„Yandex.Real Estate“ yra viena iš papildomų vienos garsiausių paieškos sistemų Rusijoje paslaugų. Dėl didelės turimos duomenų bazės vartotojai gali skelbti ir peržiūrėti skelbimus, susijusius su privataus ir komercinio nekilnojamojo turto pardavimu ir nuoma visoje šalyje. Ieškodami ir grupuodami rezultatus, greitai paskelbdami leidinius, naudotis paslauga paprasta ir patogu. „Yandex Real Estate“ asmeninė paskyra yra integruota su sistemos pašto paskyra, o tai labai supaprastina darbą su šiuo interneto šaltiniu.

Asmeninės paskyros funkcijos

Vieninga asmeninė „Yandex Real Estate“ paskyra leidžia išteklių vartotojams atlikti šias operacijas:

• Pasirinktų nekilnojamojo turto variantų palyginimas.
• Išsaugokite mėgstamiausias parinktis „Mėgstamiausi“.
• Skelbimų publikavimas.
• Galimybė naudoti papildomus paslaugų paketus skelbiamiems skelbimams reklamuoti.
• Sukurkite pastabas pasirinktam skelbimui, kurios nematomos kitiems vartotojams.
• Asmens duomenų atnaujinimas publikavimui.
• Prenumeruokite naujienas ir naujus pelningus pasiūlymus.

Registracija ir prisijungimas prie savo asmeninės paskyros

„Yandex Real Estate“ paslaugai nereikia registruoti atskiros asmeninės paskyros: visas operacijas galima atlikti naudojant el. pašto paskyrą (portalo pasą). Jei jo nėra, turite užregistruoti asmeninę „Yandex Real Estate“ paskyrą naudodami toliau pateiktą nuorodą.

Paspaudus ant jo atsidarys langas su registracijos forma, kurioje bus nurodyti šie elementai: vardas, pavardė, norimas prisijungimo vardas ir slaptažodis, mobiliojo telefono numeris, į kurį bus atsiųstas kodas, patvirtinantis paskyros sukūrimą. Įvedę telefono numerį, paspauskite aktyvų mygtuką „Gauti kodą“ ir įveskite gautą kodą į naują eilutę. Jei neturite telefono numerio, galite sukurti saugos klausimą ir atsakymą, kad atkurtumėte slaptažodį.

Tada turite spustelėti „Registruotis“, po kurio bus galima patekti į „Yandex Real Estate“ asmeninę paskyrą.

Slaptažodį galite atkurti prisijungę spustelėję atitinkamą nuorodą prisijungimo puslapyje ir įvedę savo paskyros prisijungimo duomenis. Atkūrimo duomenys bus išsiųsti registracijos metu nurodytu numeriu arba sistema paragins atsakyti į saugos klausimą. Po teisingo atsakymo prieiga bus atkurta.

„Yandex.Real Estate“ yra viena iš papildomų vienos garsiausių paieškos sistemų Rusijoje paslaugų. Dėl didelės turimos duomenų bazės vartotojai gali skelbti ir peržiūrėti skelbimus, susijusius su privataus ir komercinio nekilnojamojo turto pardavimu ir nuoma visoje šalyje. Ieškodami ir grupuodami rezultatus, greitai paskelbdami leidinius, naudotis paslauga paprasta ir patogu. „Yandex Real Estate“ asmeninė paskyra yra integruota su sistemos pašto paskyra, o tai labai supaprastina darbą su šiuo interneto šaltiniu.

Asmeninės paskyros funkcijos

Vieninga asmeninė „Yandex Real Estate“ paskyra leidžia išteklių vartotojams atlikti šias operacijas:

• Pasirinktų nekilnojamojo turto variantų palyginimas.
• Išsaugokite mėgstamiausias parinktis „Mėgstamiausi“.
• Skelbimų publikavimas.
• Galimybė naudoti papildomus paslaugų paketus skelbiamiems skelbimams reklamuoti.
• Sukurkite pastabas pasirinktam skelbimui, kurios nematomos kitiems vartotojams.
• Asmens duomenų atnaujinimas publikavimui.
• Prenumeruokite naujienas ir naujus pelningus pasiūlymus.

Registracija ir prisijungimas prie savo asmeninės paskyros

„Yandex Real Estate“ paslaugai nereikia registruoti atskiros asmeninės paskyros: visas operacijas galima atlikti naudojant el. pašto paskyrą (portalo pasą). Jei jo nėra, turite užregistruoti asmeninę „Yandex Real Estate“ paskyrą naudodami toliau pateiktą nuorodą.

Paspaudus ant jo atsidarys langas su registracijos forma, kurioje bus nurodyti šie elementai: vardas, pavardė, norimas prisijungimo vardas ir slaptažodis, mobiliojo telefono numeris, į kurį bus atsiųstas kodas, patvirtinantis paskyros sukūrimą. Įvedę telefono numerį, paspauskite aktyvų mygtuką „Gauti kodą“ ir įveskite gautą kodą į naują eilutę. Jei neturite telefono numerio, galite sukurti saugos klausimą ir atsakymą, kad atkurtumėte slaptažodį.

Tada turite spustelėti „Registruotis“, po kurio bus galima patekti į „Yandex Real Estate“ asmeninę paskyrą.

Slaptažodį galite atkurti prisijungę spustelėję atitinkamą nuorodą prisijungimo puslapyje ir įvedę savo paskyros prisijungimo duomenis. Atkūrimo duomenys bus išsiųsti registracijos metu nurodytu numeriu arba sistema paragins atsakyti į saugos klausimą. Po teisingo atsakymo prieiga bus atkurta.

• Oficiali svetainė: https://realty.yandex.ru
• Asmeninė sritis: https://realty.yandex.ru
• Karštosios linijos telefono numeris: Galite susisiekti su palaikymo tarnyba tik naudodami atsiliepimų formą svetainėje naudodami nuorodą

Prisijungimas yra jūsų pašto dėžutės pavadinimas „Yandex.Mail“. Pavyzdžiui, jei jūsų el. pašto adresas yra svetainė, jūsų prisijungimo vardas būtų partner2000.

Kad pasiūlymai būtų geriau matomi vartotojams, naudokite papildomas paslaugas „Premium Placement“ ir „Reklama“.

Mokamas antrojo skelbimo talpinimas

Mokėjimas imamas už neautomatinį antrojo ir vėlesnių buto, kambario, garažo ar automobilių stovėjimo vietos pardavimo ir priskyrimo skelbimą Maskvoje ir Maskvos regione.

Antrasis ir vėlesni skelbimai tampa mokami, neatsižvelgiant į tai, ar pirmasis skelbimas paskelbtas, ar jau pašalintas iš paslaugos rodymo.

Antro ir paskesnio skelbimo įdėjimo kaina:

• Maskvoje - 49 rubliai.

Pirmenybė rodont mokamą reklamą. Jei paslauga turi nemokamų skelbimų su ta pačia nuosavybe iš kitų pardavėjų (dublikatų), paieškos rezultatuose bus rodomas mokamas skelbimas.

Skelbimo paskelbimo datos

Remiantis statistika, įvairus nekilnojamasis turtas parduodamas ir išnuomojamas per tam tikrą laikotarpį po skelbimo paskelbimo. „Yandex.Real Estate“ algoritmas gali apskaičiuoti šį laikotarpį, taip pat atsižvelgdamas į skelbimų atnaujinimus.

Laikotarpis, per kurį pardavimo skelbimas laikomas aktualiu.

Laikotarpis, per kurį nuomos skelbimas laikomas aktualiu.

Pasibaigus šiems terminams, skelbimai pašalinami iš publikavimo. Jei norite juos paskelbti dar kartą, vadovaukitės skelbimų teikimo valdymo instrukcijomis.

Kodėl mano skelbimas nepasirodė Yandex.Real Estate?

Galbūt ieškote skelbimo kitame regione arba paieškoje pasirenkate skelbimo neatitinkančius parametrus. Pašalinkite kai kuriuos paieškos parametrus, išplėskite kainų diapazoną arba naudokite paiešką žemėlapyje.

• Per mažai laiko praėjo nuo skelbimo pridėjimo.
• Skelbimas nebuvo moderuotas arba neatitinka reikalavimų.
• Skelbimo paskelbimo terminas baigėsi.

Kodėl mano skelbimas pažymėtas kaip abejotinas?

Įsitikinkite, kad jūsų skelbimas atitinka skelbimo reikalavimus. Į šių kriterijų atitikimą atsižvelgiama reklamų kokybę įvertinančiuose algoritmuose. „Yandex“ neturi galimybės rankiniu būdu patikrinti skelbimų autentiškumo ir keisti skelbimo būsenos, tačiau nuolat tobuliname reitingų nustatymo algoritmus.

Kodėl jie pradėjo manęs prašyti sumokėti už skelbimą?

Jei įdedate daugiau nei vieną skelbimą apie buto, kambario, garažo ar automobilių stovėjimo vietos pardavimą ir priskyrimą Maskvoje ar Maskvos regione, antrasis ir vėlesni skelbimai tampa mokami. Antro ir paskesnio skelbimo įdėjimo kaina:

• Maskvoje - 49 rubliai.
• Maskvos srityje - 29 rubliai.

Mokama už antrą ir vėlesnius skelbimus, neatsižvelgiant į tai, ar pirmasis skelbimas paskelbtas, ar jau pašalintas iš paslaugos rodymo.

Objektų pridėjimas/redagavimas

Kaip pateikti skelbimą?

Kaip pateikti skelbimą mokamiems portalams?

Kodėl negaliu įtraukti objekto į duomenų bazę?

Pasiekėte savo dalyvavimo formato objektų limitą. Turite pakeisti dalyvavimo formatą arba pašalinti objektus iš duomenų bazės.

Kaip pašalinti objektą iš duomenų bazės?

Norėdami pašalinti objektą iš duomenų bazės, turite jį įdėti į archyvą. Tada archyve spustelėkite „Ištrinti iš archyvo“. Ištrynę iš archyvo, nebegalėsite atkurti objekto savo duomenų bazėje.

Kaip į duomenų bazę įtraukti daug objektų?

Pridėti daug objektų galima iš formatų, kuriuose yra ši parinktis (žr.). Šiuo metu galima pridėti objektus iš XML failo formato Yandex. Galite importuoti objektus skiltyje „Mano duomenų bazė“, skirtuke „Importuoti / eksportuoti“.

Eksportuoti į XML failus (Yandex.Real Estate, WinNER)

Skelbimų publikavimas

Ką reiškia geltonas trikampis su šauktuku?

Geltonas trikampis su šauktuku reiškia, kad objektas nesusietas su geografinėmis koordinatėmis. Norėdami užfiksuoti koordinates, turite atidaryti objektą redaguoti ir koreguoti žymeklį žemėlapyje (net jei žymeklis yra teisingai). Objekto koordinatės bus nustatytos ir adresas patikslintas pagal Yandex žemėlapius. Tai taikoma objektams, kurie jau buvo duomenų bazėje prieš pereinant prie naujos sąsajos arba buvo importuoti į duomenų bazę.

Kodėl ne visi portalai skelbia mano skelbimus?

Gali būti trys priežastys:
1. Skelbime yra klaidų. Jei portalas pateikia ataskaitą apie skelbimų įkėlimą, tada klaidą galima peržiūrėti puslapyje „Objektas svetainėse“.
2. Portalas nepriima skelbimų su nurodyto turto rūšimi.
3. Portalas paskelbė Jūsų skelbimą, bet Jūs jo negalėjote rasti portale. Atkreipkite dėmesį į paieškos parametrus, ypač tuos, kurie nustatyti pagal numatytuosius nustatymus (atidarant puslapį).

Profilis asmeninėje paskyroje

Sąskaitą apmokėjau, bet pinigai neatėjo

Apmokėjote sąskaitą, bet pinigai neatėjo. Visų pirma, nepanikuokite. Jie niekur nedingo. Rašykite mums, nurodydami rekvizitus (telefono numerį, sumą ir kitus duomenis). Patvirtinimai (automatiniai) apie lėšų gavimą kartais neateina. Mes tikrai sutvarkysime ir visi pinigai bus jums įskaityti.

Pridedu telefoną, bet man sako: „Šis telefonas jau užregistruotas duomenų bazėje“

Kaip pridėti fiksuotojo telefono numerį?

Fiksuotojo ryšio telefono numerius galima pridėti tik formatams „Agentūra“ ir „Partneris“ ir tik per palaikymo tarnybą.

SMS su aktyvinimo kodu negavau

Pridėjau telefono numerį, bet negavau SMS su aktyvinimo kodu. Reikia palaukti. SMS siuntimo paslaugos dažnai vėluoja siųsti. Jei per valandą negavote SMS, turite eiti į „Mano profilis“, „Mano telefonai“ skirtuką, spustelėti neaktyvuotą telefoną ir spustelėti mygtuką „Siųsti pakartotinę SMS su kodu“.

Paketai – kaip prisijungti, galiojimo laikas, automatinis atnaujinimas.

Galimus paketus pagal savo tarifą galite prijungti savo asmeninės paskyros skirtuke „Paketai“. Šiame skirtuke bus rodomi paketai, kuriuos galima prijungti arba kurie jau yra prijungti.

Norėdami prijungti paketą, perkelkite jungiklį šalia paketo, kurį norite prijungti. Paketo kaina bus nurašyta iš jūsų sąskaitos. Nuo šiol pakuotė prijungta.

Pakuotės galiojimo laikas nurodytas pakuotės lentelėje. Prijungtas paketas nuo prisijungimo momento galios tiek dienų, kiek nurodyta paketo galiojimo termine.

Pagal numatytuosius nustatymus įjungta automatinio paketo atnaujinimo parinktis. Jei nenorite, kad paketas būtų atnaujintas pasibaigus galiojimo laikui, panaikinkite parinkties „automatinis atnaujinimas“ žymėjimą. Jei ši parinktis įjungta, paketas bus pratęstas kitam laikotarpiui, paskutinę paketo galiojimo dieną. Paketo kainos suma bus nurašyta iš jūsų sąskaitos.

Paketas leidžia nemokamai pateikti skelbimus publikavimui WinNER duomenų bazėje. Pateiktų skelbimų skaičių riboja jūsų tarifas.

Skelbimai priskiriami pateikti įprastu būdu, nurodant „Biudžetą“. Teikdami skelbimus į WinNER duomenų bazę, su aktyvuotu paketu, lėšos nenurašomos!

Klaidos jūsų asmeninėje paskyroje

Radau klaidą, kaip apie tai pranešti?

Jei radote klaidą ar defektą svetainės ar asmeninės paskyros veikloje, atidarykite atsiliepimų formą ir parašykite apie tai.
Pabandykite išsamiai apibūdinti klaidą ir kaip ji įvyksta (kokių veiksmų rezultatas). Mes nesame telepatai ir negalime atspėti. Mūsų programuotojai kuo greičiau ištaisys klaidas.

Negalima įkelti nuotraukų į objektus.

CHROME naršyklėse gali kilti problemų pridedant nuotraukas prie objektų. Taip nutinka dėl to, kad naršyklė blokuoja FLASH. Šią problemą galima išspręsti leidžiant svetainėje paleisti FLASH.

Kaip išspręsti problemą:

1. Turite atidaryti „Svetainės informacija“.

2. Atsidariusiame lange raskite eilutę: FLASH ir pasirinkite „Visada leisti šioje svetainėje“.

3. Po to turite iš naujo paleisti naršyklę. Problema bus išspręsta.

Yra jūsų asmeninės paskyros darbo sąsaja. Su jo pagalba galite atlikti įprastas operacijas.

Norėdami pradėti, turite prisijungti.

Santrauka

Asmeninės paskyros darbo skydelis ( Santrauka) rodo dabartinę paskyros būseną, likutį, kainų planą, aktyvius ir išjungtus skelbimus bei neskaitytus pranešimus (šis langas rodomas tik suvestinėje).

Santrauką sudaro keli pagrindiniai blokai:

- mano skelbimai- čia yra nuorodos į jūsų skelbimus;

- Tarifų planas- rodo aktyvų sąskaitos tarifą, bloke galite greitai eiti papildyti savo sąskaitą arba paprašyti ataskaitos apie debetus;

- Paskyros būsena- čia galite pamatyti: savo dalyvavimo programoje „Dirbame sąžiningai“ statusą, identifikavimo būseną, taikytas sankcijas ir skundų dėl jūsų skelbimų skaičių. Iš šio bloko galite pereiti į skundų sąrašą.

Viršutiniame horizontalaus meniu skydelyje galite greitai pereiti prie paieškos, pridėti skelbimą arba įvesti mėgstamiausių skelbimų ir išsaugotų užklausų aplanką.

Piniginė. Užpildykite

Asmenims

Skyriuje Piniginė individualus gali greitai papildyti savo sąskaitą naudodamiesi mokėjimais internetu ir sužinoti apie mokėjimo grynaisiais būdais. Šioje skiltyje galite matyti esamą likutį, tarifų planą, kredito veiklą ir leidinio atnaujinimo nustatymus. Jei turite, galite įvesti reklamos kredito kodą. Operacijų skirtuke galite gauti visą pasirinkto laikotarpio finansinių operacijų ataskaitą.

Vartotojai, kurių būsena yra „asmeninis“, gali papildyti savo sąskaitą vienu iš šių būdų: VISA arba Mastercard banko kortele (su galimybe nustatyti automatinį mokėjimą - tam reikia susieti kortelę), Sberbank Online, Alfa- spustelėkite, Qiwi-piniginė, Yandex.Money ir mobiliojo ryšio operatoriaus sąskaitos. Taip pat yra keletas grynųjų pinigų papildymo būdų: „Sberbank“ terminalai ir bankomatai, „Svyaznoy“ ir „Euroset“ skyriai, MKB banko terminalai ir „Qiwi“ terminalai. Daugiau apie mokėjimo būdus galite perskaityti.

Juridiniams asmenims

Juridiniai asmenys turi prieigą prie skirtuko Operacijos. Čia galite peržiūrėti skelbimų operacijas, galite filtruoti sąrašą pagal skelbimo ID, galite atsisiųsti išsamią ataskaitą XLS formatu, eikite į Skelbimų žurnalas norėdami peržiūrėti skelbimų pakeitimų istoriją.

Pranešimai

Šioje skiltyje yra visi pranešimai apie jūsų skelbimus ar kitus sistemos pranešimus iš CIAN. Neskaityti pranešimai pažymėti mėlyna spalva.

Skelbimų žurnalas

Čia pateikiami visi paskyros skelbimai, jų būsenos ir statistika. Šioje ataskaitoje pateikiama darbo su skelbimais istorija (publikavimas, redagavimas, trynimas, moderavimas). Lentelę galima filtruoti pagal skelbimo tipą arba sandorio tipą. Taip pat galite patekti į operacijų ataskaitą paspaudę nuorodą „Nurašymai“.

Įdėjimo ataskaita

Tai puiki skelbimų efektyvumo analizės priemonė. Tai rodo statistiką apie skelbimų vietas per laikotarpį, bendrą skelbimų peržiūrų statistiką, unikalių naudotojų, peržiūrėjusių skelbimą, skaičių ir mygtuko „rodyti telefoną“ paspaudimų skaičių. Ataskaita gali būti generuojama pagal sandorio tipą (nuoma, pardavimas) ir segmentus (butai ir kambariai, šalies nekilnojamasis turtas, komercinis nekilnojamasis turtas).

Čia aiškiai matosi reklamos naudojimo efektyvumas (grafikas), taip pat populiariausių ir nepopuliarių skelbimų TOP 10.

Skundai

Šioje skiltyje pateikiami visi skundai, gauti dėl jūsų skelbimų.

Profilis

Skyriuje Profilis Agentūros atstovai ir privatūs nekilnojamojo turto agentai turi užpildyti skirtingus laukus. Jūs turite galimybę įdėti savo profilį svetainėje ir Realty.dmir.ru. Norėdami tai padaryti, profilyje patartina nurodyti savo specializaciją. Kad jūsų profilis būtų rodomas specialistų kataloge, jis turi būti prižiūrimas.

Nustatymai, identifikavimas

Norėdami skelbti skelbimus, turite pateikti savo telefono numerius ir patvirtinti juos SMS žinute. Tada šie skaičiai gali būti naudojami skelbiant skelbimus. Galite pasirinkti vieną numerį kaip pagrindinį.

Registracijos duomenys

Čia galite pakeisti pagrindinį savo paskyros el. pašto adresą ir slaptažodį.

Publikavimo sąlygos

Šiame skirtuke galite įjungti funkcijas „Kreditas“ ir „Tęsti publikacijas“.

Programos

Skirtuke Programos Galite įgalinti galimybę gauti paraiškas savo skelbimams. Paraiškos bus išsiųstos jūsų el. pašto adresu. Čia galite nurodyti specialų programų adresą.

Išsaugotos užklausos

Viskas Jūsų patogumui išsaugotos užklausos(paieškų) įdėjome į atskirą to paties pavadinimo skyrių. Čia galite prenumeruoti naujienlaiškį kiekvienai išsaugotai užklausai arba ištrinti nebeaktualius.

„Yandex. Real Estate“ ( realty.yandex.ru) yra populiarios Rusijos paieškos sistemos teminė agregatoriaus paslauga. Tai leidžia pagal nurodytus parametrus pasirinkti namų, butų, kambarių nuomos ar pardavimo skelbimus iš profesionalių didžiausių nekilnojamojo turto svetainių ir nekilnojamojo turto agentūrų duomenų bazių. Vykdoma pasiūlymų paieška „Yandex“ nekilnojamasis turtas Maskvoje, Sankt Peterburge, pagal Rusijos regionus, Ukrainoje, Kazachstane ir Baltarusijoje.

Norėdami pasirodyti „Yandex Real Estate“, turite įdėti skelbimą vienoje iš partnerių svetainių – patikimose nekilnojamojo turto duomenų bazėse, kuriose skelbiama naujausia informacija.

Svetainės galimybės

Projektas www.realty.yandex.ru buvo pradėtas vykdyti 2010 m. spalį ir yra vertinamas kaip paslauga, teikianti klientams aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto paiešką. „Yandex“ renkasi nekilnojamąjį turtą naudodama savo specialius algoritmus ir automatiškai nustato turto vietą, atstumą nuo metro, lygina kainas pagal rajoną, taip pašalindama realybės neatitinkančius pasiūlymus. Taigi, jei jums reikia įsigyti butą, „Yandex Real Estate“ leis iš karto žemėlapiuose ir nuotraukose peržiūrėti visas arčiausiai pasirinktos parinkties esančias gatves, metro stotis, sankryžas ir pan.

Įjungta „Yandex Real estate“ Maskvos regione ir kituose regionuose pateikiamos šios skelbimų temos:

• namų nuoma ir pardavimas;
• kambarių nuoma ir pardavimas;
• butų nuoma ir pardavimas.

Paskelbkite skelbimą „Yandex Real Estate“ ir kitose svetainėse

Skelbimų publikavimo ypatumai

„Yandex“ nekilnojamojo turto pardavimas organizuojamas taip, kad lankytojui būtų pateikiami tik dabartiniai, o ne pasenę skelbimai, o dublikatai automatiškai pašalinami. Paskelbimo data laikoma data, kai autorius pirmą kartą nusprendė pateikti skelbimą apie Yandex nekilnojamąjį turtą. Nėra kasdienio datos atnaujinimo.

• kaina viršija minimumą tam tikrame segmente konkrečiame regione;
• visi parametrai ir kontaktai užpildyti teisingai;
• Skelbimo sukūrimo data yra ne senesnė nei:
  • parduodant antrinius butus - 90 dienų arba atnaujintas ne anksčiau kaip prieš 45 dienas;
  • kambarių pardavimui - 120 dienų arba atnaujintas ne anksčiau kaip prieš 45 dienas;
  • ilgalaikei butų nuomai - 7 dienos arba atnaujintos ne anksčiau kaip prieš 14 dienų;
  • ilgalaikei patalpų nuomai - 25 dienos arba atnaujintos ne anksčiau kaip prieš 24 dienas;
  • ilgalaikei namų nuomai - 30 dienų arba atnaujinus ne anksčiau kaip prieš 30 dienų;
• Sukūrimo ir atnaujinimo datos neturi įtakos būsto nuomos ir pardavimo naujuose pastatuose aktualumui.

Sveiki, mieli svetainės skaitytojai. Balandžio 12 dieną vykusioje Yandex.Real Estate konferencijoje šios paslaugos kūrėjai kalbėjo apie paslaugą, jos plėtros tendencijas, pranašumus prieš panašias paslaugas ir nekilnojamojo turto verslo patogumui sukurtus produktus:

„Šis vaizdo įrašas rodomas per televiziją tiek regioniniais, tiek federaliniais kanalais visoje šalyje. Ką mes norėjome parodyti šiuo eksperimentu, kad jie pradėtų spręsti savo būsto problemas.

Suaktyvinkite, kad mūsų paslaugoje būtų daugiau žmonių, kurie anksčiau iš esmės nesidomėjo nekilnojamuoju turtu, kurie nesidomėjo tuo, ką galėtų nusipirkti, keisti, išsinuomoti ar išsinuomoti.

Ir šiais vaizdo įrašais suaktyviname šią auditoriją, taip padidindami žmonių, kurie gali ateiti pas jus kaip potencialūs klientai, skaičių.

Tai ne vienintelė reklaminė veikla, kurią dabar pradėjome vykdyti. Dabar esame sujungę nemažai reklamos kanalų ir, kad būtų aiškiau, kodėl anksčiau tokios veiklos neturėjome, o dabar ji pasirodė, papasakosiu, kas iš esmės yra Yandex.Real Estate.

Kas yra „Yandex“ nekilnojamojo turto projektas?

Esame „Yandex.Verticals“ dalis ir esame atskira verslo sritis, kurianti 3 paslaugas:

Pastaruosius dvejus metus atsitiko taip, kad mūsų dėmesys buvo sutelktas į auto.ru ir visa mūsų komanda užsiėmė šios paslaugos kūrimu.

Tai buvo ne veltui. Manau, daugelis iš jūsų naudojasi šia paslauga ir, tiesą sakant, vis daugiau žmonių naudojasi auto.ru tiek parduodant, tiek rinkdamiesi automobilius. O auto.ru jau yra lyderis pagal auditoriją, bazę, skambučius.

Ir nuo šių metų nusprendėme, kad mūsų dėmesio centre turėtų tapti ir nekilnojamasis turtas, todėl dabar visos mūsų žinios, visa mūsų patirtis, algoritmai, technologijos, kaip apdoroti duomenis skelbimuose, paieškoje, visame kame, ko per visus šiuos metus išmokome kitose paslaugose. , pradedant Yandex.Market ir baigiant Yandex.Taxi, bus skirta būtent nekilnojamajam turtui. Todėl tai tikrai duos vaisių ir, manau, artimiausiu metu ne blogiau nei auto.ru.

Formaliai nuo šių metų pradžios „Yandex.Real Estate“ tapo pagrindiniu „Yandex“ projektu, o tai daug pasako.

Yandex.Real Estate vakar ir šiandien

Šiek tiek pasinerkime į ekskursiją, kad apytiksliai suprastumėte, nuo ko pradėjome, kur esame ir kur judėsime.

„Yandex.Real Estate“ buvo paleista dar 2010 m. ir pradėjo savo veiklą kaip agregatorius. Agregatorius – tai reiškia, kad paėmėme skelbimus iš kai kurių svetainių, patalpinome juos į savo šaltinį ir sukūrėme joms paieškos įrankius.

Viskas veikė puikiai, buvo tik viena problema negalėjome garantuoti šių reklamų kokybės, nes parodėme, kas buvo paskelbta kituose šaltiniuose.

Mes norime garantuoti pateikiamų skelbimų kokybę, todėl nuo 2014 m. Yandex.Real Estate pradėjo tiesiogiai priimti skelbimus.

Nuo to momento tapo nekilnojamasis turtas klasifikuojamišio žodžio supratimu.

Trumpai tariant, tai gali būti vadinama skelbimų lenta, tačiau skelbimų lenta yra šaltinis, kuriame vieni skelbia skelbimus, o kiti juos mato.

Esame daugiau nei ši paslauga, nes:

1. Mes turime profesionalūs vartotojai kas talpina skelbimus;
2. Mes ne tik rodome informaciją kaip ant tvoros – dedame skelbimą, o kiti vaikšto ir žiūri. Mes juos tikriname, norime garantija kai kurios šių skelbimų savybės. Norime būti atsakingi už tai, kas skelbiama mūsų paslaugoje.

Mūsų gaminys skirtas dviejų tipų nekilnojamojo turto žaidėjams – tiek privatiems, tiek profesionaliems žaidėjams.

Tiesą sakant, puikiai suprantame, kad sujungti šias dvi sritis neįmanoma ir neįmanoma, todėl įrankiai, skirti verslui, profesionaliems žaidėjams, egzistuos atskirai nuo tų įrankių, kuriuos naudoja paprasti vartotojai.

Klasifikuoti sėkmės komponentai

Tiesą sakant, viskas paprasta, yra 2 pagrindiniai sėkmės komponentai, kuriuos ketiname plėtoti. Tai skelbimų ir paieškos įrankių duomenų bazė.

- Mūsų skelbimų duomenų bazės privalumai

Kas vyksta su mūsų duomenų baze? Vienas didelis pakeitimas, kurį pristatėme ne taip seniai, yra tai, kad jis nemokamas. Visi skelbimai, kurie šiuo metu yra paskelbti Yandex.Real Estate visų tipų nekilnojamajame turte, visuose sandoriuose, visuose regionuose - visiškai nemokamai.

Taip, „Yandex.Real Estate“ galima patalpinti bet kokį skelbimų skaičių ir tai bus visiškai nemokama. Tai nėra laikina reklama, tai yra galutinis sprendimas ir visos vietos bus nemokamos.

Kas yra duomenų bazė ir kodėl norime, kad ji būtų nemokama? Tai atrodo teisingas žingsnis, kad galėtume sudaryti tikrai išsamią nekilnojamojo turto duomenų bazę, kuri tikrai atspindėtų rinką.

Tai, kas yra rinkoje, bus mūsų svetainėje. Nes ne paslaptis, kad daugeliui agentūrų tiesiog per brangu tiesiog įkelti visus turimus skelbimus į kitas svetaines, kurios už tai ima pinigus.

Jie yra priversti tai daryti, nes jiems tai yra tam tikros kliūtys sukčiams ir blogiems skelbimams. Mums tai nėra problema, nes tam turime kitų galimybių. Mes turime technologiją ir patirtį, kad galime tai palaikyti net ir turėdami nemokamą bazę kokybė yra aukštesnė nei bet kurio kito.

Vienas iš pagrindinių veiksnių yra tai mes daug žinome apie vartotojus kurie ateina pas mus. Jei pas mus ateina žmogus, kuris anksčiau nesinaudojo internetu, nevažiavo taksi, nenaudojo kortelių, nebuvo paieškoje, neklausė Yandex.Music, neužsakinėjo maisto, tai yra, nesinaudojo viskas, kas yra internete, kaip Paprastai tai yra aferistas ir mes nedelsdami siunčiame tokius vyrus nuodugniai moderuoti ir atidžiai tikriname šiuos skelbimus.

Todėl mūsų turimi duomenys, seniai sukurti algoritmai leidžia tiesiog greitai pašalinti nesąžiningus ar netinkamus skelbimus.

Todėl, kalbant apie kokybę, turbūt turime didžiausias galimybes ir galingiausius įrankius, užtikrinančius, kad duomenų bazė būtų aukščiausios kokybės ir tuo pačiu pilna.

Todėl norime sukurti kuo išsamesnę duomenų bazę, kuri tikrai atspindėtų rinkoje esančius pasiūlymus. Kad pasirinkdami savo klientams galėtumėte naudoti vieną šaltinį, kuriame tikrai yra viskas.

Ir tuo pat metu būkite tikri, kad paprasčiausiai nešvaistysite laiko naršydami apgaulingus skelbimus arba tuos, kurių nebėra.

- Mūsų platformos privalumai

Kalbant apie platformą, turime labai paprastą požiūrį. Būtent tokius susitikimus rengiame. Mes nenorime sukurti dar vienos paslaugos, kuri svetainėje rodo skelbimą. Norime sukurti paslaugą, kuri padėtų išspręsti problemas.

Štai kodėl mes ateiname pas jus ir klausiame, kas jums negerai, siūlome savo viziją, išgirstame jūsų atsiliepimus ir tuos paieškos įrankius pilnoje duomenų bazėje, kuriuos taip gauname, jie išsprendžia visas jūsų problemas.

Todėl, mūsų nuomone, rinksime duomenų bazę, sukursime patogius paieškos įrankius, o toliau dialogu ir bendraudami su Jumis kursime ir toliau eisime šia abipusiai naudingo bendradarbiavimo linkme.

Nauji Yandex.Real Estate įrankiai

Norėčiau pradėti nuo to, kaip ir, svarbiausia, kodėl pristatome šias naujas priemones. Mūsų pagrindinis tikslas – kad Jūsų darbas būtų malonus ir patogus.

Kaip galime išsiaiškinti, kokių įrankių jums reikia? Kalbėti su jumis.

– Kaip mes paprastai paleidžiame naują įrankį

Visus naujus įrankius pristatome glaudžiai bendradarbiaudami su profesionalų bendruomene. Pažiūrėkime, kaip tai vyksta žingsnis po žingsnio.

1. Pradedame nuo to, kad suprasti poreikį. Pavyzdžiui, galite mums pasakyti, kad „norime naujos galimybės“. Arba tiesiog bendraujame su jumis, klausiame, kaip dirbate.

Na, gal susiklostė situacija, kai kažką darai, jau pripratai prie šio įrankio, tau atrodo, kad tai normalu, bet iš šalies matome, kad tau akivaizdžiai nepatogu ir čia būtų galima ką nors padaryti geriau .

1. Kai suprantame poreikį, atsitraukiame į save ir pradedame galvoti, ką su šiuo poreikiu galima padaryti, ir sugalvok kokį sprendimą. Tai gali būti naujas įrankis, esamo įrankio pakeitimas, naujos sąlygos, vartotojo scenarijaus pakeitimas, bet koks.
2. Po to, kai sugalvojame šį sprendimą, mes to nedarome iš karto, o pirmiausia su jumis patikriname, ar tai yra tai, ko jums reikia.

Galime tiesiog ateiti pas jus ir pasakyti, kad norime sukurti tokį ir tokį įrankį, galime parodyti keletą ekrano kopijų, kaip jis atrodys, ir išklausyti atsiliepimų. Remdamiesi šio bendravimo rezultatais, darome tam tikras išvadas, galime kažką pakeisti gaminyje, galime pagaminti net visiškai kitokį produktą.

1. Supratę, kad sprendimas, kurį sugalvojome, yra tai, ko mums reikia, vėl pasitraukiame į save ir pradedame jį įgyvendinti. Na tada kai jau įsidiegę paleidžiame, bet taip pat nepaleidžiame taip, kad įjungiame visiems iš karto, o darome labai palaipsniui ir nuolat eksperimentuojant.Pirmiausia atrenkame nedidelę bandomąją grupę tų mūsų partnerių, kuriems šis poreikis yra ryškiausias. Mes parodome jiems, ką padarėme, ir gauname atsiliepimų. Ir pagal atsiliepimus galime kažką pakeisti įrankyje.
2. Gavę patvirtinimą iš bandomosios grupės, einame ir paleidžiame jį tam tikram mūsų auditorijos procentui. Vėlgi, žiūrime, kaip jūs juo naudojatės, gauname atsiliepimus iš jūsų, kažką pritaikome, o kai esame visiškai tikri, kad viskas gerai – tik šiuo metu paleiskime jį masiškai.

Na, iš tikrųjų aš jums papasakosiu apie įrankius, kurie ką tik praėjo šį ciklą. Ir pirmasis įrankis, kuris visiškai perėjo šį ciklą, yra vieninga asmeninė paskyra.

- įrankis „Sujungta asmeninė sąskaita“

Dabar, kai įdedate skelbimą mūsų paslaugoje, galite juos patalpinti rankiniu būdu patalpinkite skelbimą tiesiai svetainėje arba galite įkelti maitinimas.

Šiuo metu turime dvi asmenines paskyras, vieną skirta neautomatiniams skelbimams, kitą – sklaidos kanalų skelbimams.

Kalbėjomės su jumis ir supratome, kad tai nepatogu, nes, pirma, turime partnerių, kurie turi ir neautomatinius skelbimus, ir sklaidos kanalą. Jie turi naudoti dvi asmenines paskyras.

Net jei turite vieną biurą, turite suprasti, kurio jums reikia. Na, šitų biurų galimybė, jie šiek tiek skiriasi, vietomis vienas geresnis, kitur kitas.

Mes visa tai supratome ir nusprendėme sukurti vieną asmeninę paskyrą, kurioje galite pateikti skelbimą kaip sklaidos kanalą ir ten pat galite pateikti skelbimą rankiniu būdu.

Kalbant apie galimybes, mes paėmėme geriausią iš to, kas buvo tuose biuruose, ir pridėjome šiek tiek daugiau.

- Skelbimo būsena ir klaidos

Kaip suprantame, jūsų asmeninėje paskyroje svarbiausia suprasti: – Kas yra su skelbimais? Ar ten viskas gerai, ar yra klaidų?

Dėl to turime skyrių „Mano pranešimai“, kur visi skelbimai yra ir rankiniai, ir sklaidos kanalai. O jei skelbime yra kokia klaida, ji paryškinama raudonai, išplaukia į viršų ir iškart patraukia dėmesį. Ir iškart parašome klaidos priežastį.

Tai yra, pažvelgę ​​į savo asmeninę paskyrą galite suprasti, kas negerai ir ką reikia taisyti, kad viskas būtų gerai su šiuo reiškiniu. Ir yra atskiras skyrius su visomis klaidomis, tai yra, jei dabar kanaluose matote tik paskutines tris klaidas, tai čia galite matyti visus skelbimus, kuriuose yra klaidų.

Na, kadangi skelbimų gali būti gana daug, yra įvairių galimybių filtravimas ir paieškašiuos skelbimus, kad galėtumėte lengvai juos rasti.

Kita didelė istorija yra efektyvumas. Skelbimo talpinimo mūsų paslaugoje efektyvumą vertiname dviem parametrais, kuriuos ir vėl girdėjome iš jūsų.

1. Skelbimų peržiūros;
2. Skambučiai.

Su peržiūromis viskas aišku, mes juos žinome ir galime nubraižyti grafiką, kiek peržiūrų buvo kiekvieną dieną kiekvienam konkrečiam skelbimui.

Kalbant apie skambučius. Norėdami nubrėžti tą patį skambučių grafiką, naudojame skambučių sekimas. Tai yra parinktis, galite pasakyti, kad norite naudoti skambučių stebėjimą, o tada, kai talpinate skelbimus, klientas mato ne jūsų numerį, o mūsų pakaitinį numerį.

Ir tada jis paskambina šiuo numeriu, skambutis nukreipiamas į jus ir jums tai yra visiškai skaidru, bet mes galime surinkti ir parodyti jums tokią statistiką. Tai yra, pirmiausia galite pamatyti tokį skambučių tvarkaraštį kiekvienam konkrečiam skelbimui ir apskritai visai paslaugai.

Taip pat sukūrėme atskirą puslapį pavadinimu prietaisų skydelis.

Tai tarsi centrinis įėjimas, kur yra svarbiausi dalykai. Pavyzdžiui, „skambučių kanalas“, kuriame galite pamatyti, kiek peržiūrų buvo visi jūsų skelbimai, kaip šios peržiūros virto mygtukų paspaudimais, parodyti, kaip šie mygtukų paspaudimai virto skambučiais ir kurie iš šių skambučių buvo taikomi, t. ilgiau nei 20 sekundžių

Na, galite spustelėti kiekvieną langelį šioje prietaisų skydelyje ir pereiti į atskirą puslapį, kuriame galite atlikti tą patį išsamiau. Čia matome visų skelbimų statistiką, kiek jų yra aktyvių, kiek jų turi klaidų, iš karto matome bendrą santykį.

Taip pat galime tvarkyti informacijos santraukas; Jūs netgi galite matyti kiekvieno tipo būseną, kas su ja vyksta, kiek pranešimų yra.

Ir vėl, grįžtant prie skambučių sekimo temos, kokią informaciją mes jums suteikiame apie skambučius?

Na, visų pirma, žinoma, galite pažiūrėti visas skambučių sąrašas. Iš kokio numerio skambino, kur, kiek laiko, kurią akimirką. Galite ieškoti ir filtruoti šiuos skambučius.

Pavyzdžiui, labai patogu, jei skirtingiems agentams naudojate skirtingus telefono numerius, tuomet iš karto matote, kuris agentas, pavyzdžiui, geriau atsiliepia į skambučius, kuris blogiau, ar kad vienas agentas kažkodėl turi daug daugiau skambučių, nei kitas.

Mes jokiu būdu negalvojame apie šią informaciją, tiesiog pateikiame ją jums, o jūs jau galvojate, daryti išvadas ar ne.

Galite žiūrėti toliau praleisti skambučiai, pavyzdžiui, jei norite jiems perskambinti. O mes suteiksime jums galimybę pasiklausyti skambučių įrašo ir jei, pavyzdžiui, pasiklausysite įrašo ir pamatysite, kad yra skambutis, bet tai visai ne apie nekilnojamąjį turtą, tada bus mygtukas skųstis. Šiuos skundus gausime, išnagrinėsime ir pasirūpinsime, kad tokių skambučių būtų mažiau.

Tiesą sakant, kada visa tai įvyks? Dabar esame tik finišo tiesiojoje ir kitą savaitę po gegužės švenčių paleisime bandomąją grupę. Jau turime grupę partnerių, kurie nori dalyvauti bandomojoje grupėje.

Kai šiek tiek dirbame su pilotine grupe ir suprantame, ar viskas su mumis gerai, po gegužės švenčių jau planuojame jį paleisti tam tikram procentui auditorijos, o tada, priklausomai nuo atsiliepimų, paleisti visiems. gegužės pabaiga-birželio pradžia.

- Įrankis „Yandex.Real Estate API“

Kitos paslaugos, apie kurią noriu kalbėti, mes visai neketinome daryti.

Kai susitikome su partneriais dėl asmeninės paskyros ir paklausėme, ko norite asmeninėje paskyroje, mums buvo atsakyta: - norime visko to paties, kaip ir asmeninėje paskyroje, bet norėdami pamatyti tai savo CRM ir mums reikia kažkokių integravimo įrankių. .

Ir nusprendėme, kad kadangi mūsų buvo paprašyta, tai mūsų užduotis, taigi ir visos pagrindinės savybės, apie kurias kalbėjau, Taip pat pateiksime per API.

Tiesą sakant, kas ten bus. Na, o svarbiausia informacija apie skelbimus, tai yra, pamatysite, kurie skelbimai buvo iškrauti, o kurie ne. Jei skelbimas yra iškeltas, tada yra grįžimo nuoroda į skelbimą, jei jis nėra iškeltas, tada yra klaidos kodas.

Per API taip pat bus teikiama kiekvieno skelbimo ir visos paslaugos parodymų ir skambučių statistika.

Taip pat prie bet kurio skelbimo turime mygtuką "skundžiasi dėl skelbimo"Šie skundai pateikiami mūsų moderavimo tarnybai, kuri juos apdoroja.

Tačiau yra skundų, kuriuos kur kas efektyviau sprendžiame ne mes, o jūs. Na, pavyzdžiui, žmogus skundžiasi, kad agentas su juo buvo nemandagus. Na, neaišku, ar jis tikrai buvo nemandagus, ar tik koks konkurentas skundžiasi skelbimu.

Planuojame tai paleisti iš karto po asmeninės paskyros paleidimo, tai yra kažkur gegužės pabaigoje.

- įrankis „Papildomos paslaugos“.

Visos skelbimų publikacijos, kaip jau minėta, mūsų paslaugoje išlieka nemokamos, tačiau norėdami efektyviau reklamuoti reklamą, galite pasinaudoti papildomomis paslaugomis.

Anksčiau turėjome dvi asmenines paskyras, kiekviena asmeninė turėjo savo paslaugas. Kokios paslaugų teikimo sąlygos priklausė nuo to, ar paskelbėte naudodami sklaidos kanalą, ar neautomatiniu būdu.

Dabar manome, kad tai neteisinga, ir visa tai sujungiame į vieną paslaugų sąrašą, kuris nepriklauso nuo jūsų buvimo vietos.

Ir iš tikrųjų šias papildomas paslaugas sudaro trys paslaugos.

Veiksmingiausia paslauga yra "Premija". Tai yra pranešimai, kuriuos skelbiame kiek įmanoma per visą paslaugą. Tai yra, jie yra pagrindiniame puslapyje bet kurioje paieškoje, pirmieji trys skelbimai yra skelbimai su „Premium“.

Kitas aptarnavimas "Skatinimas"ženkliai pigiau nei "Premium", o esmė ta, kad visi skelbimai su akcija bus didesni nei visi nemokami.

Ir paskutinė paslauga yra ši. Reklama gali būti naudojama atskirai arba kartu su reklama, o jos tikslas yra pakelti skelbimą į atitinkamos grupės viršų.

Tai yra, jei skelbimas nemokamas, ši akcija pakels jus tarp nemokamų. Jei skelbimas yra su reklama, ji pakels jį į skelbimo viršuje.

Šias paslaugas pristatėme kovo 15 d., o dabar jos pasiekiamos net senose asmeninėse paskyrose.

- Skelbimų istorijos įrankis

Aptarėme įvairias maklerių problemas ir viena iš problemų pasirodė esanti viena iš svarbiausių ir siejama su pačiu pirmuoju etapu. Tai yra kliento, kuris nori parduoti butą, atvykimas, o jūsų užduotis – atsakyti jam už kokią kainą ir kiek laiko galite parduoti šį butą.

Ir ką jie daro tokiu atveju? pažengusiems maklerių? Jie važiuoja rengti vertinimo metodinės išvados, analizuoja, kiek gali kainuoti šis objektas, kaip taisyklė, nes namai dažnai labai skiriasi vienas nuo kito.

Pasižiūri, ar šalia yra panašus į šį namas, ar namas visiškai unikalus, šiuo metu jame nėra nekilnojamojo turto arba jų yra mažai, tuomet reikia nueiti pasižiūrėti pasiūlymus panašiuose namuose, panašias sritis. Visa tai gali būti gana sudėtinga ir daug darbo reikalaujanti.

Ir, tiesą sakant, jūs šiame etape svarbu, kad parodytumėte savo kompetenciją, nes tai darydami padidinate tikimybę, kad klientas toliau dirbs su jumis ir nepaliks jūsų į kokį nors konkurentą ar kitą agentūrą.

Ir tuo pačiu, jei padarysite didelę klaidą nustatydami kainodarą, tai yra, jei išpūsite kainą, tada klientas ateis pas jus, bet po mėnesio jis nusivils ir grįš pas jus po šešių. mėnesių, nes pardavė su kita agentūra.

Paklausi kokia kaina ir pasirodo, kad po to jis labai sumažino kainą ir todėl galėjo parduoti.

O jei neįvertinsite savo sąmatos, klientas gali tiesiog nenorėti su jumis dirbti, todėl šis etapas yra labai svarbus.

Ir nusprendėme pagaminti įrankį, vadinamą „Skelbimų istorijos“, kuri leis pamatyti, kas buvo parduodama šiame name ir kokiomis kainomis. Ir, be to, pažvelkite į istoriją, kaip pasikeitė ši kaina.

Bet tai dar ne viskas. Bendraudami su jumis supratome, kad rinkoje yra dar viena problema. Problema yra tikros sandorių bazės trūkumas.

Yra tam tikros sandorių duomenų bazės, jų mažai ir ten ta kaina, kuri yra nurodyta, dažnai būna sutartinė ir žinome, kad daug sandorių vyksta kitomis kainomis. Daugelis agentūrų pačios renka šią duomenų bazę, tačiau net ir didžiausioms ji sudaro ne daugiau kaip 2-3% rinkos.

Pasikalbėję su rinkos žaidėjais nusprendėme padaryti „uždara operacijų duomenų bazė“ ir dalyvavimo jame sąlygos yra tokios. Jūs pateikiate mums operacijų duomenis, o mes suteiksime prieigą prie šios uždaros duomenų bazės visiems, kurie dalijasi savo operacijų duomenimis.

Jūs pateikiate mums duomenis, kuriuose nėra jokios informacijos apie klientus, jie yra anonimiški. Mes nežinome adreso ir neprašome iš jūsų šios informacijos. Tai projektas, pagrįstas pasitikėjimu.

Antras svarbus momentas yra tai, kad niekas kitas neturės prieigos prie šios uždaros duomenų bazės, tai yra tik profesionalūs žaidėjai, kurie dalijasi duomenimis.

- Rich Data įrankis

„Yandex“ šūkis yra „viską galima rasti“, o „Yandex“ žino daug duomenų apie jūsų miestą. Jame yra daug paslaugų, žinančių duomenis apie miestą, pavyzdžiui:

1. Yandex žemėlapiai
2. Yandex.Transport
3. Yandex.Metro
4. Yandex.Taxi
5. Ir daugelis kitų.

Ir nusprendėme, kad Yandex.Real Estate galime surinkti visus duomenis apie namus ir tai, kas supa šiuos namus: kokia infrastruktūra ir visos vietovės ypatybės.

Kam mes nusprendėme tai padaryti? Pirmiausia tiems vartotojams, kurie ieško nekilnojamojo turto antrinėje būsto rinkoje, nes dažniausiai juos labiausiai domina, kokia infrastruktūra juos sups jų namus. Tuo antrinė rinka skiriasi nuo naujų pastatų.

O tiems, kurie talpina nekilnojamąjį turtą, aišku, kad viso skelbimo aprašymą galima įvesti iš interneto nuėjus į tą patį „Yandex.Maps“, bet tai – papildomas laikas.

Ir antroji priežastis yra ta, kad net ne visi savininkai žino, kas supa jų namus.

Na, pavyzdžiui, šeima gali neturėti vaiko ir niekas nežino, kad geriausia mokykla mieste yra kieme.

Kaip mes pradėjome šį projektą? Atlikome apklausą tarp paprastų žmonių, išsiaiškinome apie juos, kas juos domina pradėjus rinktis nekilnojamąjį turtą, kokios informacijos reikia apie namą, kokios informacijos apie vietovę.

Dabar papasakosiu, nuo ko pradėjome, kokius duomenis dabar surinkome ir kaip planuojame toliau plėtoti šį projektą.

Ir galiausiai padarėme dar vieną papildomą dalyką tiems vartotojams, kurie neseniai atvyko į Maskvos ir Sankt Peterburgo megapolius, nelabai išmano savo kelio po miestą ir maždaug supranta, kur dirbs.

Jie gali nurodyti konkretų adresą ir pasakyti „Noriu čia atvykti per 20 minučių, pavyzdžiui, pėsčiomis ar viešuoju transportu“ – ir mes rodysime skelbimus toje srityje, kuriai taikomos šios sąlygos.

Tai daroma tam, kad žmogus ne iš žemėlapio išsiaiškintų, kur jam bus patogiau išsinuomoti butą ar išsinuomoti biurą, o apytiksliai suprastų, kurioje zonoje reikėtų ieškoti biuro ar buto.

Viena iš mūsų minčių buvo ta, kad iš tikrųjų būtų puiku bendrąjį planą įrašyti į žemėlapį, kad galėtumėte užeiti ir pamatyti, kas čia artimiausiu metu bus pastatyta, arba įrašyti į žemėlapį vietas, kur žmonės parkuojasi.

Mes ką tik pradėjome šį projektą, ką tik žengėme pirmuosius žingsnius ir čia jau esame pirmieji. Mūsų panašiose svetainėse tokio produkto nėra.

Jei dabar kreipsitės į kokią nors panašią paslaugą, galite rasti gana standartines frazes „greta yra daug mokyklų, darželių ir kažkokia pagrindinė struktūra“, tačiau norime padėti surasti faktus, kurie mus išskirtų iš esamų paslaugų.

Norime, kad vartotojai ateitų į mūsų paslaugą, pasižiūrėtų informaciją apie tą ar kitą namą ir paskambintų pagal jūsų skelbimą.

Yandex.Real Estate atsakymai į klausimus

Kokia yra „Patvirtintų butų“ būsena?

Kas mūsų supratimu yra „patikrintas butas“? Tai, kad mes rodome šią būseną paslaugoje, yra tikro fizinio objekto, prie kurio galite atvykti ir sumokėję šiek tiek pinigų, išsinuomoti ar nusipirkti.

Tai yra, tai, kas yra paslauga, turi būti realiame gyvenime su tomis pačiomis nuotraukomis, su tais pačiais parametrais, tai yra, tai yra skaitmeninis fizinio objekto vaizdas. Mūsų atstovas fiziškai ten buvo ir matė šį objektą.

Tai buvo eksperimentas, jis vyko tik Sankt Peterburge. Šio eksperimento rezultatų dar iki galo nesupratome, tiesą sakant, kol kas neplanuojame jo plėtoti, tačiau ir neskubame jo uždaryti.

Tai yra, atsirado poreikis iš rinkos, supratome, kad žmonės nori daugiau garantijų ir didesnio šių mūsų skelbiamų reklamų patikimumo. Ir mes bandėme, kodėl nepatikrinus šių butų, bet tokios paslaugos kaip „buto patikra“ kol kas neplanuojame plėtoti.

Ar galima sukurti uždarą objektų duomenų bazę agentūroms bendradarbiauti?

Visi „Yandex“ produktai pirmiausia yra vartotojo produktai, mes dirbame dėl vartotojo laimės. Įrankiai, kuriuos gaminame jums – profesionalų bendruomenei – papildo paieškos dalį, kurioje dirba mūsų vartotojai.

Todėl kol kas nekalbama apie visiškai uždarą duomenų bazę, kurioje dirbs tik makleriai, o vartotojams nebus jokios prieigos.

Koks yra „Yandex.Real Estate“ ir visų specialiai „Yandex“ skirtų įrankių kūrimo tikslas?

Turime labai paprastą tikslą – norime, kad dažniau naudotumėtės mūsų paslauga, kad atvyktumėte pas mus, skambintumėte ir ieškotumėte nekilnojamojo turto pas mus, skambintumėte kitiems agentams, kai ieškote būsto, kad tai taptų įrankiu reguliariai naudokite savo problemoms spręsti. Kad jums nereikėtų eiti į 5 šaltinius.

Prisijungimas prie asmeninės „Yandex“ paskyros atliekamas taip pat, neatsižvelgiant į tai, kuria paslauga norite naudotis ateityje. Tačiau kai kurios paslaugos, pavyzdžiui, „Yandex. Pinigai, yra ir atskiros asmeninės sąskaitos.

Registracija

Norėdami užsiregistruoti, atlikite šiuos veiksmus.

1. Eikite į passport.yandex.ru, spustelėkite mygtuką „Registracija“. Taip pat galite prisijungti naudodami vieną iš pasirinktų socialinių tinklų.
2. Įveskite savo vardą ir pavardę, susikurkite vartotojo vardą ir slaptažodį, iš naujo įveskite slaptažodį, taip pat nurodykite savo mobiliojo telefono numerį (nebūtina, registracija galima jo nenurodant).

Po to turėsite prieigą prie savo „Yandex“ asmeninės paskyros.

Taip pat galite užsiregistruoti per „Yandex.Money“ antrinę svetainę. Prisijungę turėsite paspausti „Sukurti naują piniginę“, įvesti savo prisijungimo vardą, slaptažodį, papildomą el. pašto adresą ir telefono numerį. Arba galite užsiregistruoti naudodami socialinius tinklus spustelėdami atitinkamą mygtuką.

Įėjimas

Norėdami prisijungti prie pagrindinės asmeninės „Yandex“ paskyros, eikite į jos pagrindinį prisijungimo puslapį ir įveskite savo vartotojo vardą ir slaptažodį. Jei anksčiau paskyros nustatymuose įjungėte dviejų veiksnių autentifikavimą, prisijungimą turėsite patvirtinti SMS žinute arba kitu jums patogiu būdu.

Taip pat galite eiti į pagrindinį „Yandex.Money“ puslapį, tada ekrano kampe spustelėkite „Prisijungti“. Būsite nukreipti į tą patį puslapį, kaip aprašyta aukščiau.

Galimybės

Užsiregistravę „Yandex“ asmeninėje paskyroje galite naudotis įvairiomis paslaugomis, įskaitant:

• Yandex.Money, elektroninė mokėjimo sistema.
• „Yandex.Mail“, populiari el. pašto paslauga.
• Yandex.Disk – atsarginių kopijų, saugojimo ir failų bendrinimo paslauga.
• „Yandex.Music“, populiari debesies muzikos paslauga.
• Yandex.Market, didelis produktų kaupiklis ir prekybos platforma.

Yra ir kitų paslaugų, kurios gali veikti su „Yandex.Passport“, pavyzdžiui, „Yandex.Taxi“ arba „Yandex.Collections“. Beveik visos šios paslaugos naudoja vieną paskyrą.

Taip pat galima gauti prieigą prie mokamų „Yandex.Plus“ paslaugų. Už mėnesinį mokestį vartotojas gauna:

• Prieiga prie „Yandex.Music“.
• Yandex.Taxi lengvatinės sąlygos.
• Papildoma vieta Yandex.Disk.
• Nemokamas prekių pristatymas.
• Nemokamai žiūrėti filmus internete.
• Nuolaida dalijantis automobiliu.

Asmeninė sritis

Asmeninėje paskyroje vartotojas gali:

• Nustatykite apsaugą.
• Stebėkite, kurie įrenginiai buvo naudojami prisijungiant prie jo paskyrų.
• Tvarkykite savo pašto dėžutes ir telefono numerius.
• Pridėkite banko korteles ir socialinių tinklų paskyras.
• Pridėkite gyvenamosios vietos ir pristatymo adresus.

Atskiras LC skyrius skirtas paslaugoms. Jame vartotojas gali:

• Prenumeruokite „Plus“ paslaugas ir jas valdykite.
• Tvarkykite laisvą vietą „Yandex.Disk“.
• Peržiūrėkite „Yandex.Money“ balansą.
• Peržiūrėkite įsigytus bilietus Yandex.Afisha.
• Peržiūrėkite atidėtas prekes Yandex.Market.
• Tvarkykite pažymėtus vaizdo įrašus ir kolekcijas.

Atskiras skyrius skirtas vietų mieste reitingams, žaidimams ir filmams.

Asmeninėje „Yandex.Money“ paskyroje galite mokėti už paslaugas, atlikti pervedimus, atsiimti lėšas, užsidirbti premijų ir atlikti kitas operacijas.