si dhuratë, më dhanë një kupon për rezervime të mëtejshme në shumën prej katër mijë rubla, të vlefshme për një vit. Për udhëtarët aktivë ky është një bonus shumë i dobishëm dhe i këndshëm.

Pra, nëse diçka shkon keq gjatë procesit të rezervimit, mos u shqetësoni! Shërbimi mbështetës patjetër do ta zgjidhë problemin tuaj.

11. Është më mirë të regjistroni llogarinë tuaj në Airbnb në email që përdorni në mënyrë aktive. Nuk do të merrni asnjë postim të panevojshëm, por nuk do të humbisni asnjë email të rëndësishëm nga shërbimi. Për shembull, nëse kontaktoni mbështetjen, të gjitha përgjigjet do të dërgohen me email, ju nuk do t'i shihni ato në llogarinë tuaj personale në faqen e internetit.

Një tjetër funksionalitet i këndshëm i faqes është Dërgimi i SMS. Telefoni juaj do të marrë përgjigje nga hostet, edhe nëse nuk keni akses në internet. Kjo është shumë e përshtatshme, kështu që ju rekomandojmë që të përfshini edhe numrin tuaj të vërtetë të telefonit.

12. Ju lutemi vini re se disa pronarë instalojnë periudha minimale e rezervimit Për shembull, tre ditë. Dhe gjithashtu mbani në mend se Airbnb ofron një opsion për të anuluar një rezervim, por secili pronar zgjedh fleksibël, të moderuar ose të rreptë kushtet e anulimit.

13. Kjo nuk ka ndodhur me ne, por megjithatë, ndonjëherë kjo ndodh - vetë pronari mundet anuloni rezervimin. Faqja parashikon gjoba për mikpritësit, por ngjarjet e forcës madhore nuk ndodhin vetëm për mysafirët, kështu që ju duhet t'i trajtoni situata të tilla me mirëkuptim. Si rregull, në profilin e hostit do të ketë një shënim se ai dikur anuloi një rezervim me pagesë për dikë.

14. Së fundi, mbani mend se marrja me qira në Airbnb është kjo nuk është e njëjtë me rezervimin e një dhome në një hotel ose bujtinë. Disa pronarë nuk përgjigjen menjëherë, datat e disponueshme mund të tregohen gabimisht në profilin tuaj, dhe përveç kësaj, mund t'ju refuzohet të merrni me qira nëse pronari nuk e pëlqen profilin tuaj dhe kjo është e drejta e tij e plotë.

Prandaj, është më mirë të kërkoni strehim në Airbnb paraprakisht, të plotësoni saktë profilin tuaj dhe gjithashtu të prisni që gjatë stinëve të "nxehta" të jetë shumë e vështirë të gjesh një apartament. Për shembull, gjatë periudhës së karnavaleve në Rio, banesat e lira në Airbnb u shitën në dy muaj të tjerë.

25$

Nëse keni përvojë në përdorimin e Airbnb ose preferoni një mënyrë tjetër për të gjetur akomodim kur udhëtoni, shkruani në komente, ne jemi të interesuar të dimë se si udhëtojnë miqtë dhe të njohurit tanë. Gjithashtu, nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me marrjen me qira të banesave, ne do të jemi të lumtur t'u përgjigjemi atyre, shkruani!

Procedura e rezervimit, takimi me pritësin, check-in dhe check-out është shkruar në detaje Vendet për jetesë, udhëtime dhe punë në distancë | Nomadlist Si të rezervoni një hotel vetë dhe me çmim të ulët: rezervoni hotele në Booking.com

P.S. Nga rruga, të gjithë abonentët e blogut marrin nga partnerët tanë.

Që nga rezervimi i parë i akomodimit përmes shërbimit AIRBNB, ne praktikisht kemi ndaluar përdorimin e faqeve për gjetjen e hoteleve dhe bujtinave. Në përgjithësi, vlen të përmendet se AIRBNB është shumë i popullarizuar në mesin e udhëtarëve me përvojë që nuk u pëlqen të shpenzojnë shumë para për akomodim. Siç ndodh shpesh, për fat të keq, nuk mësoni për shërbime të tilla menjëherë, por kur filloni t'i përdorni, kuptoni se sa mund të kurseni në akomodim duke marrë kushte më të mira, veçanërisht për udhëtime nëpër Rusi dhe vendet e CIS.

Shembull ofertash në sit

Çfarë është gjithsesi AIRBNB?

AIRBNB është një shërbim online për kërkimin dhe postimin e reklamave për banesa private me qira në mbarë botën. Kush jep banesa me qira? Njerëz të zakonshëm që kanë një apartament, shtëpi apo edhe një dhomë të lirë. Nëse keni hapësirë ​​të lirë jetese me një vendndodhje të mirë, ju gjithashtu mund të fitoni para përmes këtij burimi.

Pse të përdorni AIRBNB?

1. Gjëja e parë dhe më vendimtare është çmimi i banesave. Çmimi i marrjes me qira të banesave private (një dhomë e veçantë ose një apartament i tërë) është pothuajse gjithmonë 1,5-2 herë më i ulët se sa dhoma private më e lirë në një hotel 2-3 yje. Rezervimi ynë i parë ishte në Shën Petersburg, morëm me qira një dhomë të veçantë për 10 netë në një apartament me 3 dhoma pa pronarë (dy dhomat e tjera nuk ishin kurrë të zëna) pranë Champ de Mars për 16,000 rubla. Apartamenti kishte një kuzhinë të madhe, banjo, lavatriçe, internet, hekur dhe hekurosje, çaj, kafe dhe madje edhe një guidë të qytetit. Pronarët na dhanë gjithashtu një çelës të portës së oborrit, në mënyrë që të mund të ngisnim makinën tonë dhe të parkonim nën dritaret e dhomës sonë pa asnjë problem.
2. Ju mund të zgjidhni lehtësisht strehimin me opsionet që ju nevojiten: kuzhinë, lavatriçe, frigorifer, internet, parkim dhe shumë më tepër. Lexoni me kujdes seksionin e përshkrimit të banesave dhe komoditeteve.
3. Nuk rrezikoni të bini në sy të mashtruesve. Puna është që ju nuk paguani drejtpërdrejt pronarit të pronës, por shërbimit AIRBNB, dhe edhe nëse keni rezervuar një dhomë gjysmë viti përpara udhëtimit, kjo nuk do të thotë që pronari i apartamentit do t'i marrë menjëherë paratë. . Jo, pronari merr para vetëm ditën e dytë pas check-in-it tuaj, kështu që opsioni që dhoma juaj mund t'i jepet me qira dikujt tjetër ose nuk do t'ju lejojë fare të hyni, eliminohet. Çdo opsion strehimi dhe vetë pronari kanë komente nga njerëzit që qëndruan me të, lexoni ato dhe do të zbuloni të gjitha të mirat dhe të këqijat e kësaj oferte.
4. Fatura e pagesës së banesës AIRBNB është një dokument zyrtar që konfirmon rezervimin tuaj të banesës dhe pranohet nga pothuajse të gjitha ambasadat dhe qendrat e vizave kur aplikoni për . Ju mund të shkruani lehtësisht të gjithë ata që janë duke udhëtuar me ju në një faturë të tillë.
5. Mund të bëni pazare këtu. Nëse ju pëlqen një opsion interesant dhe planifikoni të kaloni më shumë se një javë në këtë qytet, atëherë përpara se të rezervoni, mund të kontaktoni pronarin dhe të kërkoni një zbritje për një qëndrim të gjatë. Nga rruga, shumë pronarë fillimisht ofrojnë një zbritje për ata që rezervojnë strehim për më shumë se 7 netë.
6. Ky opsion akomodimi përfshin të gjitha shërbimet komunale. Nuk do të keni nevojë të paguani ekstra për ujë/rrymë/internet etj.
7. Faqja ofron një numër të madh opsionesh në vende të ndryshme të planetit tonë. Ju mund të zgjidhni opsionin më të mirë për veten tuaj që i përshtatet buxhetit tuaj dhe kërkesave të nevojshme. Sajti ka zbatuar me sukses një sistem filtrash me të cilët mund të zgjidhni strehimin.

A ka ndonjë disavantazh?

Sigurisht që ka edhe disavantazhe, por pothuajse në të gjitha rastet mund të shmangni problemet dhe çdo surprizë për veten tuaj, thjesht duke lexuar me kujdes përshkrimin e pronës dhe komentet.

1. Megjithatë, ky nuk është një hotel dhe ata nuk kanë gjasa të bëjnë pastrim dhe të ndryshojnë peshqirët çdo ditë.
2. Në 99.9% të rasteve, një strehim i tillë nuk përfshin vaktet. Nga ana tjetër, ka 99.9% mundësi që të keni një kuzhinë me gjithçka që ju nevojitet.
3. Nëse merrni me qira një dhomë, dhe jo një apartament ose një shtëpi të tërë, mund të rezultojë se pronarët jetojnë në një nga dhomat. Në mënyrë që kjo të mos jetë e papritur, lexoni me kujdes përshkrimin dhe komentet.
4. Kjo pikë mund të lidhet me atë të mëparshmen, por me shtimin se pronarët mund të kenë kafshë. Megjithatë, vlen të thuhet se më shpesh banesat jepen me qira aty ku vetë pronarët nuk jetojnë.
5. AIRBNB ngarkon një komision për rezervimet.
6. Ka mundësi strehimi (meqë ra fjala, hotelet e kanë gjithashtu këtë) ku është e pamundur të ktheheni paratë tuaja nëse anuloni udhëtimin tuaj ose vendosni të anuloni qëndrimin tuaj pas inspektimit të pronës. Por kushtet e anulimit janë gjithmonë të specifikuara në përshkrimin e akomodimit.

Nëse nuk jeni regjistruar ende në sistemin AIRBNB, atëherë mund të merrni një zbritje prej 2100 rubla në rezervimin tuaj të parë. Për ta bërë këtë, ju vetëm duhet të ndiqni këtë lidhje, dhe kaloni një procedurë të thjeshtë regjistrimi.

Disa shembuj të asaj që filmuam përmes AIRBNB:

Shën Petersburg:

NY: