Ensinnäkin asunnon vuokraaminen matkoilla on kannattavampaa kuin hotellihuoneen vuokraaminen. Ja toiseksi, se on paljon mielenkiintoisempaa. Airbnb on yksi tämän alan suosituimmista palveluista. Lue alta hänen työnsä salaisuuksista ja elämänmurroista, joiden avulla voit vuokrata asunnon edullisesti!

Life hack: vahvistetut kuvat

Suurin osa sivuston kuvista on käyttäjien itsensä lataamia, mutta joissain maissa Airbnb tarjoaa ilmaisen ammattivalokuvauspalvelun. Tämän jälkeen asuntoon tulee vahvistuskuvake. Näin voit olla varma, että kuvat ovat totta.

Life hack: isäntätoiminta ja välitön varaus

Airbnb on hyödyllinen, koska se tarjoaa vuokra-asunnon omistajalta. Asuntoa tai huonetta valitessasi kiinnitä kuitenkin huomiota ilmoituksen omistajan toimintaan: kuinka usein hän vierailee profiilissaan ja kuinka nopeasti hän vastaa pyyntöihin. Lisäksi, jos sinun on varattava majoitus nopeasti, etsi vaihtoehtoja, jotka on merkitty "pikavaraus" -kyltillä. Tämä vaihtoehto ei vaadi omistajan vahvistusta, vaan sovit yksityiskohdista varauksenteon jälkeen.

Life hack: muiden ihmisten "toivelistat"

Sen sijaan, että seuloisit satoja mainoksia itse, hyödynnä muiden ihmisten työtä. Voit tarkastella ystäviesi tai vain satunnaisten tuntemattomien "toivelistoja". Kirjoita hakukoneeseen "Airbnb-toivelista" ja sen paikkakunnan nimi, johon aiot mennä. On hyvä mahdollisuus, että halvat asuntojen vuokrat tai jotkut hyvin epätavalliset tarjoukset odottavat sinua siellä.

Jos tarvitset inspiraatiota tai hienoja ideoita seuraavaa matkaasi varten, muista tutustua Airbnb-tiimin kokoamiin listoihin (Airbnb Picks). On esimerkiksi teemalistauksia majakoista, tuulimyllyistä, vartiotorneista, veneistä, vanhoista koulurakennuksista, maanalaisista leikkikentistä ja jopa taloista, joissa on omat Tesla-sähköajoneuvojen laturit.

Life hack: liiketoimintamahdollisuuksia

Jos matkustat työkaverisi kanssa usein jonnekin työn takia, Airbnb voi olla erinomainen vaihtoehto hotellille. Airbnb for Businessissa voit vuokrata kohtuuhintaisia ​​asuntoja koko tiimillesi. Mukavuus ei ole vain säästöjä, vaan myös erityisiä liiketoimintavaihtoehtoja, kuten Wi-Fi, 24h-vastaanotto tai keittiö, jossa on tarvittavat tuotteet.

Life hack: ystävällisyys

Ystävällisyys asunnon omistajan kanssa kommunikoinnissa näyttää olevan itsestäänselvyys, mutta päätimme muistuttaa siitä vielä kerran. Tämä ei ole vain tae miellyttävästä lomastasi, vaan myös mahdollisuus saada tietoa paikallisista tavoista, nähtävyyksistä ja viihteestä sekä lisätä mahdollisuuksiasi vuokrata asunto edullisesti.

Life hack: neuvottelut

Asunnon vuokraaminen edullisesti on usein paitsi perusteellisen etsinnän, myös hyvien neuvottelujen tulos. Joten älä pelkää tinkiä. Lyhyen ystävällisen kirjeenvaihdon jälkeen (katso edellinen kappale) kerro meille kuinka tyytyväinen olet asuntoon ja tulevaan matkaan, vihjaa, että se on hieman kallis budjettiisi nähden, mutta haluat todella jäädä sinne. No, vähemmän maksava vieras on parempi kuin ei mitään. Ainoa asia on, että tämä sääntö ei toimi festivaalien, lomien ja muiden suosittujen tapahtumien aikana, jotka järjestetään tänä aikana kaupungissa.

Suhteeni Airbnb:hen historia: 10 maata, 17 asuntoa muutamaksi päiväksi ja 2 taloa kuukaudeksi. Mitä olen oppinut itselleni 4 vuodessa ja jatkanko?

Rehellisesti sanottuna minulla ei ole koskaan ollut vakavia ongelmia airbnb.ru:n kanssa, ja olen 99,9% tyytyväinen siihen. Odota, mihin sadasosa katosi?

Millaista majoitusta voit löytää Airbnb:stä?

Melkein mitä tahansa - huoneita, huoneistoja, bungaloweja, huviloita ja jopa puutaloja! Majoitusvaihtoehdon etsiminen yhdessä kaupungissa kestää yleensä 30 minuutista tuntiin - katson kuvia asunnoista, luen siellä käyneiden arvosteluja (kääntän myös ulkomaisia). Vertailen myös hintoja RoomGurun kanssa - sattuu niin, että vanha hyvä 3 tähden huone voittaa.

Arvosteluni Airbnb-sivustosta

Huoneistomme 4 hengelle Jerusalemissa - 100 dollaria/yö

Huomaa: jos ei ensimmäistä kertaa, niin tässä on elämänhakkerointi - rekisteröi äitisi/isäsi/ystäväsi (muista, että bonusta ei syötetä, vaan se lasketaan automaattisesti, kun klikkaat linkkiä), ja alennuskuponki toimii taas. 🙂

Vaihe 2 Jatketaan - etsitään majoitusta matkalle. Asuntovaraus on saatavilla melkein mistä tahansa maailman kaupungista. Voit tehdä tämän asettamalla tarvitsemasi parametrit Airbnb:ssä:

• kaupunki
• päivämäärät (vuodesta 2019 alkaen numerot näkyvät yhdessä kustannusten kanssa - kätevä)
• ja ihmisten lukumäärä napsauttamalla "hae" ja sitten "majoitus"

ja tässä ne ovat - kaikki vuokravaihtoehdot treffeille, ylellisestä kaupunkitalosta keskustassa kodittomiin telttaan järven rannalla (sanoinko, millä tahansa budjetilla? :)).

Mitä suodattimia siellä on?

• Asunnon tyyppi(koko asunto, erillinen tai jaettu huone) - En yleensä valitse täältä mitään, minua ohjaavat suoraan ilmoitukset. Voit napsauttaa esimerkiksi ensimmäistä vaihtoehtoa, jolloin talo/asunto on kokonaan – väliaikaisesti – hallinnassasi
• Hinta- voit valita rajan, jonka olet valmis maksamaan päivässä (0 - 50 000+ ruplaa)
• Varaa heti– katso vaihe alla
• Matkan tyyppi(perheille/työmatkoille) - mielestäni ei täysin relevantti suodatin, koska kiinnostavampi ja halvempi vaihtoehto löytyy yksinkertaisesti syötteestä
• Muut– ilmoita tarvittaessa makuuhuoneiden lukumäärä, mukavuudet, pinta-ala tai valitse "ainutlaatuinen asunto" (kota metsässä, huvivene tai asuntovene? :)

Vaihe 3. Tutkimme asumista - lyhyt algoritmi on seuraava:

• katso hintoja
• määritä sijainti oikealla olevalla kartalla (kun viet hiiren mainoksen päälle, sen hintalappu näkyy korostettuna kartalla)
• Avaamme useita asuntoja, joista pidät
• lue arvosteluja

Kun napsautat majoitusta, löydät yksityiskohtaista tietoa majoitussäännöistä/ehdoista, valokuvia huoneista, arvioita matkailijoilta ja omistajalta. Suosittelen sinua käymään HUOLELLISESTI läpi kirjaimellisesti jokainen kirjain. Sivusto toimii venäjäksi, joten siellä on maaginen "käännä" -painike. Kiinnitä huomiota "Palvelut"-osioon. Sattuu, että omistajat sisältävät myös aamiaisen - ne ovat melko yksinkertaisia, mutta silti mukavia :) Lisäksi se säästää sekä aikaa että rahaa.

Huoneistomme New Yorkissa (Brooklyn) hintaan 67 dollaria/yö kahdelle - siinä on robotti, takka ja jopa elokuvateatteri (kirjoitimme lisää sähkeessä @howtrip)

Vinkkini, kuinka olla lentämättä ohi eikä maksamatta liikaa:

1️⃣ En koskaan valitse sellaisia ​​asuntoja ei arvosteluja tai pieni määrä niitä (2-4). Vaikka myönnänkin, että kaikki aloittavat jostain, ja tuosta viileästä parvesta, jossa ei ole vastauksia, tulee supermyyntitarjous kuukaudessa tai kahdessa. Mutta luultavasti annan hänelle leveän makuupaikan.

UPD: Muutin mieleni ja nyt katson "uusia tuotteita". Ja kaikki, koska he tarjoavat joskus 20 % alennuksen 3 ensimmäiselle vieraalle. Olen varannut tällä tavalla jo kahdesti ja onnistuneesti!

2️⃣ Kaikista innostuneista arvosteluista huomaan ne, jotka palvelu itse luo automaattisesti "Isäntä peruutti tämän varauksen...". Tämä tarkoittaa, että omistaja peruutti varauksen niin monta päivää ennen matkustajan saapumista - jos niitä on 3 tai enemmän, ohitan.

3️⃣ Tärkeä tekijä - taajuus ja vasteaika omistaja (löytyy arvostelujen alta). Ne osoittavat henkilön asenteen Airbnb:tä kohtaan – onko hän pisteitä tai todella vastuullista.

4️⃣ Punaisen "Pyydä varausta" -painikkeen yläpuolella on useita rivejä, jotka muodostavat lopullisen hinnan, mutta näitä ei aina löydy:

• Siivousmaksu– En näe tarvetta, jos matkustan 3-5 päiväksi tai edes viikoksi. Periaatteessa se on pieni - jopa 2000 ruplaa koko oleskelun ajalta
• Viikko/kuukausi alennus– tämä on suosikkini 🙂 Jos varaat asunnon 7 päiväksi tai pidemmäksikin ajaksi, niin jotkut isännät alentaa 10-15% hinnasta ja jos 3-4 viikoksi, alennus voi olla jopa 30-40%! Siksi Bali maksoi minulle 400 ruplaa per yö.

5️⃣ Ja joku astuu sisään ja vakuus. Saat lisätietoja tästä "Kodin säännöt" -osiosta laajentamalla niitä kokonaan. Ihmettelen mitä hän ei ole kirjattu pois eikä sitä ole jäädytetty kortille varauksen yhteydessä (eikä todellakaan anneta omistajalle käteisellä). Jos omistaja valittaa häädön jälkeen vahingosta, Airbnb tarkistaa vaatimuksen (tietysti osallistuessasi) ja tekee tuomion - maksa summa tai anna anteeksi. Minulla ei ole vielä kokemusta vakuuksista.

6️⃣ Älä napsauta "Pyydä varausta" Heti. Kirjoita ensin omistajalle ("Omistajan nimi" -osiossa on "Ota yhteyttä" -painike): kysy jotain asunnosta tai mainitse vain, kuinka pidit vaihtoehdosta. Mutta muista tarkistaa ovatko halutut päivämäärät vapaita - kalenteri saattaa toimia. Lisäksi se säästää rahaa salakavalasta välittömästä varauksesta.

7️⃣ Mikä on "Pikakirja"? Isäntä vahvisti varauksen automaattisesti, ei manuaalista. Näin ollen kortilla olevat rahat jäädytetään välittömästi, odottamatta viimeistä sanaa omistajalta. Itse asiassa tämä on kätevä vaihtoehto, ja peruutuksia (peruuttamisia) tapahtuu erittäin harvoin 🙂 Punainen "Pyydä varaus" -painike on normaali ja "Varaus" on välitön.

8️⃣ Katso peruutuskäytäntö. Joustava, kohtalainen, tiukka - kortille palautettava summa, jos päätät peruuttaa asunnon, riippuu heistä.

Vaihe 4. Pyyntösi jälkeen isännöitsijällä on 24 tuntia aikaa hyväksyä tai hylätä varaus. Jos tulos on positiivinen, maksu suoritetaan ja airbnb.ru avaa pääsyn kaikkiin majoitustiedoihin - tarkan osoitteen, puhelinnumeron yhteydenottoa varten.

Taloudessa huomioitavia asioita (miten maksut suoritetaan):

• Airbnb ottaa välityspalkkion 10-15 %, jonka suuruus riippuu varauksen hinnasta
• Maksu suoritetaan aina ruplissa, ei dollareissa tai euroissa, vaikka hinta olisi ilmoitettu tällaisissa valuutoissa. Ja on parempi käyttää ruplakorttia hullun muuntamisen välttämiseksi

• Jos valitset "Jaa maksu ystävien kanssa", ystäväsi ei voi maksaa bonuksilla. Niitä saa käyttää vain majoituksen varannut henkilö.

Vaihe 5. Odota matkaa ja ota yhteyttä isännöitsijään edellisenä päivänä yksityiskohtien selvittämiseksi.

Sisäänpääsy Barcelonan keskustassa sijaitsevaan taloon, josta vuokrasimme asunnon - 30 euroa/päivä

Kuinka ottaa yhteyttä Airbnb:hen?

Jos sinulla on kysyttävää, kirjoita tukipalveluun www.airbnb.ru/help. Valitettavasti, puhelu Se ei toimi, heillä ei yksinkertaisesti ole sellaista mahdollisuutta.

Löysin äskettäin heidän VKontakte-sivunsa - vk.com/airbnbhelp, siellä on myös hyvä yhteys.

Mitä tapahtuu, jos varaus peruutetaan?

Isäntä peruutti: täysi hyvitys tai hyvitys toiseen varaukseen. Peruutit: täysi/osittainen hyvitys (ehdoista riippuen).

Jos valitset majoituksen joustavalla peruutuksella, ei tule ongelmia. Kiinnitä tähän aina huomiota. Tammikuussa 2018 peruutimme varauksen Thaimaassa - rahat palautettiin kortille 2 päivän sisällä! 🙂 Tärkeä: Hyvitys suoritetaan varauksen yhteydessä ilmoitetulle kortille.

Muuten, jos matkustat vain yhteen maahan viikoksi tai 10 päiväksi, suosittelen katsomaan retkien kustannuksia; usein tapahtuu, että ne osoittautuvat kannattavammiksi kuin itsenäinen matka (koskee maita kuten Thaimaa, Espanja, Kreikka, Tunisia ja muut suositut kohteet):

Mitkä ovat Airbnb.ru-sivuston edut? Positiiviset arvostelut turisteilta

Asunto, jossa asuimme Pariisissa (elokuu 2018) - 65 euroa/vrk

1. Asuntojen halvimmat hinnat ympäri maailmaa. Ja se on totta! Tämä on erityisen havaittavissa suurissa ja kalliissa kaupungeissa. Kuten edellä mainittiin, monet tarjoukset ovat alennettuja, jos varaat viikoksi tai kuukaudeksi. Asunnon vuokraaminen ryhmän kanssa on myös kannattavaa, per henkilö laskettuna on halvempaa.Löytyy siistejä tarjouksia melko kohtuullisella rahalla. Joten Phuketissa vuokrasin asunnon 600 ruplaa päivässä uima-altaalla ja kuntosalilla. Ei paha, eikö? Ja Barcelonassa - huone 600 eurolla koko kuukaudeksi.
2. Yksinkertainen ja selkeä sivusto. Tämä ei tietenkään ole täysin konkreettinen etu, mutta monilla palveluilla on suuria ongelmia tämän kanssa.
3. Kaikenlaisia ​​vaihtoehtoja - löydät ylellisiä huoneistoja, joista on näkymä koko kaupunkiin, pieni ja viihtyisä asunto asuinalueella paikallisten kanssa. Yleensä valinnanvaraa ja hintoja on jokaiseen makuun.
4. Vuokraamalla majoitusta Airbnb:stä opit tuntemaan paikallisia ja pääset tuntemaan maan kulttuurin. Mitä on melko vaikea ymmärtää, jos kirjaudut sisään hotelliin ja kommunikoit hymyilemään ohjelmoidun vastaanottovirkailijan kanssa.
5. Palvelu on ratkaissut monen yhden pääongelmista - täyden maksun - eikä koko summaa tarvitse maksaa varauksen yhteydessä. Voit jakaa sen kahteen osaan ja viettää toisen ≈2 viikkoa ennen matkaa. Kunto: kokonaissumma - alkaen 250 dollaria, matkapäivä - aikaisintaan 4 viikkoa.

Mitkä ovat sivuston haitat? Negatiiviset arvostelut

Majoitusmme päiväksi Moskovassa Bolshaya Sadovayalla - 4200 ruplaa / päivä kolmelle

Ensin sanon muutaman sanan. Luin viestejä ja luulen, että jos kaikki olisi niin huonosti kuin jotkut ihmiset kuvailevat, Airbnb olisi mennyt kaatumaan jo kauan sitten. No, ja yhden kautta tietysti kaikki on syyllinen - käyttäjän itsensä huolimattomuus.

1. Jos sinulle neuvottiin tietystä majoituksesta - esimerkiksi Michaelin kodikas asunto NusaDuassa - et löydä sitä nimellä. Tästä hetkestä on tullut minulle erittäin epämiellyttävä useammin kuin kerran.
2. Maksu varauksen yhteydessä. Nyt summa on mahdollista jakaa kahteen vaiheeseen, mutta vielä vuonna 2017 näin ei ollut, mikä ei sopinut minulle ollenkaan. Rahat ovat itse asiassa "keskeytetyssä" tilassa useita kuukausia, ja ehkä jopa melko suuri määrä. Airbnb on vihdoin tavannut asiakkaat. Tiedän, että sanot, että voit varata hotellin maksamatta ollenkaan. Mutta täällä, kun varaus peruutetaan, tavallisille ihmisille aiheutuu merkittäviä tappioita, joille tämä ei ole juuri kannattavaa. Ja tämän kompensoivat halvemmat hinnat kuin hotelleja. Toisaalta voit aina peruuttaa varauksesi (tietty aika ennen sisäänkirjautumista) ja palvelu palauttaa koko summan huoneiston profiilissa mainittujen ehtojen mukaisesti.
3. Jos ongelmia ilmenee, tukipalvelulta kestää hyvin kauan vastata sähköposteihin. Ja se on okei, että ongelmia tulee harvoin, mutta niitä tapahtuu silti. Minulla oli viimeksi kysymys hyvityksestä. Yllättäen rahat palautettiin nopeammin kuin työntekijä vastasi - 2 päivää vs. 5 päivää :)
4. Airbnb:tä koskevissa negatiivisissa arvosteluissa on runsaasti seuraavaa: olet ihastunut petolliseen isäntään, joka huijasi sinut saamaan huonon asunnon tai peruutti varauksesi viikkoa ennen sisäänkirjautumista. Mutta juuri tällaista tapausta varten on otettu käyttöön majoitusarvostelut, isäntäarviot ja mahdollisuus ottaa yhteyttä ennen varausta. Tutustu aina huolellisesti jokaiseen kommenttiin, katso profiilin rekisteröintipäivä ja valokuvat kiinteistöstä. Jos sinulla on kysyttävää, muista kirjoittaa vuokranantajalle - tämä on ero Airbnb:n ja hotellihakukoneen välillä, että se - viestinnästä ja odottamisesta. Lisäksi palvelu on todella asiakaslähtöistä - kaikkiin peruutuksiin liittyy alennuskuponki, ja ehtojen noudattamatta jättämisestä palautetaan rahat (menettelyn jälkeen). Mutta tämä ei poista tarvetta etsiä uutta asuntoa ja epämiellyttäviä tunteita. Tässä on piilotettu yksi puuttuva sadasosa.
5. Nopeus – ihmiset eivät aina ole verkossa ja varauksen jälkeen sinun on odotettava omistajan vahvistusta. Siksi, jos varaat majoituksen aamulla ja aiot kirjautua sisään iltapäivällä, on parempi etsiä hotelleja Roomgurun kautta.

Muuten, jos valitsit Varauksen, tarkista: saitko 1000 ruplan >> hyvityksen varauksestasi? :)

Onko Airbnb-varauksella viisumi?

Suurlähetystöt hyväksyvät airbnb-varaukset viisumia varten. Teimme esimerkiksi Espanjan Schengenin ja liitimme mukaan useita vahvistuksia tältä sivustolta. Ilman ongelmia voit hakea viisumia Tšekin tasavaltaan, Ranskaan ja muihin maihin.

Napsauta "Näytä matkasuunnitelma" ja tulosta yksityiskohtainen kuitti. Nimet ja päivämäärät näkyvät siellä.

Mitä muita vaihtoehtoja Airbnb tarjoaa?

Airbnb-asumisen lisäksi on mahdollista varata erilaisia ​​viihdettä ja tapahtumia paikallisten kanssa. Varasimme esimerkiksi:

• surffaustunteja Balilla 450 ruplaa tavallisen 1500 ruplan sijaan rannalla
• jahtimatka Barcelonassa 4200 ruplaa per henkilö
• kuppaus ja kahviluento mahtavalta barristalta Barcelonassa hintaan 1 400 ruplaa
• jeep safari Dubaissa 1500 ruplaa (aamu)

Kannattava? Epäilemättä. Sivuston avulla voit oppia valmistamaan jäätelöä Los Angelesissa, varata kiertoajelun Pariisissa tai ostaa lippuja paikalliseen konserttiin Roomassa. Kaikki tämä on saatavilla napsauttamalla "Näyttökerrat" -painiketta.

Vuodesta 2018 lähtien Airbnb Plus on etsinyt luksusasuntoja. Tällä merkillä merkittyjä vaihtoehtoja ovat siistit kodit, joissa on maksimaaliset mukavuudet ja vieraanvaraiset isännät (ja vastaava hinta).

FAQ

1. Mitä tehdä, jos asunto osoittautuu täysin erilaiseksi kuin kuvassa?
   Lähetä välittömästi valokuvia ja videoita asunnostasi Airbnb:n ohjekeskukseen. Valitus käsitellään yleensä 3-4 päivän kuluessa, mutta koko summa + moraalinen vahinko palautetaan.
2. Mitä minun tulee tehdä, jos omistaja varauksen vahvistamisen jälkeen pyytää ylimääräistä maksua tai ilmoittaa minulle, että hänen on pakko peruuttaa varaus?
   Älä missään tapauksessa peruuta itseäsi, muuten, jos jotain tapahtuu, et voi saada koko summaa takaisin. Ota yhteyttä tukikeskukseen.
3. Mitä arvostelu tarkoittaa: "Majoittaja peruutti tämän varauksen _ päivää ennen saapumista. Onko tämä automaattinen lähetys"?
   Omistaja peruutti varauksen niin monta päivää ennen turistin saapumista. Jos vastaavia merkkejä on paljon, suljen ilmoituksen. Vaikka itse asiassa omistajat kohtaavat myös sakkoja "tyhjennyksestä", ja huomattavia.
4. Peruutin varaukseni, mutta kadotin/vaihdoin/varastin profiilissani mainitun kortin. Kuinka saan rahani takaisin?
   Varoja ei palauteta kortille, vaan tilille, johon se on linkitetty. Jos olet myöntänyt kortin uudelleen, ongelma ratkeaa siirtämällä summa tililtä uudelle kortille. Jos olet sulkenut tilin itse, sinun on otettava yhteyttä pankkiin hakemuksella. Törmäsin itsekin tähän ongelmaan hiljattain - kaikki ratkesi nopeasti viikossa.
5. Haluan muuttaa/siirtää varaukseni päivämääriä, omistaja hyväksyy, mitä minun pitäisi tehdä?
   "Matkat" -osiossa on mahdollisuus muuttaa/peruuttaa. Anna uudet päivämäärät, isäntä vahvistaa ja saat päivitetyn varauksen.

Tämä on arvosteluni airbnb.ru:sta. Olen palvelun ystävä, enkä ole kolmeen vuoteen havainnut aavistustakaan "huijauksista". Mikä tulee olemaan sinun? 🙂 Jaa kommenteissa!

Airbnb-kuponki ja 3 muuta tapaa säästää

1️⃣ On kannattavampaa vuokrata asunto viikoksi tai kuukaudeksi, koska... Yleensä 7 yöstä alkaen annetaan 5-15% alennus, joskus enemmänkin.
Jos haluat jäädä 2-3 päivään, on helpompi varata hotelli tai hostelli RoomGurusta tai. Toisessa, muuten, voit saada myös 1000 ruplan alennuksen (mikä tahansa varauksesta)

Alennuksella 7 päivän majoitus maksaa vähemmän kuin 6 tai 5. Ja kuukaudeksi vuokraaminen on kannattavampaa kuin 3-3,5 viikoksi. Sattuu, että kuukausittainen alennus alkaa 27-28 päivästä.

2️⃣ Mikset ottaisi riskiä ja etsi uusia tarjouksia (vieressä erikoiskuvake)? Jotkut isännät antavat alennuksen 3 ensimmäisestä varauksesta, ja se voi nousta jopa 30-40 % alkuperäisestä hinnasta.

3️⃣ Jotkut asunnonomistajat lisäävät kiinteän siivousmaksun. Se on huomattava summa (kuka tietää), varsinkin jos varaus on 3-5 päivää. Joten yritä löytää majoitus ilman siivousta. Voit kirjoittaa isännälle ja kysyä - entä jos siivoan itse? :) Joskus he suostuvat tapaamiseen, ja hintaa alennetaan. Mutta jos vastustat sitä, on turha vaatia.

4️⃣ Luonnollisesti monien tiedossa oleva life hack on 2100 ruplan kuponki ensimmäiseen varaukseen. MUTTA! Vaikka sinulla olisi jo tili, seuraa linkkiä, rekisteröi uusi äidillesi, siskollesi, tädille, ystävällesi ja voila. Toistaiseksi vuonna 2019 se toimii. Ja voit jopa hakea itsellesi, jos olet vaihtanut kansainvälisen passin tai sinulla on ajokortti.

Lisäksi: pidä silmällä muuntamista. Kirjoitimme tästä jo artikkelissamme, lyhyesti sanottuna - Airbnb-sivuston oikeassa alakulmassa on valuutanvaihtoominaisuus.

Materiaalien kopioiminen on sallittua vain, jos pakollinen maininta suorasta, aktiivisesta ja indeksoitavasta hyperlinkistä sivustolle.

Valmistaudu pitkälle postaukselle. Tässä artikkelissa yritin ottaa huomioon kaikki vivahteet ja vastata kaikkiin kysymyksiin asunnon vuokraamisesta Airbnb:n kautta. Nämä tiedot perustuvat henkilökohtaisiin kokemuksiini ja ystävieni kokemuksiin. Joten harjoittele, harjoittele ja lisää harjoittelua. Mennä!

Kuinka vuokrata asunto Airbnb:n kautta?

Kuvittele kuva:

Nousit lentokoneeseen rentoutuaksesi johonkin upeaan maahan, esimerkiksi Kreikkaan. Olet makaanut rannalla koko viikon ja nauttinut auringosta, merestä, elämästä ja tuoreista merenelävistä. Tapasit uusia ihmisiä, söit herkkuja ja sait hyvän rusketuksen.

Ja niin palasit kotiin, tarkistit tilisi ja olit iloinen, että sinulla oli hauskaa ja onnistuit ansaitsemaan paljon rahaa paistatellen auringossa.

Mutta odota hetki, onko tämä edes mahdollista, ellet ole pääomasijoittaja?

Joka vuosi yhä useammat ihmiset vuokraavat kotinsa matkailijoille. Jotkut heistä ansaitsevat kuusinumeroisia.

Ansaitaksesi rahaa Airbnb:llä tarvitset 3 asiaa: tyhjä talo, tyhjäkäyntihuone tai jopa makuupaikka, avoimuus ihmisten kanssa kommunikoinnissa ja halu ansaita rahaa.

Airbnb:n idea on yksinkertainen - vuokraat kotisi matkailijoille (usein kalliimpaa kuin maanmiehille päivittäin vuokra-asunnot), ja matkustajat iloitsevat mahdollisuudesta elää mukavasti ja tuntea olonsa "paikalliseksi".

Airbnb:n perustajat ovat luoneet 30 miljardin dollarin yrityksen auttamalla turisteja kokemaan matkakohteidensa päivittäisen elämän. Palvelu kattaa 190 maata ja 60 miljoonaa turistia sen asiakkaina.

Hyviä uutisia - voit saada palan tästä valtavasta piirakasta.

Jos haluat ensin tutustua uuteen tilanteeseen perusteellisesti ennen kuin ryntäät päätäyteisesti uima-altaaseen, tämä artikkeli on sinua varten. Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää ansaitaksesi menestyksekkäästi rahaa vuokraamalla kotisi turisteille, on kuvattu tässä. Ja perustana oli henkilökohtainen kokemukseni asunnon vuokraamisesta Airbnb:n kautta.

Miten Airbnb toimii?

Airbnb on online-asuntojen vuokrausalusta, joka tarjoaa vaihtoehdon hotellialalle. Tämä on myös hyvä tilaisuus ansaita rahaa niille, jotka ovat tarpeeksi avoimia päästääkseen vieraita kotiinsa.

Airbnb yhdistää edullista tai ainutlaatuista majoitusta tarvitsevat turistit asunnonomistajiin, jotka tarjoavat varavuoteen tai satupalatsin kykyjensä mukaan.

Turistit käyttävät Airbnb:tä, kun:

• hotellit ovat täynnä (esimerkiksi festivaalin aikana);
• hotellien hinnat ovat kohtuuttoman korkeat;
• He eivät pidä hotelleista etukäteen ja haluavat asua "kotona".

He voivat tulla luoksesi joko pariksi päiväksi tai useammaksi kuukaudeksi, tästä kaikesta sovitaan etukäteen nettisivuilla ja teknisiin asioihin siirrytään hieman myöhemmin.

Airbnb pidättää pienen palkkion sekä turisteilta että vuokralaisilta.

Miksi vuokrata kotisi Airbnb:llä?

Airbnb:stä on tullut erittäin suosittu alusta vuokraajien keskuudessa, koska sen avulla voit ansaita lisää rahaa kuluttamatta paljon aikaa ja rahaa. Mutta tämä ei tarkoita, etteikö tämäntyyppisellä liiketoiminnalla olisi kielteisiä puolia.

Kotisi avaaminen tuntemattomille on aina riski.

Ensinnäkin asunnon vuokraaminen on myös eräänlaista tulonmuodostusta, joka on lain mukaan verotettavaa. Veron maksamatta jättämisestä (jos jäät tietysti kiinni), joudut maksamaan sakon.

Toiseksi olemme kaikki kuulleet kauhutarinoita kodeista, jotka vuokralaiset ovat tuhonneet tai varastaneet. Tilastot osoittavat, että tällaisia ​​tapauksia on alle 1%, mutta niitä myös esiintyy.

Mutta jos sinulla on rohkeutta antaa vieraiden asua kiinteistössäsi ja ratkaista verokysymykset itse, Airbnb voi olla sinulle kannattava liiketoiminta.

Jos pidät kommunikoinnista, tämä palvelu auttaa sinua saamaan monia uusia tuttavuuksia ympäri maailmaa. Airbnb:tä käyttävät monet liikemiehet, ja sinulla on mahdollisuus tavata ihmisiä eri sosiaalisista piireistä.

Puhumattakaan siitä, että tyhjä koti on iso kululähde, jos sitä ei käytä millään tavalla. Joten miksi et tuo etuja ihmisille, jotka myös maksavat sinulle siitä.

Airbnb-vuokravaatimukset

Aluksi sinun on luotava tili, jotta voit vuokrata kotisi Airbnb:ssä. Se on ilmainen sekä turisteille että sinulle. Rekisteröityäksesi tarvitset sähköpostiosoitteen tai Facebook- tai Google+ -tilin.

Oikeudelliset näkökohdat

Jos asut Venäjällä, sinun ei tarvitse tehdä ylimääräisiä liikkeitä. Jos sinä kunnollisena kansalaisena aiot maksaa veroja, sinulla on kaksi vaihtoehtoa:

• maksaa tuloveroa yksityishenkilönä. kasvot;
• rekisteröidy yksityisyrittäjäksi.

Valitse sinulle kannattavampi vaihtoehto, muista, että yksittäisellä yrittäjällä on myös vakuutusmaksuja Eläkekassaan.

Jos asut toisessa maassa, tarkista tämä kohta lainsäädännöstäsi.

Henkilökohtainen tila

Rekisteröitymällä sinun tulee hyväksyä pelin säännöt - täällä on tapana kunnioittaa henkilökohtaista tilaa. Ja jos kodissasi on turvalaitteita, kuten CCTV-kameroita, varoita vieraita etukäteen.

Muussa tapauksessa vieras voi irtisanoa sopimuksesi ja pyytää hyvitystä, jolloin saat sakon Airbnb:n järjestelmään.

Käytetty aika

Jos aiot tosissasi ansaita rahaa Airbnb:llä, ole valmis käyttämään siihen useita tunteja viikossa.

Sinun on vierailtava Airbnb:n virallisella verkkosivustolla usein voidaksesi olla vuorovaikutuksessa mahdollisten vieraidesi kanssa: vastata kysymyksiin, tehdä järjestelyjä vakuuttaaksesi matkustajat jäämään luoksesi.

Sinun on myös vahvistettava varaus ja siivottava vieraiden jälkeen. Voit tietysti delegoida jälkimmäisen siivousyritykselle.

Hanki lupa omistajalta

Jos olet itse vuokralainen, hanki omistajalta lupa vuokrata sopimuksessa määritellyt tilat kokonaan tai osittain, jotta ei tule ongelmia jatkossa.

Vastuullisuus

Airbnb-yhteisö perustuu luotettavuuteen ja luottamukseen. Siksi on erittäin tärkeää kuvata tarkasti ja oikein vuokraamasi asunto: tarjoa oikeita valokuvia ja normaalit elinolosuhteet (sähkö, lämpö, ​​juokseva vesi ja puhtaus).

Muussa tapauksessa saat negatiivisia arvosteluja, tarjouksesi on alhainen ja vuokralaiset välttävät sitä.

Kuinka saada hyviä arvosteluja

Vieraanvaraisuus on avain menestykseen. Airbnb:llä on vieraanvaraisuusstandardit. Siksi, jos haluat ansaita hyvää rahaa tässä palvelussa, yritä noudattaa niitä. Tämä auttaa sinua saamaan hyviä arvosteluja, mikä tarkoittaa, että palveluistasi tulee enemmän kysyntää.

Laskenta on yksinkertainen: hyvät arvostelut = enemmän vieraita = enemmän rahaa.

Jotta saat hyviä arvosteluja, sinun on kiinnitettävä huomiota seuraaviin seikkoihin.

1. Päivitä aina vuokra-asuntosi saatavuus. On tärkeää, että alusta ja tulevat vieraat tietävät, milloin kiinteistösi on käytössä ja milloin se on vapaana.

2. Anna tuleville vieraille tietoa ajoissa. Ole tavoitettavissa ja kirjaudu sisään Airbnb:llä usein, jotta voit vastata kysymyksiin ajoissa, kertoa meille lisää asunnostasi, sisään-/uloskirjautumisajoista jne.

Joskus käy niin, että varattuaan majoituksen häikäilemättömältä vuokranantajalta, matkustaja todella löytää itsensä kadulta vieraan kaupungista. Tällaisessa tilanteessa hän yrittää löytää nopeasti korvaavan hänelle, ja tässä olet verkossa.

3. Ole ennakoiva. Valmista kotisi aina uusia vieraita varten. Jos jostain syystä joudut peruuttamaan varauksesi, tee se etukäteen, jotta turisti ei joudu yllä kuvattuun tilanteeseen ja hänellä on aikaa löytää rauhallisesti uusi koti.

4. Ole rehellinen. Anna todellista tietoa majoituksestasi, jotta matkustajien odotukset eivät poikkea todellisuudesta. Muuten tilisi voidaan estää.

Tietoturvasta

Turvallisuuskysymys herää jokaiselle järkevälle ihmiselle, joka kohtaa aiemmin tuntemattoman ilmiön, eikä Airbnb ole poikkeus.

On aina olemassa riski, että törmäät epäluotettavaan henkilöön. Airbnb-majoittajilla on ollut erilaisia ​​tilanteita, joissa talo on käännetty ylösalaisin juhlien jälkeen, omaisuus on vaurioitunut ja joissain tapauksissa vieraat ovat vaihtaneet lukkoja ja kieltäytyneet lähtemästä.

Venäjällä tällaiset asiat ratkeavat nopeasti poliisin avulla, mutta esimerkiksi Englannissa voi syntyä vakavia ongelmia. Heillä on sellainen asia kuin "kyykky". Silloin vieraat voivat muuttaa tyhjään taloon pyytämättä ja sieltä voidaan häätää vain oikeuden päätöksellä ja oikeusprosessi on pitkä prosessi.

Tämänkaltaiset tapaukset saivat Airbnb:n vakaviin vaikeuksiin vuonna 2011, joten he ovat sittemmin ottaneet käyttöön kehittyneen tarkastusjärjestelmän, josta on tullut kotivuokra-alan vertailukohta.

Et voi olla anonyymi, ja arvostelu- ja luokitusjärjestelmä toimii molempiin suuntiin, pitäen sekä vieraat että vuokranantajat säädyllisyyden rajoissa. Nuo. voit päästää kotiisi vain luotettavia ihmisiä, joilla on hyvät arvostelut.

Ennen varauksen vahvistamista osapuolet voivat kommunikoida vain Airbnb:n kautta. Kaikki puhelinnumeron sisältävät viestit estetään automaattisesti. Tietysti on olemassa kiertotapoja, esimerkiksi lähettämällä numero osissa, mutta tarvitsetko sitä?

Lisäksi järjestelmä vahvistaa osallistujien pankkikortit. Voit vaihtaa kontakteja vieraaseen vasta varauksen maksamisen jälkeen, jotta voit soittaa ja kommunikoida kätevämmin.

Kaikki maksut suoritetaan järjestelmän sisällä verkkopankin kautta. Kun vieras tekee varauksen, hänen tulee syöttää korttitietonsa tai maksaa PayPalin kautta, joka huolehtii myös käyttäjien turvallisuudesta.

Maksu hyvitetään tilillesi seuraavana päivänä sen jälkeen, kun vieras kirjautuu asuntoosi.

Toinen tärkeä asia on, että sinulla on aina mahdollisuus kieltäytyä varauspyynnöstä, jos vieras ei vaikuta sinusta luotettavalta. Tästä ei aiheudu sanktioita; sinulla on oikeus hyväksyä vain ne, joihin luotat.

Jos etsit lisätietoja, Airbnb:ssä on Facebook Connect -ominaisuus, jonka avulla majoittajat voivat pyytää suosituksia vieraan ystäviltä.

Jos nämä turvatoimenpiteet osoittautuvat tehottomiksi, vuokranantajalle maksetaan 1 miljoonan dollarin takuuvakuutus. Voit käyttää vakuutusta, jos vahingosi ei ylitä 1 miljoonaa dollaria.

Jos sinulla on ongelmia, voit ottaa yhteyttä Airbnb:hen ja pyytää hyvitystä. Huomaa, että vakuutus ei kata kaikkea omaisuutta tai henkilökohtaista vastuuta, joten sinun kannattaa ostaa erillinen vakuutus.

Kuinka rekisteröidä tili oikein Airbnb:ssä

Asumista koskevien tietojen täyttäminen Airbnb:ssä on melko yksinkertaista. Alusta itsessään on intuitiivinen, joten tilin täyttäminen ei vie paljon aikaa. Mutta jos haluat erottua joukosta, tässä on sinulle vinkkejä.

Otsikko

Monet ihmiset aliarvioivat kirkkaan ja tarttuvan otsikon tärkeyden ja kirjoittavat esimerkiksi "Valoisa ja moderni kaksio kaupungin keskustassa". Tämä ei ole huono, mutta tällaisia ​​otsikoita on tuhansia.

Erottuaksesi harmaasta massasta sinun on oltava hieman luova, sinun on muistettava. Esimerkiksi Minskissä on "taksi oravan kanssa", kaikki kaupungissa tietävät sen. Se on vain mies, joka ajaa asiakkaitaan edullisella ulkomaisella autolla, ja hänen autonsa sisällä asuu todellinen kesytty orava. Se on pieni asia, mutta se on siistiä.

Otsikossa ei tarvitse ilmoittaa kaupunkiasi, tämä on jo selvä. Matkailijat valitsevat ensin kaupungin ja sitten huoneistot ehdotetuista vaihtoehdoista.

Jos kotisi sijaitsee kaupungin ulkopuolella, tämä on mainitsemisen arvoinen.

Kuvaus

Kuvaus on yksinkertainen, on parasta, jos kirjoitat kodistasi selkeästi ja mikä tärkeintä, rehellisesti. Sisällytä mahdollisimman monta tärkeää yksityiskohtaa, jotta vieraat tietävät tarkalleen mitä odottaa. Älä anna vääriä tai liioiteltuja väitteitä.

Jos haluat näyttää ammattimaisemmalta, käännä kuvauksesi vähintään englanniksi, suosittelen myös espanjaa ja kiinaa, mutta tämä on valinnaista. Tällä tavalla luot lisää luottamusta pyrkimällä sinua ymmärretyksi.

Kuvat

Valokuvat ovat erittäin tärkeitä. Useimmiten he vuokraavat asuntoja hyvillä valokuvilla. Logiikka tässä on yksinkertainen: mitä korkeampi laatu valokuvat, sitä enemmän varauksia.

Ota valokuvia päivän aikana, luonnonvalo on paras. Voit ladata tilillesi vain 10 kuvaa, joten valitse ne, jotka antavat vieraille selkeämmän käsityksen tilastasi: miltä se näyttää, minkä kokoinen se on, mikä sänky, kylpyhuone jne.

Ideoita varten suosittelen ottamaan yhteyttä kalliimpiin ja suosituimpiin kilpailijoihin. Katso, mitä kulmia he valitsevat, ja tee samoin.

Airbnb tarjoaa myös omia valokuvaajia. Valokuvaus on ilmaista. Kuvissasi näkyy merkki, jonka mukaan ne ovat Airbnb:n työntekijän ottamia, mikä tarkoittaa, että ne ovat luotettavia, mikä lisää luottamustasi. Ota vain selvää, onko tämä palvelu saatavilla alueellasi.

Aseta säännöt

Airbnb sallii kaikkien majoittajien asettaa omat säännöt vieraille. Mieti tarpeitasi, matkailijoiden ja naapureiden tarpeita. Älä esimerkiksi pidä melua klo 23 jälkeen, älä tupakoi. Ilmoita ihmisten lukumäärä, jonka olet valmis päästämään taloon. Haluat ehkä antaa heille joitakin tehtäviä ympäri taloa, esimerkiksi viedä roskat pois perässäsi, kastella kukkia.

Profiilisi

Profiilisi on yksi tilisi tärkeimmistä osista. Ihmiset luottavat ihmisiin. Tämä tarkoittaa, että sinun on näytettävä matkustajien silmissä luottamuksen arvoisena henkilönä. Täytä tietosi niin täydellisesti ja selkeästi, että vieraat tietävät mitä odottaa sinulta isäntänä.

Hinta

Toinen tärkeä näkökohta, johon kaikki kiinnittävät huomiota asuntoa valitessaan, on hinta. Ennen kuin asetat hinnat, katso kilpailijoiden vuokrahintoja. Ota huomioon heidän sijaintinsa, valokuvansa ja analysoi niiden menestystä (arvostelujen perusteella). Katso hotellien hintoja.

Kun olet aloittelija, aseta hinta hieman naapureitasi alhaisemmaksi suunnilleen samalle asumisvaihtoehdolle. Ota huomioon, että joudut maksamaan Airbnb-maksun, ostamaan pieniä asioita, kuten wc-paperia, ja mahdollisesti maksamaan siivousyrityksen palveluista.

Jos aiot tosissasi ansaita rahaa vuokraamalla kotisi Airbnb:ssä, ole joustava hinnoittelussasi. Katso markkinoiden vaatimuksia ja nosta tai laske hintoja matkailukauden mukaan.

Lifehack. Kausi on erittäin helppo arvioida, mene osoitteeseen wordstat.yandex.ru. Valitse "Kyselyhistoria" violetista hakupalkista. Kirjoita riville "hotelli Moskova", kirjoita Moskovan sijaan kaupunkisi ja napsauta "Valitse". Näet kaavion, josta näet kuinka usein turistit etsivät majoitusta kaupungistasi vuodenajasta riippuen.

Näitä on erittäin helppo käyttää; jos tiedät, että kysynnän odotetaan kasvavan ensi kuussa, nosta hintojasi. Toisaalta, jos sinulla ei ole vielä paljon vieraita, laske hintojasi, kunnes saat vähintään 2-3 positiivista arvostelua.

Jos et halua käydä läpi tällaista tamburiinitanssia, Airbnb:llä on sisäänrakennettu hinnoittelutyökalu. Se säätää hintaasi automaattisesti alueesi kysynnän mukaan. Voit asettaa vähimmäis- ja enimmäishinnan päivässä.

Vuokranantajan tarkistuslista

Olet siis määrittänyt profiilisi kaikkien sääntöjen mukaisesti ja jopa saanut ensimmäisen varauksesi. Mitä seuraavaksi? Nyt sinun on valmisteltava kotisi vieraiden vastaanottamista varten.

Riippumatta majoituksesi mukavuudesta, sinun tulee aina toivottaa vieraasi tervetulleeksi puhtaasti ja ystävällisesti. Ajattele kiinteistösi kuin ammattimaista hotellia, joka yrittää maksimoida asiakaskokemuksen ja hyvät arvostelut.

Tarkista majoituksesi

Muista, että vieraidesi odotukset eivät saa poiketa todellisuudesta. Mieti, kuinka huonekalusi hoitaa tehtävänsä. On hyvä, jos on pesukone, mutta jos se on rikki, olisi parempi, ettei sitä ole.

Älä ylikuormita tilaa; vähemmän huonekaluja on parempi kuin enemmän. Ikean minimalismi on juuri sopivaa. Mutta sinun on huolehdittava vähemmän asioiden turvallisuudesta.

Järjestä

Ennen kuin vuokraat asuntosi, suorita perusteellinen siivous. Siivoa keittiö, kylpyhuone ja eteinen. Periaatteessa missä tahansa vieraasi voivat päästä.

Likaiset asunnot tappoivat monia aloittelevia Airbnb-yrityksiä. Sinulta ei vaadita mitään yliluonnollista, vain:

• Imuroi matot ja pese lattiat;
• Pyyhi pöly pois paikoista, joihin et yleensä mene;
• Puhdista kylpyhuoneesi, kunnes se paistaa. Oletko koskaan kuullut lausetta: "WC on omistajan kasvot". Karkea, mutta asiallinen.

Korjaa mikä on rikki

Rikkinäiset johdot, hauraat portaat, rikkinäiset huonekalut - korjaa tai heitä pois kaikki, mikä saattaa vahingoittaa vieraitasi sen toimintahäiriön vuoksi. Hyvät arvostelut ovat meille tärkeitä, eikö niin?

Vaihda vuodevaatteet

Tämä vinkki saattaa tuntua itsestään selvältä, mutta yllätyt kuinka monet hostellit laiminlyövät sen. Vaihda liinavaatteet jokaisen vieraan jälkeen. Jos olet liian laiska pesemään usein, osta useita sarjoja. Näin vältyt huonoilta arvosteluilta. Kuka haluaisi jonkun muun hiukset tyynyliinaansa?

Tyhjennä jääkaappi

Tämä on "tuhoa kaikki aiempien vieraiden jäljet" -sääntö. Ja se näyttää olevan yhtä epäselvä monille isännille kuin edellinen kohta.

Kukaan ei pidä jonkun toisen puoliksi syödystä pizzasta jääkaapissa. Mutta jos ostat suolaa, pippuria, paistoöljyä jne., vieraasi ovat tyytyväisiä.

Pese kylpyhuone puhtaaksi

Jokainen hyvä Airbnb-isäntä tarjoaa vierailleen kolme perusasiaa: puhtaan sängyn, puhtaan keittiön ja puhtaan wc:n. Pidä aina nämä 3 pistettä mielessä, niin saat hyviä arvosteluja, mikä tarkoittaa vieläkin enemmän vieraita. Toivottavasti tämä motivoi sinua olemaan hyvä isäntä.

On myös hyvä idea ostaa pyyhkeet, wc-paperia, käsisaippuaa, shampoota, hoitoainetta, suihkugeeliä, hammastahnaa ja kaikkea muuta tarpeelliseksi katsomaasi. Tämä ei ole rahan haaskausta, vaan investointi.

Pidä kirjaa arvoesineistä

Jos vuokraat huoneen kodistasi tai jos sinulla on vieraita luonasi yli viikon, varmista, että arvoesineet ovat turvallisissa paikoissa. Säilytä rahaa, koruja, henkilökohtaisia ​​asiakirjoja ja albumeja, joissa on perhekuvia, missä vieraasi eivät pääse käsiksi.

Tarvittaessa voit jopa ostaa kassakaapin, joka antaa sinulle mielenrauhan tavaroidesi suhteen.

Anna vieraille erillinen avain

Varmista, että sinulla on vähintään yksi vara-avain vieraille. Älä koskaan anna heille ainoita avaimia, jos he kadottavat ne.

Aina on jotain, mitä voidaan tehdä paremmin. Jos hyvät arvostelut ovat sinulle tärkeitä, tässä on joitain hyödyllisiä vinkkejä.

Lisäarvo

On tärkeää ymmärtää, että mitä tarkempi olet vieraidesi mukavuuteen, sitä enemmän matkustajat vuokraavat sinulta asunnon. Jos aiot tosissasi ansaita rahaa Airbnb:llä, mieti lisäarvoa, jonka voit tarjota vieraillesi, ainakin yrityksesi alussa.

Jos kiinnität huomiota suosittujen kilpailijoiden arvosteluihin, huomaat, että turistit todella arvostavat niitä pieniä asioita, joista heidän vuokralaisensa ovat huolehtineet.

Tunnen monia ihmisiä, jotka ovat liian laiskoja vaivautumaan tämän kaiken kanssa, ja ymmärrän heitä, mutta heidän tulokset ovat asianmukaisia.

Älä anna vieraiden odottaa

Tervehdi aina vieraita, ja jos sinulla ei ole aikaa, kysy ystäviltäsi. Muista, että matkustajat voivat saapua yöllä ja tarvitsevat yöpymispaikan.

Voit olla varma, että et saa hyviä arvosteluja, jos pakotat vieraasi roikkumaan suljetun oven ympärillä tuntikausia odottamassa vieraita.

Tapaa heidät lentokentällä

Ensivaikutelma on mieleenpainuvin. Parasta, mitä voit tässä tapauksessa tehdä vieraille, on tavata heidät lentokentällä tai rautatieasemalla. Ensinnäkin tällä tavalla et vain vähennä merkittävästi tekstiviestien määrää, joissa on kysymyksiä siitä, miten sinne pääsee, vaan myös helpotat matkustajien elämää. Usko minua, he arvostavat sitä.

Jos sinulla ei ole aikaa tai halua ajaa, anna vieraille yksityiskohtaiset tiedot siitä, kuinka pääset luoksesi julkisilla kulkuvälineillä tai taksilla. Ilmoita hinnat ja tarjoa opasteita, jotka auttavat heitä tietämään, että he ovat oikealla tiellä.

Auta heitä navigoimaan uudessa tilanteessa helpommin

Luo "tervetulokortti" (tulosta se paperille tai mihin tahansa mielikuvituksesi sallii) ja laita siihen tietoja, joista voi olla heille hyötyä. Esimerkiksi yhteystietosi, luettelo kaupungin parhaista ravintoloista, museoista ja tekemistä.

Tarkista seuraavana päivänä, kuinka vieraasi voivat. Tarvitsevatko he muuta? Jos sinulla on aikaa ja halua, voit viettää sen yhdessä ja näyttää turisteille kaupunkia. Silti Airbnb:n kautta vuokraaminen ei ole aivan sama asia kuin tavallinen asunnon vuokraus, vaan jossain määrin se on myös yhteisö.

Erottua joukosta

Yritä tarjota vieraille jotain erityistä erottuaksesi kilpailijoistasi. Illallinen ravintolassa, ilmainen retki, kotitekoisia keksejä. Vakuutan, että vieraasi ovat tyytyväisiä ja suosittelevat sinua ystävilleen.

Pyydä palautetta

Uuden yrityksen perustaminen ei ole helppoa. Tämä pätee myös Airbnb-liiketoimintaasi. Jos olet uusi sivustolla, sinun on vaikea löytää ensimmäistä vierasta. Yleensä ihmiset valitsevat paikkoja, joissa muut ovat olleet aiemmin ja kertoneet kokemuksistaan. He haluavat tietää mitä odottaa, ja se on okei.

Hyvä uutinen on, että jos olet uusi Airbnb-alustalla, voit pyytää ystäviäsi tai perheenjäseniäsi jättämään arvostelun. Maksa majoituksesi itse minimihinnalla. Kyllä, menetät hieman rahaa palvelumaksuihin, mutta se on sinulle paljon helpompaa.

Mitä tehdä, jos saat negatiivista palautetta

Joskus, vaikka yrittäisit parhaansa, asiat voivat mennä helvettiin. On vain ajan kysymys, milloin saat ensimmäisen negatiivisen kommenttisi profiiliisi. Huolimatta siitä, miksi vieraat antoivat sinulle alhaisen arvosanan, sinun on pysyttävä rauhallisena ja yritettävä ratkaista tilanne nopeasti ja tahdikkuudella.

Pyydä vieraat anteeksi tapahtuneesta. Vaikka et olekaan samaa mieltä arvostelusta. Bisnes on bisnestä ja asiakas on aina oikeassa. Kerro tuleville vuokralaisillesi, että kadut tapahtunutta ja yrität kaikkensa varmistaaksesi, ettei se toistu. Jos uskot vieraan olevan syyllinen, sinulla on 14 päivää uloskirjautumisen jälkeen antaa palautetta.

Jos negatiivinen arvostelu oli liian negatiivinen, kirjoita arvosteluun julkinen vastaus ja selitä mitä tapahtui, kerro kuinka korjasit tilanteen ja vakuuta vieraille, että heidän ei tarvitse käsitellä tätä tulevaisuudessa.

Kaikki arvostelut säilyvät ikuisesti, joten älä anna periksi tunteille, vaikka todella haluaisitkin ja pysyt ammattimaisena, riippumatta siitä, kommunikoitko vieraan kanssa henkilökohtaisesti vai ratkaisetko ongelmia verkossa. Myönnä aina virheesi ja pidä palautetta ystävällisenä neuvona parantumiseen.

Älä unohda, että hyvä viestintä voi aina estää huonon arvion. Keskustele aina vieraidesi kanssa ja yritä tehdä heidän vierailustaan ​​kanssasi mahdollisimman vaivatonta.

Usein huonot arvostelut kirjoitetaan yksinkertaisen väärinkäsityksen vuoksi. Siksi yritä ymmärtää sinut oikein.

Mikä on paras tapa vaihtaa avaimet?

Avainten vaihto on ensimmäinen kontakti vieraaseen. Yritä tehdä siitä hyvä vaikutelma. Jos sinulla ei ole aikaa tervehtiä vieraita henkilökohtaisesti, tässä on muutamia tapoja luovuttaa avaimet heille.

Kysy ystäviltäsi

Yleisin tapa. Jos et voi tehdä sitä itse, kysy sukulaisilta, ystäviltä tai naapurilta. Anna turisteille sen henkilön puhelinnumero, jolla on avain.

Jätä avain läheiseen kauppaan

Läheinen kauppa tai kahvila on myös hyvä paikka jättää avaimesi. Mutta tässä tapauksessa sinun on oltava täysin varma työntekijöiden luotettavuudesta. Varmista myös, että vieraasi saapuvat aukioloaikoina, muuten luot vain uuden ongelman.

Käytä avaimen kassakaappia

Ehkä helpoin tapa vaihtaa avaimet, jos sinulla ei jatkuvasti ole aikaa etkä halua häiritä ympäristöäsi. Osta pieni avainkassakaappi yhdistelmälukolla. Sitten vieraasi pääsevät asuntoon mihin aikaan päivästä tahansa. Voit kiinnittää sen suoraan ovellesi tai sijoittaa sen johonkin salaiseen paikkaan.

Voit myös asentaa sähköisen lukon, jota voidaan ohjata etänä matkapuhelimella. Tai voit antaa koodin vieraille ja vaihtaa sen aina, kun he kirjautuvat ulos.

Surephost-kuvake

Jos olet vastaanottanut vähintään 10 vierasta vuodessa, sinulla on mahdollisuus saada Supermajoittaja-status. Tätä varten sinun on täytettävä useita vaatimuksia. Sinun on vastattava vähintään 90 prosenttiin varauspyynnöistä ja yli 80 prosentilla arvosteluistasi on oltava 5 tähteä.

Vastaanottamalla Supermajoittaja -merkin tulet näkyvämmäksi kilpailijoiden keskuudessa ja sinulla on omia etujasi ja bonuksiasi.

Tulokset

Jos olet vieraanvarainen henkilö ja olet valmis päästämään vieraita kotiisi, Airbnb voi olla sinulle hyvä lisätulon lähde. Mutta sinun on aluksi löydettävä vapaa-aikaa tämän liiketoiminnan tekemiseen.

Onko kannattavaa vuokrata asunto Airbnb:n kautta? Vastaus on selvä - kyllä. Ensinnäkin asunnon vuokraaminen päivällä on aina kannattavampaa, ja toiseksi ulkomaalaiset maksavat enemmän rahaa.

Moni on onnistunut luomaan itselleen pysyvän toimeentulon vuokraamalla useita asuntoja ja tienaamalla kuusinumeroista kuukaudessa. Ja voit myös, jos haluat isännöidä vieraita ja olet lukenut tämän artikkelin huolellisesti.

Hei kaikki! Tässä postauksessa puhumme siitä, kuinka verkkosivustoa käytetään asunnon vuokraamiseen ulkomailla. Ja myös joistakin mielenkiintoisista vivahteista, joita kohtasimme äskettäin.

Varmasti monet teistä tietävät tästä resurssista, ja ehkä oletkin jo löytänyt sen itsellesi kauan sitten ja matkustat tätä tietä. Käytimme Nikitan kanssa ensimmäisen kerran airbnb-palveluita kesällä 2014, minkä jälkeen olimme aivan tyytyväisiä ja siitä lähtien etsimme mieluummin matka-asuntoa vain sieltä.

Aloitetaan siis järjestyksessä. Mikä on airbnb?

Airbnb tulee sanoista Air Bed and Breakfast. Nimi syntyi sen jälkeen, kun kaksi sanfranciscolaista kaveria isännöivät vieraita kotonaan, koska he itse tarvitsivat rahaa vuokransa maksamiseen. Heillä oli kotona kolme ilmapatjaa, joita he tarjosivat tilapäisille asukkaille. Joka aamu kaverit valmistivat aamiaisen vieraille. Jonkin ajan kuluttua nämä kaverit näkivät toimissaan loistavan liikeidean ja perustivat Airbnb-verkkosivuston.

Portaali itse kertoo itsestään seuraavaa:

Airbnb aloitti toimintansa elokuussa 2008 San Franciscossa, Kaliforniassa. Airbnb on turvallinen paikka vuokrata, etsiä ja varata ainutlaatuista majoitusta kaikkialla maailmassa, suoraan verkkosivustolla tai mobiililaitteellasi.

Olipa kyseessä asunto yöksi, linna viikoksi tai huvila kuukaudeksi, Airbnb tuo ainutlaatuisia matkaelämyksiä ihmisille joka hintapisteessä yli 34 000 kaupungissa ja 190 maassa. Lisää tähän globaali asiakastuki ja nopeasti kasvava matkailuyhteisö. Airbnb on helpoin tapa ansaita rahaa vuokraamalla vapaata tilaansa ja tarjoamalla sitä miljoonille ihmisille.

Toisin sanoen Airbnb:stä löydät juuri mukavuus- ja hintatasoasi vastaavan majoituksen. Halvin vaihtoehto on yhteinen huone. Vuokraat sängyn tai sohvan huoneesta, jossa joku muu asuu. Samalla käytät luonnollisesti suihkua, keittiötä, Internetiä ja kaikkia sivilisaation etuja, joita asunnossa on.

Seuraava vaihtoehto on erillinen huone. Huoneistossa voi olla useita huoneita, joista vuokraat yhden, mutta muut matkustajat tai asunnon omistajat voivat asua viereisissä huoneissa. Tämä vaihtoehto on erittäin hyvä niille, joilla on vähän rahaa, mutta jotka haluavat yksityisyyttä. Ensimmäisen ja toisen vaihtoehdon etuja ovat, että voit aina kommunikoida kiinteistön omistajan kanssa, ja hän paikallisena henkilönä kertoo sinulle, kuinka parhaiten päästä jonnekin, minne mennä jne.

Ja viimeinen vaihtoehto asunnon vuokraamiseen Airbnb:llä on koko asunto. Tämä voi olla erillinen asunto tai jopa talo - se riippuu tavoitteistasi ja taloudellisista mahdollisuuksistasi.

Nykyään Airbnb:tä käyttää yli 25 miljoonaa ihmistä ympäri maailmaa ja vuokrattavissa on yli miljoona asuntoa. Valikoima on erittäin suuri mihin tahansa budjettiin ja kaikkiin odotuksiin.

Onko turvallista matkustaa Airbnb:n kanssa?

Vastaus on kyllä. Palvelussa kiinnitetään paljon huomiota turvallisuuteen. Jos pelkäät menemistä tuntemattomien ihmisten luo tuntemattomaan asuntoon, niin ajattele sitä, että omistaja päästää hänelle tuntemattomia ihmisiä asuntoonsa, täynnä hänen tavaroitaan. Teoriassa molemmat ovat vaarassa, mutta käytännössä emme ole koskaan kuulleet tai lukeneet tietoturvaongelmista.

Airbnb-yhteisö on rakennettu luottamukselle. Vahvistettu profiili on yksi välttämättömistä elementeistä, jonka avulla vieraat ja isännät voivat päättää, kenen kanssa he haluavat majoittua.

Airbnb on tarjonnut useita vahvistustasoja ja henkilöllisyyden vahvistusta. Rekisteröityessään asunnon omistaja liittää skannauksen asiakirjoistaan, linkittää tilit sosiaalisissa verkostoissa, ja vieraat tekevät samoin.

On olemassa kaksi pääsääntöä, jotka auttavat varmistamaan turvallisuuden:

1. Tarkista huolellisesti vuokranantajan profiili. Jos profiilistasi puuttuu tietoja tai kuvia, kirjoita omistajalle päivittääksesi profiilisi. Kiinnitämme aina huomiota jätettyihin kommentteihin entiset asukkaat. Jos kommentteja on paljon ja ne ovat positiivisia, vuokranantaja on aktiivinen osallistuja Airbnb:ssä ja häneen voi luottaa.
2. Maksa varauksesi vain kautta sivuston maksujärjestelmä. Älä suostu siirtämään rahaa omistajan henkilökohtaiselle tilille, koska... Tässä tapauksessa Airbnb ei voi auttaa sinua, jos ongelmia ilmenee.

Mitä hyvää Airbnb:ssä on?

Katsotaanpa tämän sivuston kautta asumisen vuokraamisen kiistattomia etuja:

1. Kustannukset. Yksin matkustaville halvin majoitusvaihtoehto on joko hostelli, josta voi vuokrata sängyn, tai jopa ilmainen Couchsurfing. Molemmat vaihtoehdot eivät ole kovin mukavia, meluisia eivätkä aina miellyttäviä. Varsinkin jos olet pitkällä matkalla ja tarvitset töitä.

Parina matkustaville, kuten meille, hostelli ei sovellu ollenkaan. Koska kahden halvimman sängyn vuokraaminen 16 hengen huoneessa maksaa enemmän kuin yhden erillisen huoneen vuokraaminen asunnossa. Tämä on totta. Testattu kaikissa maissa ja kaupungeissa, joissa vierailimme. Erityisen havaittavissa Skandinaviassa. Mutta on poikkeus - Riika, siellä on todella halpoja hostelleja!

Lisäksi, jos matkustat 15 hengen ryhmän kanssa, en edes tiedä, mikä voi pelastaa sinut paitsi leirintäalue ja Airbnb.

2. Kodin tunne. Aibnb-yhteisön ideana on iskulause "Tervetuloa kotiin". Tämä on totta. Hotellihuone on tietysti kätevä ja mukava, mutta todellinen asunto, viltti kuin kotona, mukit hauskoilla kirjoituksilla, kitara nurkassa ja aamukahvi keittiössä ovat täysin erilaisia. Kaupungissa kävellessäsi ei tunne itsesi turistiksi, vaan paikalliseksi, koska kävelyn jälkeen et mene piikan siivoamaan huoneeseen, vaan kotiin.

3. Uppoutuminen kulttuuriin. Pisin retki, muinaismuistomerkki tai edes tärkein kansallismuseo eivät auta sinua ymmärtämään yhtä terävästi ja syvästi sen maan mentaliteettia, jossa olet, kuin odottamattomat arjen pienet asiat, joita löydät kotoa. Näet kaupungin ja maan sellaisina kuin paikalliset sen näkevät. Koska sinulla on mahdollisuus tulla paikalliseksi.

Airbnb:n avulla voit majoittua ainutlaatuisissa oikeiden ihmisten kodeissa – nämä voivat olla tavallisia taloja ja huoneistoja tai jopa puutaloja ja igluja.

4. Mukavuus ja mukavuus. Airbnb:n hyvä puoli on, että se saa sinut tuntemaan olosi vapaaksi. Maksoit rahaa asunnosta, he antoivat sinulle avaimet - siinä se. Sinun ei tarvitse hengailla asunnon omistajan kanssa, kuinka mukavaa on Couchsurfingilla, sinun ei tarvitse sietää kämppimiesi kuorsausta hostellissa, tavarasi ovat turvassa, sinun ei tarvitse lähteä ne kassakaapissa joka kerta. Sinulla on täysi oikeus asuntoon vuokra-ajan - tee mitä haluat. Majoitus on yleensä erittäin viihtyisä, mukava ja miellyttävä. Jokaisella on tietysti eri käsitys siitä, mikä on kätevää ja miellyttävää, siitä lisää hieman myöhemmin. Mutta matkustaessasi ympäri Eurooppaa voit olla varma vuokra-asuntojen siisteydestä ja kauneudesta.

Mutta kolikolla on aina kaksi puolta ja kepillä kaksi päätä. Olemme kaikkien matkoidemme aikana törmänneet useammin kuin kerran erilaisiin tilanteisiin Airbnb:n kautta vuokraamisessa, joista on hyvä tietää etukäteen.

Mitä etsiä vuokrattaessa Airbnb:stä?

1. Palvelusta peritään välityspalkkio, joka vaihtelee kuudesta 12 prosenttiin varauksen summasta. Mitä suurempi varaussumma, sitä vähemmän Airbnb-palvelumaksu. Tätä olisi vaikea kutsua miinukseksi, koska... On selvää, että yrityksen työntekijöiden täytyy saada palkkaa ja heillä on oltava keinot kehittää tätä upeaa resurssia.

Varauksen lopussa näet heti koko summan, joka sisältää kaikki maksut ja itse portaalin välityspalkkion. Esimerkki alla.

2. Jotkut omistajat vuokrahinnan lisäksi asettavat lisämaksut. Siivousmaksut ja vahinkotakuumaksut ovat yleisiä. Omaisuusvahinkovakuusmaksu veloitetaan kortiltasi vuokraa maksettaessa ja palautetaan kortillesi 48 tuntia uloskirjautumisen jälkeen. Jos vahingoitat omaisuutta, takuumaksua ei palauteta.

Pääsääntöisesti pantti määrätään niille asunnoille, jotka ovat melko kalliita ja joissa on kalliita huonekaluja. Jos vuokraat halpoja asuntoja, tällaista talletusta ei todennäköisesti tule.

3. Oletusarvo ihmisille Venäjältä hinnat verkkosivuilla on ilmoitettu ruplissa. Halutessasi voit valita asetuksista toisen valuutan. Koska ruplan vaihtokurssi on viime aikoina ollut epävakaa, vuokrausprosessista tulee joskus vetovoima. Koska valitsemasi asunnon hinta voi muuttua muutaman tunnin sisällä. Älä ihmettele tätä. Ei asunnon omistaja ole tuhma.

4. Saman asunnon hinta voi vaihdella vuokra-ajan mukaan. Usein kuukauden vuokra on halvempaa kuin vuokrata kahdeksi viikoksi ja sitten vielä kahdeksi viikoksi. Koska isännät tarjoavat alennuksia pitkistä varauksista. Siksi, jos haluat viettää 25 päivää tietyssä kaupungissa, harkitse, kannattaako jäädä 30 päiväksi ja säästää useita tuhansia ruplaa.

5. Asunnon omistaja ei aina ole virtuoosi Internetin käyttäjä, joten hänen profiilissaan voi olla erittäin vakavia virheitä. Yksi äskettäin kohtaamistamme tilanteista olisi ollut täysin hassu, jos omistaja ei olisi lopulta suostunut tapaamaan meitä.

Tilanne on seuraava: vuokranantaja ilmoitti hinnan per päivä per henkilö. Hän ei kuitenkaan syöttänyt järjestelmään tietoa, että jokaisesta lisävieraasta on maksettava sama summa. Airbnb on hyvin harkittu järjestelmä, joka laskee automaattisesti maksun kokonaissumman ihmisten lukumäärän, päivien jne. perusteella. Mutta tietysti, jos omistaja ei ilmoittanut joitain tietoja, tämä järjestelmä ei toimi. Ilmoitimme omalta osaltamme, että vieraita olisi kaksi ja maksoimme koko vuokrasumman kortilta.

Kun kirjauduimme sisään asuntoon, omistaja pyysi meitä maksamaan käteisellä "vuokran toisen osan", josta emme tienneet. Hän selitti tämän sanomalla, että maksoimme kortilla vain yhdestä vuokralaisesta, ja meitä oli kaksi. Pitkän tutkinnan jälkeen selitimme hänelle hänen virheensä, mutta kävi ilmi, että kaikki vuokralaiset olivat jo aiemmin suostuneet hänen ehtoihinsa ja maksaneet toisen vuokralaisen majoituksen käteisellä paikan päällä. Vau! Joko hän todella halusi pettää meidät tai hän ei todellakaan ollut kovin älykäs.

Moraali on: Airbnb veloittaa sinulta täyden maksun! Sinun ei tarvitse maksaa kenellekään mitään ylimääräistä! Väärinkäsitysten välttämiseksi keskustele ennen maksamista asunnon omistajan kanssa nettisivujen kirjeenvaihdossa, keskustele lopullisesta summasta ja keskustele uudelleen siitä, kuinka paljon ihmisiä tulee olemaan. Keskustelkaa hänen kanssaan kaikista ehdoista ja varmistakaa, että ymmärrätte toisianne.

6. Vaikka Airbnb-nimi viittaa siihen, että olet oikeutettu paitsi majoitukseen myös aamiaiseen, voit luottaa aamiaiseen vain, jos se on mainittu majoituksen kuvauksessa. Lue kuvaus erittäin huolellisesti! Kaikilla ei ole Internetiä ja pesukonetta. Välttääksesi pettymyksen asuntoosi, harkitse vain vaihtoehtojasi huolellisesti ja älä pelkää käydä kirjeenvaihtoa omistajan kanssa.

7. Kirjeenvaihto omistajan kanssa On parempi harjoittaa vain Airbnb:tä. Koska jos jompikumpi osapuoli esittää väitteitä, sitä voidaan käyttää todisteena.

8. Kun muutat asuntoon, katso yhdessä omistajan kanssa kaikki huolellisesti ja osoittaa rikkinäisiä asioita, jos sellaisia ​​on. Ehkä yksi aiemmista vuokralaisista on pilannut jotain, mutta vuokranantaja ei huomannut ja syyttää sinua tulevaisuudessa. Meillä oli myös vastaava tilanne. On melkein mahdotonta todistaa, ettet rikkonut mitään.

9. Kaikki asunnot ja omistajat ovat täysin erilaisia. On lähes mahdotonta saada täydellistä kuvaa kiinteistöstä verkkosivuston profiilista. Esimerkiksi kahdesti löysimme itsemme yllättäen slummeista, vaikka profiilissa tästä ei tietenkään kirjoitettu.

Joskus asuminen on erittäin kallista, mutta paikan päällä löydät paljon likaa, pölyä, pyyhkeiden ja tarvittavien ruokailuvälineiden puutetta. Omistaja antaa sinulle avaimet, etkä näe häntä ennen kuin lähdet, vaikka Airbnb:n sääntöjen mukaan hänen on autettava sinua kaikin mahdollisin tavoin, jos jokin menee rikki jne.

Ja joskus löydät halvimman majoituksen koko kaupungista, ja omistaja menee sinua vastaan ​​lentokentälle, valmistaa sinulle hygieniatuotteet, tuoreet kylpytakit, täytti jääkaappiin ruokaa ja tulee laittamaan illallisia! Kaikki kaikessa, hinta ei aina ole asunnon laadun mittari.

Olemme saaneet iloisen yllätyksen jo kolme kertaa. Varaamme yleensä yksityisen huoneen, koska... Tämä vaihtoehto sopii meille parhaiten hinnan suhteen. Mutta kolme kertaa peräkkäin, maksettuamme vain huoneen hinnan, saimme koko asunnon käyttöön, koska... joko asunnon omistaja oli poissa tai yöpyi jatkuvasti tyttöystävänsä kanssa tai päätti asua vanhempiensa luona. Airbnb:ssä on aina hieman epävarmuutta.

10. Airbnb on suuri ja kiireinen resurssi. Ei ole yllätys, että vikoja ja virheitä joskus tapahtuu. Eräänä päivänä kortiltani veloitettiin kahdesti kuukauden vuokra. Yhteydenoton jälkeen tukipalveluun rahani palautettiin ja lahjaksi minulle annettiin neljän tuhannen ruplan kuponki lisävarauksiin, voimassa vuoden. Aktiivisille matkailijoille tämä on erittäin hyödyllinen ja miellyttävä bonus.

Joten jos jokin menee pieleen varausprosessin aikana, älä huoli! Tukipalvelu ratkaisee varmasti ongelmasi.

11. On parempi rekisteröidä tilisi Airbnb:ssä osoitteessa aktiivisesti käyttämäsi sähköposti. Et saa tarpeettomia sähköpostiviestejä, mutta et menetä tärkeitä sähköpostiviestejä palvelusta. Jos esimerkiksi otat yhteyttä tukeen, kaikki vastaukset lähetetään sähköpostitse, etkä näe niitä henkilökohtaisella tililläsi verkkosivustolla.

Toinen sivuston mukava toiminto on SMS-lähetys. Puhelimesi saa vastauksia isänniltä, ​​vaikka sinulla ei olisi Internet-yhteyttä. Tämä on erittäin kätevää, joten suosittelemme, että liität mukaan myös oikean puhelinnumerosi.

12. Huomaa, että jotkut omistajat asentavat vähimmäisvarausaika esimerkiksi kolme päivää. Ja muista myös, että Airbnb tarjoaa mahdollisuuden peruuttaa varaus, mutta jokainen vuokranantaja valitsee joustavan, kohtalaisen tai tiukan peruutusehdot.

13. Tätä ei ole tapahtunut meille, mutta joskus näin tapahtuu - omistaja itse voi peruuttaa varaus. Sivusto tarjoaa sakkoja isännille, mutta ylivoimaisia ​​esteitä ei tapahdu vain vieraille, joten sinun tulee suhtautua sellaisiin tilanteisiin ymmärtäväisesti. Pääsääntöisesti isännän profiilissa on huomautus, että hän kerran peruutti maksetun varauksen jollekin.

14. Muista lopuksi, että vuokraaminen Airbnb:ssä on Tämä ei ole sama asia kuin huoneen varaus hotellista tai hostellista. Jotkut vuokranantajat eivät vastaa heti, vapaat päivämäärät voivat olla merkitty väärin profiiliisi, ja lisäksi voit kieltäytyä vuokraamasta, jos omistaja ei pidä profiilistasi, ja tämä on hänen täysi oikeus.

Siksi on parempi etsiä majoitusta Airbnb:stä etukäteen, täyttää profiilisi oikein ja olettaa myös, että "kuumina" vuodenaikoina asunnon löytäminen voi olla erittäin vaikeaa. Esimerkiksi Rion karnevaalin aikana Airbnb:n edullinen asunto myytiin loppuun kahdessa kuukaudessa.

25$

Jos sinulla on kokemusta Airbnb:n käyttämisestä tai haluat mieluummin jonkin muun tavan löytää majoitusta matkustaessasi, kirjoita kommentteihin, olemme kiinnostuneita tietämään, miten ystävämme ja tuttavamme matkustavat. Lisäksi, jos sinulla on kysyttävää asunnon vuokraamisesta, vastaamme niihin mielellämme, kirjoita!

Varausmenettely, tapaaminen majoittajan kanssa, sisään- ja uloskirjautuminen on kirjoitettu yksityiskohtaisesti Asumisen, matkustamisen ja etätyön maat | Nomadlist Kuinka varata hotelli itse ja edullisesti: varaa hotellit Booking.comin kautta

P.S. Muuten, kaikki blogin tilaajat saavat kumppaneiltamme.

Ensimmäisestä AIRBNB-palvelun kautta tehdystä majoituksesta lähtien olemme käytännössä lopettaneet hotellien ja hostellien hakusivustojen käytön. Yleisesti ottaen on syytä huomata, että AIRBNB on erittäin suosittu kokeneiden matkailijoiden keskuudessa, jotka eivät halua kuluttaa liikaa rahaa majoitukseen. Kuten usein tapahtuu, et valitettavasti huomaa tällaisista palveluista heti, mutta kun aloitat niiden käytön, huomaat, kuinka paljon voit säästää majoituksessa ja saada paremmat olosuhteet, etenkin matkoilla ympäri Venäjää ja IVY-maita.

Esimerkki tarjouksista sivustolla

Mikä AIRBNB oikein on?

AIRBNB on online-palvelu yksityisten vuokra-asuntojen etsimiseen ja julkaisemiseen ympäri maailmaa. Kuka vuokraa asuntoja? Tavallisia ihmisiä, joilla on ilmainen asunto, talo tai jopa huone. Jos sinulla on ilmaista asuintilaa hyvällä sijainnilla, voit myös ansaita rahaa tämän resurssin kautta.

Miksi käyttää AIRBNB:tä?

1. Ensimmäinen ja ratkaisevin asia on asunnon hinta. Yksityisasunnon (erillinen huone tai koko asunto) vuokran hinta on lähes aina 1,5-2 kertaa halvempi kuin halvin oma huone 2-3 tähden hotellissa. Ensimmäinen varauksemme oli Pietarissa, vuokrasimme erillisen huoneen 10 yöksi 3 huoneen huoneistossa ilman omistajia (kahdessa muussa huoneessa ei koskaan asuttu) Champ de Marsin vieressä hintaan 16 000 ruplaa. Huoneistossa oli iso keittiö, kylpyhuone, pesukone, internet, silitysrauta ja -lauta, teetä, kahvia ja jopa kaupunkiopas. Omistajat antoivat meille myös avaimen pihan porttiin, jotta voimme ajaa autollamme ja pysäköidä huoneemme ikkunoiden alle ilman ongelmia.
2. Voit helposti valita asunnon tarvitsemillasi vaihtoehdoilla: keittiö, pesukone, jääkaappi, internet, pysäköinti ja paljon muuta. Lue asunnon kuvaus ja mukavuudet huolellisesti.
3. Et ole vaarassa joutua huijareisiin. Asia on siinä, että et maksa suoraan kiinteistön omistajalle, vaan AIRBNB-palveluun, ja vaikka varaisit huoneen puoli vuotta ennen matkaa, tämä ei tarkoita, että asunnon omistaja saa rahat välittömästi . Ei, vuokranantaja saa rahat vasta toisena päivänä sisäänkirjautumisen jälkeen, joten mahdollisuus, että huoneesi saatetaan vuokrata jollekin toiselle tai he eivät päästä sinua sisään, jää pois. Jokaisella asuntovaihtoehdolla ja omistajalla on arvosteluja ihmisiltä, ​​​​jotka yöpyivät hänen kanssaan, lue ne ja saat selville kaikki tämän tarjouksen edut ja haitat.
4. AIRBNB-asuntomaksukuitti on virallinen asuntovarauksesi vahvistava asiakirja ja sen hyväksyvät lähes kaikki suurlähetystöt ja viisumikeskukset hakiessaan. Voit helposti kirjoittaa kaikki mukanasi matkustavat tällaiseen kuittiin.
5. Täällä voit käydä kauppaa. Jos pidät mielenkiintoisesta vaihtoehdosta ja aiot viettää yli viikon tässä kaupungissa, voit ennen varauksen tekemistä ottaa yhteyttä omistajaan ja pyytää alennusta pitkäaikaisesta oleskelusta. Muuten, monet vuokranantajat tarjoavat aluksi alennusta niille, jotka varaavat majoituksen yli 7 yöksi.
6. Tämä majoitusvaihtoehto sisältää kaikki apuohjelmat. Sinun ei tarvitse maksaa ylimääräistä vedestä/sähköstä/internetistä jne.
7. Sivusto tarjoaa valtavan määrän vaihtoehtoja eri paikoissa planeetallamme. Voit valita itsellesi parhaan vaihtoehdon, joka sopii budjettiisi ja tarpeisiisi. Sivusto on onnistuneesti ottanut käyttöön suodatinjärjestelmän, jolla voit valita asunnon.

Onko haittoja?

Tietysti on myös haittoja, mutta lähes kaikissa tapauksissa voit välttää ongelmia ja yllätyksiä itsellesi yksinkertaisesti lukemalla huolellisesti kiinteistön kuvauksen ja kommentit.

1. Tämä ei kuitenkaan ole hotelli, ja he eivät todennäköisesti siivoa ja vaihtavat pyyhkeitä joka päivä.
2. 99,9 prosentissa tapauksista tällainen asuminen ei sisällä ruokailua. Toisaalta on 99,9 %:n todennäköisyys, että sinulla on keittiö, jossa on kaikki tarvitsemasi.
3. Jos vuokraat huoneen, etkä asuntoa tai koko taloa, voi käydä ilmi, että omistajat asuvat yhdessä huoneista. Jotta tämä ei tule yllätyksenä, lue kuvaus ja kommentit huolellisesti.
4. Tämä kohta voidaan yhdistää edelliseen, mutta lisäyksellä, että omistajilla voi olla eläimiä. Silti kannattaa sanoa, että useimmiten asuntoja vuokrataan siellä, missä omistajat itse eivät asu.
5. AIRBNB veloittaa varauksista palkkion.
6. On asumisvaihtoehtoja (muuten myös hotelleissa), joissa on mahdotonta saada rahoja takaisin, jos peruutat matkasi tai päätät perua oleskelusi kiinteistön tarkastuksen jälkeen. Mutta peruutusehdot ilmoitetaan aina majoituksen kuvauksessa.

Jos et ole vielä rekisteröitynyt AIRBNB-järjestelmään, voit saada 2100 ruplan alennuksen ensimmäisestä varauksestasi. Tätä varten sinun tarvitsee vain seurata tätä linkki, ja käy läpi yksinkertainen rekisteröintimenettely.

Muutama esimerkki siitä, mitä kuvasimme AIRBNB:n kautta:

Pietari:

NY: